부동산 정보포털에서 거래포털로!

- 중앙공원(갈말근린공원)의 가치는 실제 생활하면서 활용할 수 있음에 11단지의 남다른 장점임. 일부 시설을 현대화하여 인라인시설 등을 보완하면 보다 활용도가 높아질것 같은데 주민들이 보다 관심을 갖어야 할듯 합니다.중앙공원은 향후 재건축시 엄청난 재산입니다.

우리아파트 지금 용적율 170%에서 현재 3종주거지역 용적율 250%로  타워형태(고층)의 최신평면으로 1대1 재건축만해도 큰 변화가 있지 않을까요?

법규는 잘 모르니 그냥 산수해 보면 용적율 47%정도 증가되니 
전용15평 X 47%증 =전용22평(30평형).전용20평 X 47%증=전용29평(39평형)이 나오게  정직한 건설사에 건축비 평당 3백-4백(05년 표준건축비 3백3십이니 마감재등 최고수준가능하겠죠)해서 가구당 1억-1억2천 부담하고 지금이라도 1:1 재건축한다면? 
(요즘 강북의 1-3동짜리 아파트의 전용25평  분양가가 2억7천이상가는 것과 비교하여 보면  현재 상계주공단지의 가치를 짐작할 수 있읍니다.) 

향후 용적율 상향하여 일반분양이 추가되면 주민부담이 크게 줄어들것입니다.

- 우리 아파트 토지 공시지가가 평당 5백6십정도갑니다.21평의 대지지분이 11평으로 공시지가만으로도 62백만원입니다. 강북지역 요즘아파트 분양시 땅값만 평당 11백만원입니다. 그러면 우리아파트는 21평은 땅값만쳐도 일억천만원이 넘네요.

단지별 2-3만평되는 상계주공단지는 그냥 택지만 가지고도 값진 곳이 아닌가 합니다. 

우리아파트 계속 관심갖고 공원 현대화등에 많은 관심을 가집시다

상계주공단지 대부분이 11단지와 거의 비슷 비슷 하죠. 그리고 현재 내부평면이  정말 낡은 평면이 아니고 쾌적한 대규모 단지들임을  생각하면 향후 10년이내에 크게 향상된 신평면이 적용된 그야말로 웰빙아파트촌이 탄생되길 바랍니다. 앞으로 용적율의 상향 및 생활수준의 급격한 상승에 따라   재건축가능기한의 단축이 필요합니다. 앞으로 주민들이 힘을 모아 정말 멋진 곳을 만들어 갑시다.