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명품을 넘어 노원의 트랜드마크를 꿈꾼다.
'상계8단지 재건축추진위원회'
관리자 (기사입력: 2007/05/28 16:19)




3년을 끌어온 상계8단지 재건축추진위원회 분규가 5월 5일 조합원총회를 통해 새로운 집행부가 구성되면서 새롭게 출발했다. 총회 참석주민 90%의 찬성으로 2기 집행부를 이끌게 된 김명수씨는 "그 동안의 반목과 불화를 털어내고 조합원들의 개발이익을 극대화 시킬 수 있는 방안을 모색하고 있다"라고 말한다.
특히 왕십리에서 은행사거리까지 들어오는 경전철이 상계, 마들역을 지나 방학역까지 연결된다면 8단지 옆을 통과하게 되어 있어 차후 개발이익을 높이는데 긍정적인 역할을 할 것으로 기대하고 있다.
11,900평 830가구가 거주하는 상계 8단지는 노원구에서는 유일한 재건축지구로 지정되어 있다. 김명수 위원장은 상계8단지를 명품아파트를 넘어 노원의 트랜드마크로 지어 도시의 가치를 높이고 싶다는 다부진 포부를 가지고 있다. 도보로 4분 거리에 마들역이 있고, 3면이 2~6차선 대로로 둘러싸여 있으며 경전철이 지나갈 수 밖에 없는 위치에 있기 때문에 충분히 가능한 이이템이라고 생각한다. 특히나 노원구에서는 유일한 재건축아파트라는 점이 가능하게 만드는 점이라고 설명한다.

-3종으로 250% 용적률 올려야
그러나 그런 생각을 구체화 시키는 데는 몇 가지 극복해야 하는 문제점이 있다. 주변의 보람아프트, 상계9단지 등 모든 아파트가 3종일반주거지역인데 상계8단지 만 2종일반주거지역으로 묶여있다. 2종일반주거지역은 용적률 200%이하 12층 이하 만 건축이 가능하다.
8단지 재개발과 관련하여 김세영 법무사는 "8단지는 수락산이 가까우면서도 교통, 교육여건 등이 우수한 조건을 가지고 있다"고 말하고 "재개발의 핵심은 3종으로 변경이 가능한가에 달려있다고 본다"라고 말했다.
노원구청 주택과 관계자는 "노원구청으로서는 3종으로 변경을 거부할 이유가 없다. 다만 종변경은 서울시 도시계획과에서 주관하며, 통상적으로 10%의 기부체납을 조건으로 심사에 들어가는 것으로 안다"라고 말해 종변경이 불가능한 것은 아니라고 밝혔다.
한편 재개발이 본격화 되면서 작년까지 1억원이던 11평형이 2억원, 13평형은 2억 7천만원, 15평형은 3억 5천만원을 호가하고 있지만 매물이 없어 거래는 없는 것으로 알려지고 있다.
재건축이 안 된다면 리모델링을 통해서라도 도시의 가치를 높이겠다는 이노근 노원구청장에게 상계8단지 재건축사업 활성화는 새로운 기회라고 보여진다.

출처 : 리빙타운




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