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말씀하신 것 같습니다.
그래서, 재건축 투자는 고위험 고수익이라고 말하죠.
님께서 말씀하신 위험이 하나씩 구체화되어 없어질 때마다
재건축 아파트 가격은 계단식으로 20-30%씩 쑥쑥 폭등하게 됩니다.

그런 위험이 없다면 지금의 저렴한 가격으로 누가 팔겠습니까?
그런 위험이 있으니, 그 위험이 무서운 사람은 팔고
충분히 분석을 하여 그 위험이 그렇게 큰 것이 아니라고 판단한 사람은
매수를 하게 되겠죠.

지금 위에서 말씀하신 그러한 위험이 없는 상황이라면
재건축 아파트의 가격은 지금 가격대비 100%이상 올라있는 상태여야합니다.

정확한 위험분석과 과감한 실행... 이 2가지를 갖고 있지 않은
사람은 재건축 아파트를 절대로 구매할 수 없습니다.

그리고, 아파트 가격은 매도인이 땡기는 것이 아니고 매수인이 땡기는
것입니다. 그러므로 여기에서 매도인이 자기 아파트 선전한다고애서
가격이 높아지거나, 조용히 있다고 해서 아파트 가격이 안올라가거나
하는 것이 아닙니다. 물론, 단기적으로는 일부 영향이 있을 수는 있지만
장기적으로는 결구 매수자가 땡깁니다.
개발 부담금때문에 가격이 안 올라갔으면 좋겠다고 생각하시는 분은
아파트를 싸게 구매하고 싶어하는 매수인과 마음이 똑같겠죠. 하지만,
그런 사람의 마음은 가격 결정에 아무런 영향을 주지 못합니다.
가격상승은 아파트를 구매하고자하는 마음을 가진 매수인에 의해
결정되기 때문입니다.

개발부담금 걱정하시는데, 개발부담금은 없어질 수 밖에 없습니다.
개발부담금이 없어지지 않을 것이라고 생각하시는 분은 정말,
세상을 보는 눈이 너무나 협소합니다. 지금 재건축 단지중에서
개발부담금을 내면서 재건축 할 수 있는 단지는 거의 없습니다.
이말은 개발부담금을 없애지 않으면 재건축이 서울에서 전면
중단될 수 밖에 없다는 것입니다. 그런, 정책이 3-4년뒤에도 계속
유지지될 것이라고 생각하시는 분은 정말 걱정이 많으신 분입니다.

그리고, 최악의 경우 개발부담금이 없어지지 않으면 어떻습니까?
개발부담금을 내더라도 강남 재건축의 올 스톱으로 새아파트의
희소가치는 하늘을 찌를 것이므로 먼저 재건축을 완료한 아파트는
상상을 초월한 아파트 가격 상승을 하게 될 것입니다.

세상을 보는 눈을 남들과 다르게 가지게 되어야, 비로소
부자에 한 걸음 가까이 다가가게 되어있습니다.