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2011.01.11. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 매수 적기(適期) 입니다.


전문가들 사이에서 2011년도 1/4분기를 최적의 매수타이밍으로 잡고 있습니다. 이는 부동산 전문가들이 흔히 말하는 공공연한 사실이 아닙니다. 부동산 현장에서 일하는 필자의 눈에도 비춰지는 현실입니다. 지난해 4/4분기에 이미 바닥은 찍었고 상승무드를 타고 있는 것이 분명합니다.

투자의 시기가 지금이라고 가정할 때에 투자지역을 선정하는 것이 급선무입니다. 개인적인 취향에 따라 투자지역의 선호도가 다르겠지만 투자 수익율을 올리려는 재테크의 목적은 같을 것입니다. 투자 수익율이 기대되는 지역은 한정되어 있습니다. 지난달 전문가 설문조사를 보면 2011년 최고 수익율 기대주 3인방으로 재건축 추진이 빠른 아파트 지역과 지하철이 개통되는 지역 그리고 수도권의 분양 지역을 추천했습니다.

그중 둔촌주공은 2가지 항목에 해당되는 기대주라고 할 수 있습니다. 그 명성에 걸맞게 승승장구 거래의 맥이 이어지고 있습니다. 어제(1월 10일)도 1단지 18평(지분 21.48평)이 거래되어 1월 11일 현재 10건의 매매거래가 되었습니다. 새해 들어서도 세간의 관심이 둔촌주공으로 쏠리고 있는 것이 분명합니다. 연일 거래로 이어지는 시장상황을 미루어 볼 때 둔촌주공의 투자가치를 가히 짐작하고도 남을 것입니다.

아직도 급매물은 극소수 남아 있습니다. 바닥가격은 아니지만 바닥에 근접한 소폭 상승된 가격이라고 할 수 있습니다. 바닥가격에서 매수하지 못한 것을 억울해하기 보다는 앞으로의 투자가치를 보고 접근하시면 좋을 것으로 생각됩니다. "늦었다고 생각할 때가 가장 빠르다."는 말이 있습니다. 전고점대비 상승여력이 있는 지금이 적기(適期)일 수도 있습니다. 차일피일 미루다보면 매수 기회를 영영 잃을 수도 있습니다. 자금여력이 되고 본인이 마음의 준비가 된 싯점이 바로 기회라고 생각합니다.

현재 둔촌주공 전부동산 중개업소에 남아 있는 급매물은 다음과 같습니다. 1단지 7.5평(지분 8.94평) 4억원, 1단지 18평(지분 21.48평) 7억15백만원, 1단지 18평 (지분 21.48평) 7억5백만원, 2단지 16평(지분 18.76평) 6억4천만원, 3단지 23평(지분 18.80평) 6억6천만원, 3단지 31평(지분 25.78평) 8억1천만원, 4단지 23평(지분 18.4평) 6억5천만원, 4단지 34평(지분 28.66평) 8억9천만원 등이 있습니다.


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둔촌주공 드림공인

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