[ 2011/04/08 - 조회:3,178]
▷ 포스코건설, 4월 송도국제도시 Rc3블록에 전용면적 64~125㎡ 1,516가구 분양
▷ 송도지역 최초 10% 미만 건폐율로 쾌적성 극대화…강남 삼성동 아이파크 수준
▷ 삼성 바이오센터 건립 및 글로벌캠퍼스 건립 및 연세대 캠퍼스 개교 등 호재도
포스코건설은 오는 4월 인천시 송도국제도시 5공구 Rc3블록에 ‘송도 더샵 그린스퀘어’ 아파트를 선보인다. 지하 1층~지상 42층 총 12개동 규모로 건립되며, 전용면적 64 ~ 125㎡ 1,516가구로 구성된다. 이 아파트는 송도 지역 아파트 중 가장 큰 규모이다.
송도 더샵 그린스퀘어는 송도지역 최초로 10% 미만(9.7%)의 건폐율이 적용됐다. 기존 1공구에 공급된 아파트 대부분이 18~19% 가량의 건폐율이 적용됐다는 점을 고려하면 무려 2배 가량 낮게 설계된 것이다. 건폐율은 건축면적의 부지에 대한 비율로 건폐율이 낮을수록 부지 내 건축물이 차지하는 면적이 낮아 쾌적성도 높아지게 된다. 특히 낮은 건폐율로 확보된 면적에는 다양한 조경시설 등 녹지공간이 확보됨에 따라 아파트의 가치를 더욱 높여주게 된다.
또한 이 아파트에는 송도 최고 수준의 건폐율 적용과 함께 무려 축구장 2.5배 규모의 중앙 오픈 공간이 조성된다. 동간 거리를 최대 180m까지 확보하여 쾌적한 생활환경과 개방성, 입주민간의 프라이버시 확보를 극대화했다. 포스코건설 관계자에 따르면 단지의 쾌적성을 위해 최초 계획된 아파트 두 개 동을 아예 없애고 이곳을 중앙 오픈 공간으로 배치했다.
단지 외곽에는 1km 이상의 산책로와 자전거 전용도로를 조성하였으며, 입주민의 건강을 고려하여 실내 부대시설 이외에도 외부 주민운동시설을 3곳에나 마련해 넓은 대지면적을 효과적으로 활용하였다. 이밖에 어린이 놀이터 5개소, 휴게소 4개소를 설치하는 등 송도 내 단일 아파트 중 최대면적의 녹지공간과 부대시설을 갖추었다.
송도 더샵 그린스퀘어는 실수요자가 풍부한 소형부터 중형까지 다양한 주택면적으로 구성되어 있다.
특히, 송도국제도시 내에서 유일하여 전용면적 64㎡의 소형 주택형이 공급된다는 점이 눈길을 끈다. 소형 아파트는 전체 분양가가 높지 않아 대출에 대한 부담이 적은데다, 찾는 수요자들이 많아 환금성이 뛰어나다. 두터운 수요층으로 인해 경기불황기에도 집값 하락폭이 크지 않다는 점도 매력이다.
이밖에 실수요자들이 주로 찾는 전용면적 84㎡ 주택형 754가구를 비롯하여, 최근 실속형 중대형으로 인기를 끌고 있는 전용면적 98㎡ 398가구까지 다양한 수요를 충족시킬 수 있는 주택형으로 구성되어 있다. 또한 전용면적 115~125㎡ 등 중대형 주택도 319가구로 구성되어 있다.
Y자 탑상형 아파트를 효과적으로 배치하여 90% 이상 세대가 남향 조망이 가능하도록 설계하였으며, 아파트 동일 블록 내 초등학교와 어린이 공원이 위치하여 인접건물의 간섭을 거의 받지 않는다.
송도에서 가장 인기가 좋은 아파트인 웰카운티와 인접해 있으며, 인천지하철 1호선 지식정보단지역의 이용이 가능하다. 교육시설로는 해송초등, 해송중, 해송고등학교와 가까이 위치해 있다.
송도 더샵 그린스퀘어가 위치한 5공구에는 지난 달 25일 삼성그룹이 송도에 2020년까지 2조원을 들여 바이오제약 제조공장을 세우기로 했으며, 올 3월 연세대 국제화캠퍼스에 의대•치대 등이 개교하는 등 본격적으로 개발이 활성화 되고 있다.
모델하우스는 인천지하철 1호선 인천대입구역 4번 출구에서 도보로 10분 거리에 위치해 있다.
분양문의) 1544-3399
