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2011.04.27. 둔촌주공아파트 시세동향
부제 : 흑백논리로 단정짓기는 어렵지만 개발호재가 많은 경부축의 부동산은 반드시 정상궤도에 오를 것입니다.



뭐니 뭐니해도 부동산은 경부축 라인입니다. 강남과의 접근성이 좋다는 이유로 침체기에 하락폭이 적고 상승기에는 상승폭이 크다는 것쯤은 누구나 알고 있는 사실입니다. 그런 연유로 가격이 다소 비싸긴 해도 투자자들은 경부축 부동산을 선호하고 있습니다.

부동산 성수기에는 투자하는 부동산마다 가격이 올라 있어 대수롭지 않게 생각할 수도 있습니다. 하지만 부동산 침체기에서는 강남과 강북의 차이가 엄청나다는 시실을 알 수 있습니다. 수요층이 많은 강남 지역은 성수기에는 가장 먼저 오르기 시작하고, 침체기에는 가장 나중에 하락하게 됩니다. 그와 반대로 강북지역은 한 템포 늦게 반응하고 있습니다. 강남지역은 부동산 거래가 한창일 때 거래두절로 속앓이를 할 때도 많습니다. 그러다보니 오르락 내리락 하는 부동산 사이클의 궤도를 벗어나는 경우도 발생하고 있습니다. 정상적인 시장에서도 단지 강북지역이라는 이유로 보상 받지 못하는 희생양이 되기도 한답니다.

부동산 거래가 딱 끊겨 버린 작금의 시기에는 강남지역, 강북지역 할 것 없이 모두 정부의 희생양이 된 것 같아 안타깝기 그지 없습니다. 투자 수익은 커녕 원금을 보전하는 것도 커다란 행운으로 생각할 때입니다.

당분간 관망세가 지속되겠지만 미해결의 부동산 대책이 해결되면 하락의 골에 빠져 있는 집값도 서서히 회복될 것입니다. 부동산 시장의 앞날을 흑과 백으로 명백하게 구분지어 말씀 드리지는 못하지만 개발호재가 많은 경부축의 부동산은 반드시 정상궤도에 오를 것입니다. 대기 매수자분들은 가격이 빠져 있을 때에 남들이 투자를 주저하고 있을 때에 시장상황을 눈여겨 볼 필요가 있습니다.


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