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올해 재개발 시장은 뉴타운 지역을 중심으로 탄력을 받았다. 특히 지난 5.31선거 이후 강북재개발 및 U턴 프로젝트, 도시재정비촉진법 통과 및 16곳 도시재정비촉진지구(도촉지구) 지정 등으로 개발기대감이 팽배해지면서 수요 급증 현상이 나타났다. 그러나 뉴타운과 도시재정비촉진지구를 토지거래허가구역으로 지정해 호가만 올랐을 뿐 실제거래량은 많지 않았다. 이에 토지거래허가 제약이 없는 뉴타운, 도촉지구 등 인근 재개발 구역에 매수세가 몰리는 현상이 일어나고 있다.



2007년 재개발 구역은 올해와 마찬가지로 뉴타운지역을 중심으로 투자자들이 몰릴 것으로 예상된다. 우선 내년 상반기 안으로 3차뉴타운과 도촉지구에 기본계획이 발표될 계획이 있는데다 4차뉴타운까지 거론되고 있어 한차례 급등세를 연출할 가능성도 배제할 수 없다. 경기지역도 마찬가지로 올해 1차뉴타운에 이어 2,3차 뉴타운까지 염두해 두고 있어 가격 상승은 불가피 할 것으로 보인다. 특히 토지거래허가로 인해 실수요자들을 중심으로 시장이 재편되는 가운데 한강조망, 사업지 규모, 진행속도 등에 따라 양극화 현상이 벌어질 전망이다.
부뱅퍼옴


지금은 초저평가로 3차상계뉴타운 기본계획발표(상반기)를 기다리고 있습니다, 도시재정비촉진지구이기도 하고,,, 하이튼 기대해봅니다,,
현재 매물이 거의없는 불암현대 불암동아 불암대림 청암1,2단지는 3차 상계뉴타운과 같이 갈수 있는 아파트입니다,
상계3,4동 거주민들은 매매든 전세든 옮길것입니다,,,
주변에 거주할곳이 많지 않습니다,, 상계뉴타운은 뉴타운중에서도 최고에 자연환경을 가진곳입니다,, 불암산과 수락산을 배경으로,,,
초역세권에 창동기지국이전으로 인해 4호선 당고개부터 남양주12-13키로 연장선을 기다리고 있습니다,,,

바라는것은 아파트 평당가격 오름세보다는,, 3차 상계뉴타운이 완성되기까지,,, 웰빙지역 친환경과 불암산과 수락산 자연경관이 그대로 보전되면서 발전되길 더욱더 바라는바입니다,,,