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2010.08.09. 둔촌주공아파트 시세동향



정부에서는 총부채상환비율(DTI) 완화, 분앙가상한제 폐지 등 민감한 사안을 놓고 좀 더 심사숙고 하겠다는 입장을 표명하며 주택거래활성화 대책 발표를 9월 이후로 미루고 있는 상태이다. 이렇듯 부동산 시장에 악재가 계속되면서 언제 부동산 경기가 살아날지 알 수 없는 상황으로 매수 심리는 짙은 관망세로 돌아섰다.


하지만 악재속에서도 기회를 잡는자는 있는 법이다. 8월 13일 둔촌주공 재건축 입찰마감의 건과 올림픽아파트와 둔촌주공아파트 4단지 사이의 지하철 9호선 착공 소식의 영향인지 8월 9일 현재 각평형별 급매물 위주로 5건의 매물이 팔려 나갔다. 7월 한 달 내내 계약된 7건에 비하면 엄청난 양이다. 둔촌주공에 있는 대부분의 급매물이 거의다 팔려나간 셈이다.


예전처럼 재건축 투자로 떼돈버는 시대는 지났지만 그래도 투자처로 둔촌주공이 괜찮긴한데 이럴지 저럴지 망설이는 사이 급매물이 모조리 동이 난 것이다. 전문가가 아닌이상 아직 바닥인지 아닌지는 몰라도 어느정도 저점 가까운 가격으로 판단되어 준비된 대기매수자들에 의해 거래가 된 것이다. 이 싯점에서는 소형평형에서 대형평형으로 갈아타는 사람의 입장에서는 평형간의 가격 차이가 적어 유리하게 작용하므로 갈아타시는 분들도 많다.


현재 둔촌주공 전부동산 중개업소에 출시된 매물중 거래 가능한 물건은 극소수 한정되어 있다. 추천할만한 저가급매물로는 1단지 7.5평(29.57㎡) 3억8천만원, 1단지 25평(지분 29.83㎡) 9억원, 2단지 16평(62㎡) 6억원, 4단지 23평(60.64㎡) 5억9천만원, 4단지 25평(68.22㎡) 6억8천만원, 4단지(지분28.66㎡) 8억1천만원, 4단지 34평(지분29.83㎡) 9억원 등이 있다.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인