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많은 분들이 무상지분 135%(예를 들어)로 한다고 했을시,
바로 윗분이 말씀하신바와 같이 계산하시는 분들이 많다 이겁니다.

135%라, 이건 평균 지분율이 135%입니다. 모두 135%를 주는건 아니지요. 따라서 아래와 같이 무작정 평형별 대지지분에 135%로 계산을 하면
않됩니다.
그렇다면, 지급방법은 평형이 작을수록 135% 이상을 주며, 평형이
클수록 지분율은 낮아집니다.
대계의 경우,(일반적으로) 30평형때를 신청하고자 한다면, 평균 지분율
로 준다고 생각하시면되며, 40평형대 이상은 120%정도(무상135%일때), 50평형대는 110%정도 60평형대는 110%이하로 보시면 됩니다.

따라서, 27평인(대지지분 39평) 사람이 50평형대로 간다고 한다면,
아래와 같이 53평을 무상으로 받는게 아니라, 잘해야 115%(???)정도
45평 정도 전후가 되지 않을까 생각합니다.
여기에 5평에 대한 추가 분담금이 발생하며, 평당 2000만원으로 계산시
추가 분담금은 1억이 됩니다.
(여기서, 땅 값이 비싸면, 무상 지분율이 더욱더 많아 집니다.)

앞서 계산된 고덕 7단지 예)
평 형 가 격 대지지분 무상지분 예상(용적율 190%)
18 44,000만원 25.79평 35평형 (135% 제공시)
21 58,000만원 30.31평 41평형
24 71,000만원 35.10평 48평형
27 80,000만원 39.25평 53평형

결론은 위 예시는 별로 도움이 되지 않는 설명입니다.

마지막으로 무상지분율은 결국 조합장의 능력에 의해 좌우 됩니다.
조합장을 잘 뽑으세요.

벌써 지겹도로 재건축을 두번이나 경험한 재건축 부동산 투자자 올림...