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[둔촌주공 재건축 오늘의 시황]



지난 9월 하한가의 매물이 소량 거래를 보이며 바닥을 다지는듯한 둔촌주공 재건축 시장은 꾸준한매매거래와 함께 10월로 접어들며 한한가의 매매거래를 시작으로 하한가의 시장 가격이 상승하는시장의 변화와 함께 현재 둔촌주공 재건축 시장에는 매물 품귀현상을 보이며 시장의 매물을 찾아보기 힘들 정도로 시장 가격은 호가 상승으로 이어지고 있다.



이렇듯 시장 가격이 호가 상승으로 이어지고 있는 가운데 매수세의 추격매수가 이루어지고 있어둔촌주공 재건축 시장은 매물품귀 속에서 가격의 상승은 당분간 상승세의 시장으로 이어질 것으로 보인다.



그동안 부동산 시장의 가격이 바닥이다 아니다 라는 전문가들의 의견이 분분한 가운데 매수의 타이밍을 잡고있던 매수세는 하한가의 매수 타이밍을 놓치고 상승한 시장의 가격대에 추격매수에 나서고 있지만 불과 몇일 사이에 변화된 시장에 매물이 없어 매수를 하지 못하고 있는 매수세는 아이러니한 시장의 변화에 어리둥절한 표정이다.



현재 둔촌주공의 시장은 2010년 한해동안 10월 현재 가장 많은 매매거래를 보이고 있다.

10월초의 가격대비 현재 둔촌주공은 평형별 하한가의 가격은 2천만-3천만원 정도의 가격이 상승하는 시장가격의 변화를 보이고 있는 가운데 현재 시장의 매물품귀를 감안해 볼때에 시장가격의 상승은 당분간 지속될 것으로 보여진다.



현재 시점에 매수대기 수요는 지나간 하한가격은 잊어버리고 지난 2008년 이후 2010년 현재까지우리 부동산 시장의 침체기가 이어져 온점을 되돌아 보면 더디게 회복 되어온 우리 실물 경기가

어느정도 회복되고 있다는 점과 이에 부동산 시장이 저점을 벗어나고 있다는 점을 신중히 생각해

보고 매수의 결정을 해야 할 것으로 보인다.



우리의 실물경기가 회복되고 있다는 점과 펀드나 증시에 머물렀던 유동자금이 재건축 시장으로의

유입되고 있다는 점은 그동안 침체 되었던 부동산 시장으로 시장가격이 많이 하락 했다는 인식이

매수세의 심리적인 요소로 작용 했으리라 보인다.



민대감이 누누히 강조하는 강조하는 부분이다.

매수의 타이밍은 매수자 본인의 몫이다.

전문가의 의견도 주변 사람들의 의견도 모두 무시 할수는 없지만 그 모든 결정은 매수자 본인이 시장의 변화를 정확하게 바라보는 것이다.본인이 판단하여 본인의 생각대로 결정하는 것이 후회없는 매수의 타이밍이 아닌가 생각된다.



2010.10.25. 민 대감.
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