[ 2010/11/15 - 조회:16,989]
- 실질금리 마이너스 시대를 극복하는 투자 상품
- 아파트, 주택단지 밀집지역의 단지 내 신축 독점상가 안정적 수익 확보
- 우월한 시설 경쟁력, 1천만원대 저렴한 분양가가 메리트
최근 주택부동산 시장 침체가 장기화됨에 따라 안정적이고 확실한 수익을 보장받을 수 있는 수익형 부동산 시장이 주목을 받고 있다. 대표적인 수익형 부동산으로는 도시형 생활주택, 오피스텔 상가 등을 들 수 있는데 그 중에서도 단지 내 상가는 실수요 목적으로서 뿐만 아니라 투자 목적으로도 안정적이다고 할 수 있다.
상가 투자에서 가장 중요한 부분은 풍부한 수익성, 안전성을 고루 갖춘 상품을 선택해야 한다. 배후 수요가 풍부해 안정적인 임대 수익을 올릴 수 있는 입지를 갖춘 상가는 꾸준한 임대료 수익을 기대할 수 있어 인기가 높다.
최근 벽산건설이 서울시 구로구 고척동에 분양한 고척동 벽산블루밍의 단지 내 상가를 분양하고 있다. 2009년 9월 구로구 고척동 3구역 재개발 사업지에 분양한 고척동 벽산 블루밍은 분양 당시 1순위에서 순위 마감을 할 정도로 높은 인기를 보인 아파트 단지이다. 고척돔구장(2012년 완공예정)개장과 영등포 교정시설 부지(10만652㎡)의 이전에 따른 복합단지 개발계획으로 서울 서남권의 중심으로 변모할 구로구 고척동을 대표하는 랜드마크 아파트 단지로서 고척2, 3, 4구역의 재개발 사업을 통해 대규모 주거단지로 탈바꿈할 예정이다.
단지 주변으로 아파트 및 주택의 밀집지역으로 탄탄한 배후고객을 확보하고 있을 뿐만 아니라 신규 아파트 단지 내 신축 독점상가로서 안정적인 수익 확보를 기대할 수 있다. 또한 신축 상가로 주변 상가 대비 우월한 시설 경쟁력을 가지고 있다는 장점이 있다.
특히 도로 하나를 사이에 두고 목동 11단지를 옆에 두고 있어 목동과 인접한 목동생활권을 누릴 뿐만 아니라 서남권 르네상스의 개발 및 향후 인근 재개발 사업지역 개발을 통해 상권 확대의 가능성도 엿볼 수 있다.
단지 내 상가 주변으로 학원, 생활 편의 시설들이 다소 낙후되어 있어서 생활 밀착형 상권, 학원, 의원 등의 업종은 독점적인 선점효과를 기대할 수 있으며 서울에서는 보기 드물게 1천만원대라는 저렴한 분양가 역시 투자자들이 눈여겨 볼만 한 투자 상품이다.
지난달 공개입찰에서 높은 입찰율을 기록하며 상당점포의 계약을 완료한 고척동 벽산 블루밍 단지 내 상가는 저금리 시대 안정적인 투자 수익률을 기대하고 있는 투자자라면 주목할 필요가 있다.
분양 상담 문의 : 3666-9990
