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법적상한까지 용적율 허용하는 부분과 임대아파트 건설관련하여, 김성태의원 등 17인이 발의한 안 과 공성진의원 등 10인이 발의한 안 이 있었는데 두 안을 통합 조정하여 위원회에서 대안이 제안되었습니다.

이 안이 본회의에 상정될 예정이며 본회의 의결시 확정됩니다.


1. 주요내용


(1)법적상한까지 용적율 허용시 지방도시계획위원회의 심의를 받도록 함.

=> 이 전 안에서는 시도 조례로도 법적상한까지 허용하는 부분을 막지 못하도록 하였으나 이 조항은 삭제되고 도시계획위원회의 심의를 받도록 하였습니다.


(2)임대아파트 건립 비율은 법정상한용적율과 정비계획상용적율 차이의 30%~50% 중에서 조례로 정하도록 함.

=> 이 전 안에서는 50%로 되어 있었으나 다소 완화되었습니다.


(3)건립하는 임대아파트는 전용 60㎡ 이하로만 하도록 함.

=> 임대아파트도 소형평형의무비율 계산시 포함되었으므로, 임대아파트를 소형으로만 건립할 경우 개포 재건축 단지의 작은평형(7평, 10평, 11평)이 30평~33평 배정확률이 높아지게 됩니다.


2. 3월9일 개포재건축 시세


(1)개포1단지

36㎡(11평, 대지 13.89평) : 5억5천

42㎡(13평, 대지 17.23평) : 6억6천

50㎡(15평, 대지 20.84평) : 8억4천

50㎡(15평, 대지 21.65평) : 8억8천

52㎡(16평, 대지 23.43평) : 매물없음

58㎡(17평, 대지 24.32평) : 10억3천

59㎡(18평, 대지 26.91평) : 매물없음


(2)개포2단지

26㎡(7.5평, 대지 9.30평) : 4억3천

52㎡(16평, 대지 19.73평) : 7억5천

62㎡(19평, 대지 22.72평) : 9억

72㎡(22평, 대지 26.41평) : 11억5천

82㎡(25평, 대지 29.54평) : 13억8천


(3)개포3단지

36㎡(11평, 대지 14.30평) : 5억7천5백

42㎡(13평, 대지 16.90평) : 7억8천

50㎡(15평, 대지 20.20평) : 9억9천


(4)개포4단지

36㎡(11평, 대지 13.46평) : 5억4천5백

42㎡(13평, 대지 15.97평) : 6억6천

50㎡(15평, 대지 19.02평) : 8억8천


(5)개포시영

33㎡(10평, 대지 11.24평) : 4억4천5백

42㎡(13평, 대지 15.83평) : 5억8천

56㎡(17평, 대지 20.00평) : 8억5천

62㎡(19평, 대지 22.43평) : 9억6천


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