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2010.08.31. 둔촌주공아파트 시세동향



정부의 8.29 부동산 대책 발표이후 아직 부동산 시장의 분위기는 잠잠하다. 둔촌주공도 예외는 아니어서 비교적 조용한 분위기가 형성된 가운데에 간간이 매수문의가 걸려오고 있다. 당장 매수에 뛰어들 의사가 있는 것은 아니고 급매물의 시세를 알아보며 시장 분위기를 알아보고자 하는 전화이다.


8월 28일 재건축 시공사 선정과 2016년 올림픽아파트와 둔촌주공 동북고교앞 지하철 9호선 4단계 구간 착공예정, 8.29 부동산 대책이라는 겹호재로 그동안 둔촌주공에 관심을 가졌던 대기매수자들의 문의가 늘어나고 있지만 당장 살 분위기는 아니다. 급매물이라면 몰라도 일단은 좀더 관망해보자는 추세이다.


하지만 대기매도자들은 가격이 오를 것이라는 기대심리에 매물을 거둬 들이거나 호가를 조정하는 등 호가 차이가 커져 쉽게 거래가 성사되지 않고 있는 실정이다.


매도자와 매수자의 입장이 서로 대립되는 관계여서 한 쪽은 꼭대기에 팔고 싶고 또 다른 한 쪽은 바닥에 사고 싶은것이 인지상정이겠지만 부동산 가격이라는 자신의 입맛대로 되는 것이 아니니 참으로 어려운 일이라고 생각된다. 팔려고 마음 먹었을때 살려고 마음 먹었을때 서로 조금씩 양보하며 적정가격이 형성되면 결정하는 것이 좋을 것이라고 생각되며 시장상황은 매수자가 저울질하는 매수자 우위 시장이라고 볼 수 있다.


현재 둔촌주공 전부동산 중개업소에 출시된 매물은 약간 상향 조정된 가격으로 형성되어 있으며 거래 가능한 매물은 극소수 한정되어 있다. 추천할만한 저가급매물로는 1단지 7.5평(29.57㎡) 3억9천5백만원, 1단지 25평(지분 29.83㎡) 9억원, 2단지 16평(62㎡) 6억원, 4단지 23평(60.64㎡) 5억9천5백만원, 4단지 25평(68.22㎡) 6억6천만원, 4단지(지분28.66㎡) 8억3천만원, 4단지 34평(지분29.83㎡) 8억9천5백만원 등이 있다.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인