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1.입지가 한강라인이나 공원과 가깝거나(전망확보 가능한 곳)
2.주변 아파트 값에 비해서 많이 저평가(아파트 구조는 좀 떨어져도)
3.최대 15층 이하이며 교통(지하철)이 좋은 곳(학군이 좋으면 금상첨화)


1번은 만약에 앞으로 초고층아파트 건축이 가능해 진다면 현재는 한강조망을 가지지 못하는 아파트라 할지라도, 앞으로는 입지에 따라서 조망권을 확보 할 수도 있다는 얘기죠.

2번은 보통 신축아파트는 주변보다 시세가 높게 형성되므로, 현재 조건은 좀 떨어져도 현재 주변보다 많이 싸다면, 구입해 두면(만약에 재건축이 된다면) 나중에 빛을 발할 수도 있다는 얘기구요. 주변 신축 아파트 값과의 비교 필수.

3번은 뭐 지하철 노선은 변하지 않을 터이니 실거주나 투자측면에서 대단히 중요한 요소일테구요.사실 15층 이하라도 대지지분이나 용적률에 따라서 분담금의 차이가 날 순 있겠지만, 위의 3가지 조건을 충족시킨다면 어느정도 희망이 있지않을까 하는 생각인데요.

아니라면 재건축은 더욱 힘들지 않을까 하는 생각입니다. 상계동쪽은 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다. 지금 현재 상황으로는 재건축 좀 어렵지 않을까요?