[ 2010/12/07 - 조회:21,709]
- 3.3㎡당 900만원대로 보금자리보다 낮은분양가
- 1년후 전매가능(타 아파트 7년후전매)
- 청약통장 없이 선착순 동,호수지정
- 퇴계원 뉴타운 개발로 주변 호재많아
- 경춘선 복선전철 개통(2010년 12월예정)
금호건설(주)은 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 53-1번지 일대에 ‘新별내 퇴계원 어울림’ 578세대를 특별 분양중이다.
‘新별내 퇴계원 어울림’은 대지면적 34,240㎡(10,357평)연면적 102,552㎡으로 지하 3층, 지상 13~18층, 9개 동으로 구성되며, 전용면적 기준 △84㎡형 440세대 △101㎡형 102세대 △125㎡형 18세대 △128㎡형 18세대로 꾸며지며, 총 578세대 중 440세대가 85㎡이하로 최근 주택시장에서 실수요자들이 가장 선호하는 중,소형 평형으로 구성된 것이 특징이다.
분양가는 3.3㎡당 950만원 수준으로 최근 별내신도시의 민간 아파트는 물론이고, 3.3㎡당 990만원 수준인 갈매동 보금자리주택보다 저렴한 가격으로, 실수요자들의 가격에 대한 만족도가 매우 높은 편이다. 또한 서울외곽순환도로의 I.C 부근의 분양가가 1천만원 이상임을 감안한다면 매력적인 가격임을 알 수있다.
■ 자연친화형 단지, 다양한 커뮤니티 시설로 차별화된 주거 문화 제공
‘新별내 퇴계원 어울림’은 자연지형을 이용한 데크형 설계로 지상주차장을 최소화하고, 지상은 공원화하여 자연친화형 단지로 조성할 계획이다. 판상형과 타워형의 적절한 조화로 각 동별, 경사 차이를 이용한 과학적이고 입체적인 설계를 통해 스카이라인을 형성할 예정이며, 평면은 최대 5bay 및 3면 개방형으로 설계해 쾌적함과 개방감을 극대화했다.
뿐만 아니라, 지역 최초로 단지 내 휘트니스센터, 어린이공원, 실내골프연습장, 유아놀이방, 독서실, 문고, 탁구장, 주민회의실, 경로당 등 다양한 편의시설을 통해 입주자들에게 한차원 높은 주거 문화를 제공할 계획이다.
특히, ‘新별내 퇴계원 어울림’은 정부에서 지정한 에너지효율 2등급 예비 인증과 친환경 건축물 우수 등급 예비인증을 받은 친환경 단지로 지어지며, 에너지 절약시스템, 태양광 발전시스템을 갖춰 입주민들의 실질적인 관리비 절약에 많은 도움이 된다.
■ 퇴계원 뉴타운 개발과 주변지역 개발 호재를 통한 프리미엄 제공
최근 남양주 일대는 이미 개발이 완성된 호평, 평내 택지개발지구를 비롯해 진접, 별내, 지금, 가운지구 등 크고 작은 택지개발이 한창이다. 또한 서울과 이어진 철도와 도로망이 우수한 퇴계원, 도농, 덕소 등은 뉴타운으로 개발된다.
덕소지구는 2016년까지 주거형 뉴타운으로 개발될 계획이며, 지금, 도농, 가운동 일대의 지금 도농지구(60만㎡)는 2017년까지 상업지역과 주거지가 어우러진 중심지형 뉴타운으로 개발된다.
新별내 퇴계원 어울림’은 입지적으로 별내신도시와 접해있는 퇴계원뉴타운에 붙어있다. 퇴계원 뉴타운은 오는 2018년까지 개발이 완료될 예정이며, 1,106천㎡의 규모로 1만3천138세대 3만5천608명의 인구가 들어서는 친환경 수변도시라는 컨셉으로 개발될 예정이다.
■ 대중교통 확충을 통한 강남, 강북과의 우수한 접근성 등 남양주 지역 교통요지로 부상
주변지역의 교통환경은 서울외곽순환도로, 서울 춘천간 고속도로, 암사대교(2010년 개통예정) 연결로 서울 진입이 더욱 빨라졌으며, 경춘선 복선 전철(퇴계원역)이 오는 12월 개통 예정이어서 대중교통을 이용한 서울 접근성이 한층 강화될 전망이다.
또한, 지하철 8호선 서울 강동구 암사~구리~남양주시 별내간 전철 연장 사업이 내년부터 본격화 돼 오는 2018년 개통된다. 또한 남양주 덕송~사능간 도로의 신설 확장과 구리~포천간 민자고속도로(2015년 개통예정)까지 계획되어 있어 서울접근성 뿐만 아니라 인근 지역으로의 이동이 더욱 용이해질 전망이다.
■ 선착순 동,호수 지정..계약 1년후 전매가능
'新별내 퇴계원 어울림’ 분양권은 계약 1년 후 전매가 가능하며, 중도금 이자후불제로 퇴계원 내에서 6년만에 신규분양하는 아파트로써, 향후 프리미엄이 기대 된다는게 주변 부동산 전문가들의 설명이다.
계약금은 총분양금액의 5%이며, 청약통장과 상관없이 선착순 동,호수 배정으로 계약가능하고, 입주는 2012년12월 예정이다.
유선 또는방문 신청접수 해야만 지정 받을수 있으며, 연일 많은 고객분들이 방문하여 계약하고 있으니 빠른 현지 방문이 필요하다.
분양문의 : 031) 556-3684
