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님 말씀대로 작전세력이 붙었다면 박멸을 해야지요.
그런데 요즘 같은 시기에 분양권도 아닌 일반아파트에 작전세력이
있을수 있나요? 그것도 언론을 끼고.. 현실적이지 않습니다.

님이 제시하신 조건들은 최악의 조건을 상정하셨군요.
이에 비해 최고의 조건을 제시해 봅니다. ^^

5년이내 재건축 들어가고, 5년이내 평당 1억짜리 아파트 나오며,
개포지구 전체가 5년후 재건축 될경우..
개포고층 34평이 55평의 초고층 최고급 아파트가 될경우
과연 가격이 얼마가 될까요?
제 계산으로는 최소 50억 이상이 나오는 군요. 7년뒤에..

님 말처럼 이라면 저같은 셈법도 가능하지요.

중요한 것은 강남구 핵심 30평대 중에 개포고층 34평 처럼 대지지분 21평이 넘는 아파트가 없다는게 희소성과 가격상승의 원인임을 연구해 보시기 바랍니다.

요즘은 완전한 실소유 시대로써 아파트 매입전 대한민국 최고의 전문가나 고수들의 자문 다 받고 발품 다팔고 확실한 상태에서 매입하고
계십니다. 투기의 시대는 갔다고 봐야죠.
내집 1채를 사는데..실거주에 좋고 향후 가격이 가장 오를 단지가
어디냐에 대한 고민의 결과를 시장이 반영하고 있답니다.