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고덕지구는 급매물이 몇개 빠지고 가격상승?

고덕 시영아파트 13평형[토지17.1평] 2억5000만원에 매매되었고,[1개?]
현재 2억7000만원에 물건이 있읍니다.

고덕시영 17평형[토지 21.6평]급매물이 2억40000만원에서 2억5000만원 한,두개 보였읍니다..현재 3억7천만원이 가장 아래입니다..

고덕주공 2단지 18평형[토지지분29평, 29.58평] 이

5억6000만원, 5억7000만원이 한,두개 급매로 보이다가

업자들 인터넷에 현재 5억9000만원이 가장 아래입니다.

2단지의 16평형[토지지분 25.31평과 25.76평]이 3억9000만원에 타지역 부동산을 통하여 나왔다가, 팔렸다고 합니다..[3억5000만원에 일주일 가령 버티다가]


현재 4억5000만원 미만은 레이다에 보이지 않습니다..

3단지 18평형[토지지분26.61평]이 4억8000만원에 나왔다가 다시 값을 올려서
4억9000만원에 팔렸다고 합니다. 현재 5억짜리가 보입니다.

3단지 16평형[토지지분23.24평]은 매매가 3억6500에 5층이 급매물이 돌았읍니다. 결과는 팔렸는 지? 잘 모릅니다. 현재 4억미만은 물건이 없읍니다.

부동산 업자로보면 더 가격이 빠져야 합니다....한 겨울을 지나고 봄이오면서 가격상승되면 업소들마다 한 두건 매매가 이루어지리라고 ..즉 상승파티에서 사무실 유지비용을 건질 수 있다고 봅니다..

어느 부동산업 사장님은 가격이 내려서 손님이 없고, 또 가격이 오를 때 매매건수가 없어서 단지내 업소를 포기하신 분들도 더러 있읍니다.

그동안 자산구축한 분들은 불경기에 느긋하고, 자기계발쪽으로 시간투자하면서 삶을 즐기고 있고, 근로소득에 집착하신 분들은 늘 스트레스받으면서 출근합니다..

현재 고덕지구는 요며칠 급매물이 빠져나갔다고 보면 정확합니다.

실수요자들께서 바닥으로 본 것 같습니다.

서울 강동구 고덕지구 재건축 현장에서....