부동산 정보포털에서 거래포털로!

어! 동대문·마포는 집값이 오르네

[매일경제 2007-04-20 12:23]

강동 재건축 낙폭 커지고 목동·강남도 계속 빠져

서울지역 아파트 매매값 하락세가 6주 연속 지속되고 있다. 10.29대책 영향이 나타났던 지난 2004년 하반기의 7개월여 간 하락세와 8.31대책으로 2005년 여름 비수기 이후 나타났던 하락세 이후로는 가장 긴 하락세가 나타나고 있는 셈이다.

가격 하락이 더 지속될 것이라는 예상으로 매도자들은 초초감을 감추지 못하고 있는 반면 매수자들은 더 느긋해지고 있다 . 급매물을 찾는 문의는 있지만 탐색 수준에 그치고 있는 상태다.

이에 따라 하락폭이 점차 커지면서 금주 서울지역은 주간 -0.07% 변동률로 지난 주보다 하락폭이 좀 더 커졌다. 신도시와 수도권도 각각 -0.08%, -0.03% 주간 변동률로 약세가 이어졌다.

매수 움직임이 없자 재건축 단지를 중심으로 하락세가 이어졌다. 구별로는 강동(-0.77%), 양천(-0.28%), 서초(-0.17%), 송파(-0.11%), 강남(-0.08%), 금천(-0.04%), 관악(-0.03%), 광진(-0.02%) 순으로 하락했다.

반면, 강북(0.19%), 성북(0.12%), 동대문(0.11%), 노원(0.10%), 마포(0.10%) 등지는 소폭 올랐다. 4월 들어 수요가 감소하긴 했지만 가격이 상대적으로 저렴한 일반 아파트 중심으로 실수요가 꾸준하게 형성되면서 금주에도 소폭 오름세를 보였다.

신도시는 중동(0.01%)만 하락세가 주춤했고 산본(-0.26%), 분당(-0.10%), 일산(-0.03%), 평촌(-0.01%) 등은 약세가 이어졌다. 거래가 거의 없고 급매물 위주로만 간혹 문의가 있다.

전세시장은 이른 비수기에 접어들면서 답보 상태를 보이고 있다 . 금주 서울은 변동이 없었고 신도시가 -0.08%, 수도권은 -0.02% 변동률로 소폭 하락세를 나타냈다.

전세수요 이동도 많지 않고 문의도 현저히 줄어든 상태다 . 전세시장이 안정을 찾아가면서 매매시장의 가격 안정세에도 영향을 주고 있다.

서울은 금주 0% 변동률로 제자리 걸음을 했다 . 양천(-0.20%), 금천(-0.16%), 강남(-0.09%), 마포(-0.08%), 강동(-0.04%), 서초(-0.02%) 등은 하락했고 반면 강북(0.24%), 동대문(0.23%), 종로(0.18%), 구로(0.14%), 중(0.13%) 등은 소폭 오름세를 보였다.

[문일호 기자]

< Copyright ⓒ 매일경제. 무단전재 및 재배포 금지 >

이 기사 주소 : http://news.naver.com/news/read.php?mode=LOD&office_id=009&article_id=0000581293