[ 2011/01/11 - 조회:4,338]
대우건설은 풍부한 임대수요로 대표적 오피스텔 투자지역으로 주목 받는 신촌지역에 소형 오피스텔 ‘이대역 푸르지오 시티’를 공급한다.
서울시 마포구 대흥동 12-136번지 일대에 공급되는 ‘이대역 푸르지오 시티’는 총 362실로 △전용27~29㎡(계약59~65㎡) 351실 △전용 47~50㎡(계약 105~111㎡) 11실의 소형평형 위주로 구성된 오피스텔로서, 인근 대학생 및 직장인의 수요에 맞춘 수익형 투자상품이다.
3.3㎡ 당 평균분양가는 1,200만원대이며, 분양권 전매가 가능하고, 중도금 50% 무이자융자의 혜택이 제공된다. 입주는 2013년 6월 예정이다.
견본주택은 강남역(3번 출구)에 위치하고, 1월 6일 오픈 예정이다.
분양문의는 02-582-8600 이다.
‘이대역 푸르지오 시티’는 지하철 2호선 이대역과 도보 1분 거리(50m)에 위치한 초역세권에 위치한다. 임대 수요자들의 선호도가 높은 초역세권 오피스텔은 공실의 위험이 상대적으로 낮으면서 임대료는 더 높게 형성된다는 점에서 투자 메리트를 가지고 있다. 특히, 지하철 2호선 이대역은 광화문과 종로 일대로의 연결성이 뛰어나며 지하철 5호선 환승을 통해 여의도로 10분대 접근이 가능하다.
또한, 신촌로(폭 40m, 왕복 8차로)를 통해 도심 및 여의도에 10분대로 접근 가능하고, 도심과 외곽(인천, 일산)을 연결하는 41개의 버스노선이 운영되어 교통이 편리하다.
▶ 풍부한 임대수요가 있는 수익형 소형 오피스텔
신촌 2호선 일대는 오피스텔 공실이 없기로 유명하다. 이화여대, 연세대, 서강대, 홍익대, 추계예술대 등 5개 대학의 중심지로 대학생 임대수요가 꾸준히 발생되는 국내 최고의 대학가 밀집지역인 동시에, 광화문과 종로 및 여의도 업무지구와 10분대 거리의 직주근접생활권으로 젊은 직장인의 수요층이 풍부하기 때문이다.
이처럼 대학생 및 직장인의 풍부한 임대수요를 바탕으로 한 수요가 상시 대기 중임에도 불구하고 최근 4년간 신규공급이 없어, 수요 대비 공급량이 부족해 오피스텔이 항상 부족해왔다. ‘이대역 푸르지오 시티’는 2006년 이후 처음 공급되는 신규상품으로서 높은 희소가치를 보유하고 있어 실수요자 및 투자자들에게 관심이 높을 것으로 전망된다.
또한, 첨단 친환경/에너지 절약형 오피스텔로, 소액투자자 및 소규모 단위 거주자의 니즈를 반영하여 소형평형 위주로 공급되고, 1~2인 원룸형, 소규모 가족단위의 생활이 가능한 투룸형 등 공간 및 구획이 효율적으로 배치된 평면을 선보인다.
▶ 쇼핑, 여가, 문화의 중심지 신촌
‘이대역 푸르지오 시티’는 역세권의 편리한 교통과 더불어 신촌 상권인 현대 백화점, 그랜드마트, 연세 세브란스 병원 등의 대형 생활편의시설과 인접하고, 메가박스, M밀리오레, Yes APM, 이대패션의류상권 등의 이용도 편리하다.
또한 노고산동체육공원, 신촌카페거리, 먹자골목 등 여가생활을 즐길 수 있는 여건도 풍부하여 향후 이대역의 랜드마크 오피스텔 역할을 할 것으로 기대된다.
