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-자금조달계획서에는 어떤 내용을 기재해야 하나.
”집값을 치르는 데 드는 모든 비용이다. 금융회사 예금액, 부동산 매도액, 주식이나 채권 매각대금, 현금 등 자기자금과 금융기관 대출액, 사채 등 차입금까지 모두 기재해야 한다.”

-허위로 기재했다 걸리면.
“실거래가를 허위로 기재하면 과태료가 부과되지만 자금조달계획을 허위로 신고했더라도 과태료 부과 등 별다른 제재 조치는 없다. 다만 자금조달계획서는 국세청으로 넘어가 세무조사 등의 근거자료로 활용된다. 세무조사 실시 여부는 국세청이 알아서 정한다.”

-부모님이 주신 돈을 친구에게 빌린 것으로 허위기재 했다면.
“신고시엔 신고 내용이 정확한지 가리지 않는다. 국세청이 판단할 문제다.”

-신고할 당시의 계획과 다르게 자금조달이 이뤄졌다면.
“계획의 변경 신고와 같은 절차는 없다. 만약 국세청이 조사한다면 그에 대한 소명자료만 가지고 있으면 된다.”

-재건축 예정인 15평 아파트를 6억5000만원 주고 산다면.
“자금조달계획을 신고할 의무가 없다. 전용면적 18평 초과와 실거래가 6억원 초과란 두 가지 조건에 동시에 해당될때만 신고하면 된다.”

-주택거래신고지역 내 모든 주택이 대상인가.
“아니다. 현재 지정된 지역은 모두 아파트 거래 신고 지역이어서 아파트를 살 때만 신고의무가 있다.”

-자금조달계획 신고와 실거래가 신고를 별도로 해야 하나.
“한 번만 하면 된다. 실거래가 신고 양식인 ‘주택거래계약신고서’에 자금조달계획서 양식인 ‘주택취득자금조달계획서’가 첨부돼 있어 한꺼번에 작성해 제출하면 된다. 매입한 아파트에 실제로 거주할 것인지도 같이 기재하도록 돼 있다.

-언제까지 신고하면 되나.
“일반지역에선 계약 후 30일 이내에 실거래가 신고를 하면 되지만 주택거래신고지역에선 15일 이내에 신고해야 한다. 또 일반지역에서 실거래가 신고를 허위로 작성했다면 취득세의 3배까지 과태료가 부과되지만 주택거래신고지역에선 5배가 부과된다.”