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2010.09.11. 둔촌주공아파트 시세동향



8.29 부동산 대책 발표이후 두번째 맞는 주말이다. 수요자들의 발길이 머물러야 할 중개업소의 정경은 고요하기 그지없다. 경기 활황기의 예년과는 사뭇 다른 정경이다. 도로에 즐비하게 늘어선 차량들의 발길은 중개업소가 아닌 조상님들을 뵙기 위한 성묘객들의 발길이다. 조상을 묘를 찾는 훈훈한 인정이 보기 좋은 광경이지만 주말 시장을 맥없이 기다리는 중개업자의 입장에서는 씁쓸하기만 하다. 추석명절 소비심리 상승으로 인해 관망중인 수요자들의 주택구매심리가 위축되지 않을까 염려스러운 마음이다.

하지만 둔촌주공의 경우는 그렇게 비관할 일만은 아니듯 싶다. 대단지 재건축지역으로 입지조건이 뛰어나고 현재 용적율이 87% 로 매우 낮고 타지역 재건축단지에 비해 일반분양이 월등히 많아 상대적으로 조합원 추가분담금이 적은 지역이다. 그만큼 조합원에게 돌아가는 수혜가 많다는 것이다. 재건축사업의 추진 속도도 빠르게 진행되고 있다.

아직은 둔촌주공 재건축 시공사 선정과 지하철 9호선 착공 예정, 8.29 부동산 대책의 약효가 나타나지 않고 있지만 시장의 반응이 고무적으로 돌아서면 수요자들의 반응이 나타나지 않을까 생각된다. 둔촌주공 투자수요자들의 경우 사업성과 투자가치는 인정하지만 남들 먼저 먼저 저지를 용기는 없고 보수적인 접근 방법을 택하고 있는 것으로 보인다.

서울·수도권의 끝없이 치솟는 전세가격 상승을 두고 볼 때 매매가격 상승을 유도하지 않을까 생각되지만 전문가들도 서로 엇갈린 의견이어서 조심스럽기만 하다. 지금으로서는 매매싯점을 추석전후로 보고 있는 부동산 전문가들의 의견이 맞아 떨어지기를 바라는 마음뿐이다.

둔촌주공 매물중 추천할만한 저가매물로는 1단지 7.5평(지분 8.94평) 3억9천만원, 1단지 16평(지분 19.09평) 6억2천만원, 1단지 18평(지분 21.48평) 6억7천만원, 2단지 16평(지분 18.76평) 6억5백만원, 4단지 23평(지분 18.4평) 6억원, 4단지 34평(지분28.66평) 8억3천5백만원, 4단지 34평(지분29.83평) 9억원 등이 있습니다.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인



※행복한 주말 보내시구요...다가오는 추석명절 즐겁고 화목하게 보내시구요...아무탈 없이 건강하게 만나뵙기를 바랍니다...^^ 빠른 인사가 날짜를 재촉하는 느낌이 들지만 추석 전날 인사 못드릴까봐 미리 인사드립니다...^^