1. 증축 가능합니다. 방배동 궁전의 경우, 계단식으로 바꾸면서 대략
15% 정도 확장됐습니다. 즉, 복도식을 계단식으로 바꾸면 평균
15~20% 확장이 가능합니다(골조에 따라 차이는 있지만...)
복도가 입주자 평수가 되고, 베란다는 구조보강 해서 일부증축
하는거죠.
그럼, 신동아 25평은 29평, 29평은 33평, 33평은 37평이 되죠.
리모델링은 복도식인 경우에 한해 merit가 있습니다.
2. 지하주차장은 어렵다고 봅니다. 다만, 리모델링시에는 일부 여유
공간(놀이터/녹지)을 주차장으로 전용하도록 허용하고 있습니다.
어제 건교부에서 리모델링 활성화를 위해 1층을 주차장으로 사용
하고 맨 윗층을 허용하는 방안을 검토하고 있답니다.
3. 방배동 궁전아파트의 경우 평당 약 250만원으로 계약 했습니다.
통상 약 250~270만원으로 보면 됩니다.신동아의 경우, 270만원을
적용하면, 25평 6,750만, 7,830만, 33평 8,910만이 됩니다.
리모델링 이후 가치 상승을 예상 해보면 신동아는 재건축 보다
훨씬 유리합니다. 공사 이후 평당 1,700만을 가정하면 25평은
29평 정도가 되고 약 5억원 짜리로 변모하게 되겠죠...
무엇보다도 새로운 평면 구조로 지금까지 불편했던 욕실, 부엌,
냄새, 통신시설 등 편리성이 좋아지는 겁니다. 가치상승은 둘째
지요...
4. 이주비도 건설사 무이자로 대체 됩니다. 재건축과 같이...
5. 전용 25.7평 이하에만 VAT가 면제되므로 신동아 25/29/33평은
쉽게 추진 가능합니다. 큰 평수/계단식은 동의가 어렵겠지만,
동별로 추진이 되니까 문제없죠.
6. 신동아 주민대표를 다음 달에 뽑는데, 리모델링 추진 할 사람을
뽑아야 됩니다. 여러분~
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등록일 2003/11/28 | 조회 509 
언젠가 하겠지요
