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고덕주공 1단지가 19일날 관리처분안이 통과했습니다.
1단지 소유자는 아니지만 바로 옆단지 거주하는 주민으로서 축하해줄 일이네요....

고덕시영19평형은 재건축시 45평이상 대형평형을 받을가능성이 확실한 평형입니다. 그래서 주공1단지 13평이 아니라 15평형과 비교해야 더 타당하다 생각합니다.

0 주공1단지 15평형 지분대비 평당 가격

- 8,5000천(최저가) / 26.89(토지지분) = 평당 3,161만원


0 고덕시영 19평형 지분대비 평당가격

- 5,7000천 / 24.6 = 평당 2,317만원
- 1단지 15평 지분에 대비 평당 약 844만원이 저평가됨

0 물론 시영아파트는 개발부담금부과 대상이긴 하지만
그 부담금이 그리 큰 금액은 아니라고 생각합니다.
나중에 매매시 양도세 필요 제경비에서도 부담금만큼 공제해 주구요..

이상은 믿거나 말거나 저만의 생각 이었습니다... 다른 고수님 계시면 지혜를 나누어 주셨음 감사하겠습니다...