[ 2009/11/06 - 조회:1,861]
대림산업이 지하철 1호선 역곡역 초역세권에 위치하여 다양한 개발호재를 동시에 누릴 수 있는 경기도 부천시 원미구 역곡동 74번지 일대에‘부천 역곡역 e-편한세상’을 분양한다.부천 역곡역 e-편한세상은 총 445세대(조합: 51세대, 일반: 394세대)로 구성되어 있으며, 이중 394세대를 일반 분양한다. 부천 역곡역 e-편한세상은 2만 3,617㎡ 규모의 대지 위에 지하 1층~지상 13~17층, 8개동 규모로 구성되어 있다. 전용면적 별 가구수는 ▲66㎡형 29세대, ▲84㎡형 300세대, ▲100㎡A형 39세대, ▲100㎡B형 45세대, ▲111㎡형 32세대 등 총 5개의 평면으로 구성되어 있다. 분양가는 3.3m2당 1200만원대가 될 것으로 예상하고 있다.
도보 4분 거리 초역세권 입지로 서울 및 수도권 서남부 교통 1번지
부천 역곡동은 서울 구로구와 경기도 부천의 경계에 위치해 있어 사실상 서울 생활권으로 분류되며, 지하철 등 대중교통을 통해서 편리하게 서울 강남북, 인천 등 수도권 전 지역으로 빠르게 이동할 수 있는 지역이다. 부천 역곡역 e-편한세상은 도보로 4분 거리에 지하철 1호선 역곡역이 위치하여 초역세권 입지를 자랑하고 있으며, 동시에 1호선과 7호선 환승역인 온수역이 역곡역 다음역으로 편리하게 더블역세권의 혜택을 누릴 수 있다. 특히 역곡역은 1호선 급행열차가 정차하는 역으로 급행열차를 이용할 경우 영등포역까지 15분대, 용산역까지 20분대, 서울시청역까지 30분대에 도달할 수 있어 서울 접근성이 수도권 서남부에서 가장 용이하며, 2012년 온수역과 인천 부평구청역을 연결하는 지하철 7호선 연장구간이 완공 예정이며, 뿐만 아니라 2014년 부천 소사-안산 원시간 복선전철이 개통되면 소사-대곡 복선전철(2015년 완공예정) 및 서해선 복선전철로 편리하게 갈아탈 수 있기 때문에 시흥, 안산 등 수도권 서남부 지역은 물론 일산 등 수도권 북부지역으로도 쉽게 이동할 수 있을 것으로 전망됨에 따라 서울 강남북, 수도권 서남부의 교통중심지로 부각될 전망이다. 더불어 부천 역곡역 e-편한세상은 경인고속도로 부천 나들목이 가깝고, 서울 외곽순환고속도로와 경인국도 등도 쉽게 이용할 수 있다.
다양한 개발 호재의 중심 부천 최고의 입지
부천 지역에서 현재 개발사업이 진행 중이거나 예정돼 있는 곳만 부천시 전체 면적(53.5k㎡)의 2.6%에 이르며, 2015년까지 51곳에서 재개발, 재건축 사업이 추진될 예정이다. 특히 부천 역곡역 e-편한세상은 내년부터 본격적으로 사업이 진행되는 원미, 소사, 고강 뉴타운 개발 사업에 따른 수혜를 직접적으로 누릴 것으로 평가 받고 있다. 부천 역곡역 e-편한세상이 위치한 역곡동은 서쪽으로 원미동, 춘의동, 심곡동, 소사동 일원에 2,128㎡ 규모로 개발하는 원미 뉴타운과 근접해 있고, 남쪽에는 소사본동, 괴안동 일원에 2,567㎡ 규모로 개발하는 소사 뉴타운과 접해 있어 향후 부천을 대표하는 신흥 주거 지역으로 성장할 것으로 전망된다. 또한 현재 원미, 소사, 고강 뉴타운 지역에 살고 있는 8만 2,000 여 가구의 집단 이주가 예상되는 2010년 이후 이 지역의 전세 수요가 폭발적으로 증가할 것이 불가피하기 때문에 역곡역 e-편한세상에 대한 투자 가치는 뉴타운 개발이 진행될수록 더욱 높아 질 것으로 예상된다.
중소형 면적 위주로 구성하여 수도권 실수요자 관심 집중
부천 역곡역 e-편한세상은 전체 일반분양 물량의 70%인 278세대가 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)인 중소형 면적으로 구성되어 있기 때문에 내집마련을 준비하고 있는 수도권지역의 30~40대 실수요자들이 관심을 가질만하다. 부천지역은 2008년 총1,813세대(전용 85㎡이하 673세대) 분양 이후 신규 분양이 없어 주변 실수요자의 관심이 클것으로 예상된다.
분양가 상한제 아파트
최근 국회는 분양가상한제 폐지의 시행시기를 놓고 고심 중이며 정부는 주택담보대출 규제를 강화해 DTI(총부채상환비율) 및 LTV(주택담보대출비율) 규제를 2금융권까지 확대 시행하게 됨에따라 주택거래시장에 고민이 가중되고 있다. 반면 신규분양 아파트는 대출 규제에서 자유로워 내집마련의 기회로 수요자들의 관심이 집중되고 있어 최근 신규분양아파트의 가격이 점차 높아지는 추세라는 것이 업계의 반응이다. 부천 ‘역곡역 e-편한세상’은 분양가상한제에 따른 분양가 혜택과 양도세 감면혜택에 더해 대출규제에도 자유로워 인근 지역의 실수요자 및 투자자의 주목을 받고 있다. 전용면적 85㎡이상 아파트는 1년, 85㎡이하 아파트는 2011년 소유권이전등기 후 거래 가능하다.
냉난방 에너지 40% 절감형 아파트
부천 역곡역 e-편한세상은 국토해양부에서 2008년 1월 개정한 건물에너지절약설계 기준의 표준주택 대비 냉난방 에너지량(확장형 평면 기준)을 평균 40%까지 절감할 수 있는 초 에너지 절약형으로 시공된다. 현재 지식경제부에서 시행하고 있는 에너지효율 1등급 아파트의 에너지 절감 기준이 표준주택 대비 33.5% 이상인 것을 감안하면, 부천 역곡역 e-편한세상은 에너지 효율 1등급을 초과하는 아파트로 건설되는 셈이다. 대림산업은 부천 역곡역 e-편한세상을 냉난방 에너지 40% 절감형으로 공급하기 위해서 단열이 취약한 최상층 세대 지붕과, 최하층 세대 바닥의 단열재 성능을 대폭 강화하고, 세대 내부의 단열성능을 향상하기 위해 고성능 창호를 사용할 계획이다. 또한, 공용부 배관에 쓰이는 보온재를 친환경 소재이면서도 단열성능이 우수한 발포고무 단열재를 적용하고, 세대 환기시스템을 통해 배출되는 공기의 열을 재활용하는 폐열 회수형 환기시스템을 적용하게 된다.
레드닷 어워드 수상 디자인 적용
세계적인 권위를 자랑하는 독일의“레드닷 어워드(Reddot Design Award) 2009 디자인 상”을 수상한 대림의 유럽형 전기제품군 디자인이 부천 역곡역 e-편한세상에 적용된다. 대림산업은 스위치와 온도조절기, 콘센트, 월패드, 라이트 리모콘과 같은 전기 제품군에 기능성을 최대한 유지하면서 유럽형의 세련된 디자인을 도입하여 높은 평가를 받았다. 대림은 스위치, 온도조절기와 콘센트, 월패드는 기존 아파트에서 주로 볼 수 있었던 직사각형 형태에서 탈피하여 정사각형 모양의 디자인으로 차별화를 시도하였으며, 각각의 전기 제품군을 하나의 디자인 컨셉으로 통합하였다. 이를 통해 다양한 전기 제품군이 세대 내 인테리어 환경과 자연스럽게 어울릴 수 있다. 또한 기능뿐만 아니라 디자인도 대폭 개선된 라이트 리모콘이 도입된다. 기존의 라이트 리모콘은 크기가 너무 작아서 잃어버리기 쉽다는 단점을 가지고 있었다. 그러나 레드닷 어워드 디자인 상을 수상한 라이트 리모콘은 오뚜기 모양의 직립하는 구조로 디자인되어 거실이나 테이블 사이에서도 쉽게 찾을 수 있다.
다양한 편의 시설과 쾌적한 단지환경
역곡역 e-편한세상은 지하에 주차장을 마련하여 지상 공간을 차 없는 단지로 꾸며 입주민들의 안전과 편의를 극대화였으며, 모든 아파트의 1층을 데크 구조로 설계하여 단지의 독립성과 쾌적성을 높일 계획이다. 또한 지상에는 다양한 수목을 식재하고, 단지 중심에 수경공간을 조성하여 입주민들이 편하게 휴식을 취할 수 있도록 디자인 하였다. 그리고 지하 주차장에 1.5㎡ 크기의 가구별 창고를 마련하여, 불필요한 물건을 보관할 수 있도록 배려하였다.
청약은 11월 10일 특별공급을 시작으로 11월 11일부터 11월 13일까지 실시되고, 계약은 11월 24일부터 11월 26일까지 이루어진다. 입주는 2011년 8월 예정이다. 부천 역곡역 e-편한 세상의 모델하우스는 지하철 1호선 온수남부역 입구에 위치하고 있으며, 오늘 11월 06일 오픈했다. 보다 많은 관련 자료는 e-편한세상 홈페이지 www.daelim-apt.co.kr에서 볼 수 있다.
분양문의: 02-2614-9100
