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이런 작전 세력이 뛰우는 기사에 대한 진정성을 파악해 보세요..
말 그대로 위 기사는 호가입니다.
20억, 30억 부르는 것은 제 마음입니다.
개포 34평이 15억 호가에 구입한다고 칩시다.
재건축 기간=20년
금리=4.8%
연간이자=6천만원 x 20년= 12억
보유세=2009년부터 실 거래가 15억 x 1%=1500만원 x 20년= 3억
즉, 20년 후에 재건축 완료가 될 시 30억이 되어야 본전입니다.
재건축 이익 환수 50%를 적용하면 30-15억= 15억/2=7억
이제 37억이 되어야 본전이네요..
여기에 추가 분담금까지 합치면 대략 40억 정도 되어야 본전이네요..
제 같으면 재 건축 사지 않을 겁니다.
아.. 마지막으로 37억에 팔 경우 양도세 37-15=22억 x 0.4= 8억 8천
이 손해 나네요..
그래도 그 호가에 사고 싶으면 사면 됩니다.
자본 주의 사회엔 눈 먼 돈이 많으니까요..
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등록일 2006/03/27 | 조회 856 
많이도 올랐네요..
말이 되는 규제를 해야 반응을 하지.
부동산 가격은 현재의 화폐가치로 보면 안됩니다
