우리아파트 게시판
우리아파트 게시판은 본인이 살고 있는 아파트나 지역을 소개하는 공간입니다.
우리아파트, 우리동네의 개발호재, 현장소식, 주거환경 등 자랑하고 싶은 것이 있다면 마음껏 뽐내보세요!
말도 많고 탓도 많은 재건축
몇년만에 처음 오름세라 거래도 안되기 때문에 가격을 몰라 서로 아웅다웅 하고 있기에 심심해서 계산해봅니다.
고덕 3단지 16평 지분 23.24
재건축후 130% 무상일경우 30.2평
1) 1단지 분양가 대비 할인율 20% 적용시 : 6억 4백
2) 1단지 분양가 대비 할인율 10% 적용시 : 6억 8천
3) 1단지 분양가로 계산시 (2500만원/평) : 7억 5천
==> 1단지보다 좋다고 계산하여 평당 3000만원으로 계산하면
4) 할인율 20% 적용시 : 7억 3천
5) 할인율 10% 적용시 : 8억 2천
6) 분양가로 계산시 (3000만원/평) : 9억 1천
==> 분양가 규제로 쉽지 않겠지만 평당 3500만원으로 계산하면
7) 할인율 20% 적용시 : 8억 5천
8) 할인율 10% 적용시 : 9억 5천
9) 분양가로 계산시 (3500만원/평) : 10억 6백
여러분들이 보시고 어떻게 될 것인가 예측하면 매수.매도 접점이 나오지 않을까요?
p.s. 무상평수가 높아지거나 낮아지면(가능성 없어보임) 차이가 남.
관련 아파트 포토갤러리
-님의 다른글보기
등록일 2006/10/26 | 조회 530 
입주후 판단입니다.
고덕아 .제발 오르지 말아다오.
