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아는 사람 다 아는거 적으니 생각이 다르시다면 다르게 생각하시면 됩니다. 심장이 약하므로 악플은 사양하겠습니다.^^; 18년이나 노원에 살았던 사람으로 이정도는 적어도 괜찮지 않을까하는 생각에 적으니 넉넉한 맘으로 이해해 주시리라 믿습니다.

짧게 노원 상황을 말하면 한 단어로 매물이 없다는 것이지요. 뭐...시장경제 원리로 보면 수요에 비해 공급이 없는 것인데...단지 공급이 없다고 말하기에는 뭔가 아쉽네요. 그 이유는 수요자만 있지 공급자가 아예 한분도 없어 수요만 있는 시장이 되었습니다. 그정도로 가지고 있으면 돈이 되는 시장이란 생각이 드네요.

노원지역의 집값 상승에 대하여
이유를 고르자면 두말할것 없이 엄청난 수요입니다.

첫번째 수요는 돈있는 사람들의 투자지요. 돈 많은 사람들의 특징은 돈 될 곳을 미리 알고 선점한다는 것. 그분들이 왜 강남이 아니라 노원에 슬슬 손데냐? 10억 아파트가 20억되기는 어려워도 1억아파트가 10억되기는 쉬운법? 중심권의 아파트는 어느정도 상한선을 쳤다는 생각이 지배적이고 그 규제도 많이 있습니다. 그럼으로 새로운 투자처를 옮겼다고 보면 되지요. 돈은 굴리라고 있으니깐...

두번째는 일반 세입자들이 지금 안사면 나중에는 이돈으로 못산다는 생각으로 상대적으로 낮은 지역을 선택하여 그중 가장 메리트가 있는 곳을 선택했다고 볼 수 있습니다. 이점에 대해서 상대적으로 다른 곳이 너무 올라 비싸므로 노원이 상대적으로 싸므로 수요가 많아 진다고 생각하시면 됩니다.

수요에 이어서 다음으로 관심의 증가입니다.

앞에서 말했지만 다른 지역이 너무 올라서 서 비싸기 때문에 상대적으로 싼곳에 수요가 늘고 그래서 올랐다고 생각하시는 분도 있겠지만 제생각은 다릅니다. 그것이 사실일 수도 있겠지만 다른 점이라면 언젠간 부터 관심없던 노원에 관심이 증가했다는 것입니다. 타워펠리스 대치동 은마아파트..등등 모두 부동산에 관한 매스컴을 보면 나오던 곳입니다. 노원은 단 한번도 나오지 않다가 어느 순간 매스컴의 단골 손님이 되었습니다. 그만큼 관심이 높아졌다는 것입니다. 쉽게 이야기 하자면 좋아도 모르면 소용없다는 것입니다. 물로 노원이 무조건 좋다는 것이 아니라 좋건 나쁘건 노원에 대한 관심이 증가하므로 짒갑이 상승하는 이유라 생각합니다. 또 요즘 노원 안티가 많이 있습니다. 그것 또한 엄청난 관심이 증가라 생각됩니다. 유명가수일수록 안티도 많죠...이름 없는 가수 안티하는 사람 못봤습니다.

다음 이유는 호재일 것입니다.

지하철 연장, 도로 확장 외국계 명문고 설립, 하천 정비, 녹화 사업... 등등 뭐 그런 호재는 서울 어디에 가든지 다 있다고 생각합니다. 요즘 지하철 안다니는데 못찾기가 더 힘듭니다. 노원 호재의 가장 중심은 창동기지 이전과 도봉면허 시험장 이전입니다. 뭐가 들어 서냐가 문제지만 뭐든 들어서면 지금 보다는 좋다는 것은 개나 소나 다압니다. 한마디로 심장 도려 내고 살았습니다. 심장없는 사람이 잘사는거 봤습니까?(예를 들은 것이니 해당하시는 분께는 죄송합니다.) 심장 새로 달면 잘 달릴 것이라 생각합니다. 18년 살면서 노원에서 가장 금싸라기 땅이라고 자신합니다. 사실 노원 몇일만 살아도 압니다. 그곳이 개발되면 멀리는 의정부, 구리, 양주, 중랑구, 성북구, 강북구 가까이는 당연히 노원구 도봉구 정말 가까이 보면 그 주변 아파트들 특히 마들 대림, 옆에 이름 까먹은..아파트 그리고 7단지 9단지..10단지 그리고 가장 마음에 드는 곳은 8단지.. 뭐...중계동 은행사거리..쪽도 좋고 창동쪽도 좋다고 생각드네요...


참고로 xxx아파트(돈받고 홍보한다고 생각할까봐)에 대하여 잠깐 말하고 넘어가자면 상계동 중앙부에 위치했다는 점과 역세권 노원역 마들역이 있다는 점... 창동기지 도봉면허시험장과 인접했다는점 재건축시 노원구청장님 말씀대로면 고품격 아파트를 만든다는점 거기에 확실하진 않지만 3종으로 바뀌어서 층고 재한이 없다는 점???이건 모르겟네요... 등등 지어만 진다면 그곳을 중심으로 가격이 형성되지 않을까 하네요...


이상 여기까지 제 생각 적고 담에는 노원의 안좋은점(노원사람들한테안티생길까봐)... 고쳐야 될점에 대해서 적어 볼게요...ㅋ

그리고 저의 소견을 말하라면 개인적으로 다른 글에도 적었지만 노원가격이 오르는것에 반대하지 않습니다.