부동산 정보포털에서 거래포털로!

지난 4월에 세놓고 있던 아파트를 수리하고 입주한 사람으로서 부족한 경험을 말씀드리겠습니다.

말씀하신 비용은 흡족하게 수리하기에는 부족한 금액인 것 같습니다.
제 경우는 그전에 필요한 공사를 했던 집을 구입하여 베란다 확장 공사가 되어 있었지만 세를 오랫동안 주다 보니 도배 등 나머지들을 하여야 했습니다.
그래서 단지내외의 인테리어집에서 물어보았더니 예상보다 공사비가 많이 들을 것 같아서 부분적으로 떼어서 하기로 했습니다.

우선 입주 후 수리를 하지 않은 집이라고 하면 배관과 난방 공사를 하여야 합니다.
베란다 확장까지 하고 싶다고 하셨으므로 이 부분은 아파트를 잘 아는 사람에게 맡겨야 하며 단지내 인테리어 집에서 하시는 것이 좋습니다.(욕실과 다용도실 타일 및 수도 공사 포함)
저는 라상가에 있는 "ㅁ" 인테리어에서 했는데 권하고 싶지 않습니다.
인상이 좋으신 분 같아서 믿고 맡겼지만 전체 공사를 하는 것이 아니라는 것을 알고 공사 중 그리고 공사후에 불쾌한 행동을 서슴지 않더군요.

두번째로는 싱크대 입니다. 
싱크대는 유명한 회사것을 선택하면 좋겠지만 가격이 상대적으로 비싸고 재건축을 염두에 두었다면 중저가 브랜드나 맞춤을 권하고 싶습니다. 
사당동에 가면 싱크대 제작 업체가 많으며 유명 회사의 것과 동일하게 제작해주면서 가격은 더 저렴하게 할 수 있습니다. 공장에서는 인테리어집에서 부른 싱크대 가격보다 한 60만원 정도 저렴하게 제작할 수 있었고 그 비용으로 싱크대를 업그레이드 해서 맞췄습니다. 
또 수납공간이 부족하므로 싱크대 설치 공사때 기존에 있던 싱크대를 다용도실에 옮겨서 달아달라고 할 수도 있습니다.

세번째로는 도배, 장판, 칠입니다. 
저는 을지로에 있는 방산시장을 권합니다. 도매 지물포가 집중적으로 몰려있고 칠, 걸래받이와 물받이 공사를 한꺼번에 할 수 있습니다. 
단지내 인테리어 집에서 중급으로 할 비용으로 이곳에서는 고급으로 할 수 있습니다. 
다만 칠은 잘 선택하라고 권하고 싶습니다. 기존에 있는 칠을 벗겨내지 않고 하게되면 시간이 경과된 두 부분적으로 칠이 떨어지는 것을 경험할 수 있습니다. (제 경우가 그렇습니다)

네번째로는 변기 및 스위치, 문손잡이와 관련된 것입니다. 
큰 비용이 들지 않지만 발품을 팔면 좀더 나은 제품을 쓰실 수 있는데 답십리 철물전문상가를 권하고 싶습니다. 이곳은 전국의 철물을 다 보내는 전문 도매시장인데 전기 스위치, 세면기와 변기, 디지털도어록 등을 싸게 구입할 수 있습니다. 
세면기와 변기는 을지로에서도 살수 있고요.

다섯번째로 조명은 세운상가를 권하고 싶습니다. 
조명가게가 몰려있고 다양한 제품이 있어서 내가 원하는 제품을 살 수 있습니다. 
다만 제가 언급한 곳들은 다 약간의 가격의 거품이 있을 수 있으므로 발품과 흥정의 기술이 필요합니다. 
제 경우 거실등을 한 곳에서는 20 0만원을 꼭 받아야 한다고 했는데 몇군데를 돌다가 보니 130만원에 살 수 있었습니다. 
이러한 것에 자신이 없다면 그냥 단지내 인테리어 집에서 하시기를 권하고 싶습니다.

여섯번째로는 기본적인 전기공사를 하실 것을 권합니다. 
어차피 베란다를 확장하게 되면 천장을 뜯어야 하므로 이때 전기배선을 점검하고 필요시에 공사를 하는 것을 권합니다. 이것도 단지내의 인테리어집에서 하기를 권합니다.

그리고 마지막으로 공사일정을 잘 계산하시기 바랍니다. 
관리사무소에서 주말에는 공사를 하지 못하게 하고 있고 겨울철이므로 각 단계마다 소요되는 공사기간이 봄이나 여름보다는 훨씬 많이 필요합니다.

계획하신 공사 내용은 최소 20일 이상은 필요할 것으로 생각됩니다. 
단지내 인테리어 집들을 순회하면서 공사 내용을 말하면 필요한 기간과 소요되는 비용을 말 할 것입니다. 
부분적으로 공사를 떼어서 하게 되므로 공사 스케쥴을 주인이 직접 챙겨서 하여야 하므로 좀더 기간을 두고 하여야 하며 인테리어집에서 말한 금액보다 몇백만원을 싸게 할 수 있을 것입니다.