우리아파트 게시판
우리아파트 게시판은 본인이 살고 있는 아파트나 지역을 소개하는 공간입니다.
우리아파트, 우리동네의 개발호재, 현장소식, 주거환경 등 자랑하고 싶은 것이 있다면 마음껏 뽐내보세요!
먼저 답변에 감사드립니다. 제가 어제 조사한 바를 요약하여 말씀드리겠습니다. 덕분에 저도 더욱 명확하게 되었습니다.
(1) 기부체납한 후 증가한 용적률은 체납전의 최초 대지면적에 적용되는 것이 아니라 체납후의 줄어든 대지면적에 적용되는 것이 맞습니다.
(2) 지브란님이 예로 든 경우는 기부체납하면 오히려 손해가 되기 때문에 하지 않을 것입니다. 조금이라도 이익이 되는 경우에만 기부체납할 것입니다.
(3) 구체적인 실례를 들겠습니다. 용산동5가에 지금 건축되고 있는 파크타워의 경우입니다. 원래의 대지면적 = 약 15000평. 처음 주어진 용적률 = 300%(도심재개발의 경우임). -> 공원용도로 무려 5000평(1/3)을 기부체납한 후 용적률 500%를 받았습니다. 그런데 이 용적률은 기부체납한 후의 대지면적인 10000평에 대한 용적률입니다. -> 따라서 처음의 대지면적인 15000평에 대한 용적률을 계산하면 500 x 2/3 = 333%입니다.
즉 표면적으로는 용적률이 200% 늘어났지만, 실제적으로는 33% 늘어난 것입니다. 비록 많이 늘어나진 않았지만, 그래도 조합에게는 유리하기 때문에 기부체납한 것이지요.
(4) 몇 달 전의 개포지구 용적률 상향조정 소문. 도로용도로 기부체납한 후 용적률을 상향조정한다는 것인데, 실제로는 용적률 증가가 조합에게 아무른 이익이 되지 않는 경우입니다. 건축연면적이 변화가 없기 때문입니다. 단지 기부체납으로 인한 손실을 보상하기 위한 용적률 상승일 뿐입니다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 지역(단지)에 등록한 이미지가 없습니다. 우리동네에 대한 사진을 등록해주세요.
-님의 다른글보기
등록일 2007/10/05 | 조회 308 
[용적률] 관련 정확한 부연설명입니다.
님의 말씀도 일리가 있습니다...
감사
