[ 2009/07/31 - 조회:2,023]
- 계약금 4,000만원 정액제
- 중도금 전액 무이자 융자
- 양도소득세 60%, 취등록세 75% 감면 수혜
- 발코니 확장 무상 시공(일부평형)
한화건설은 고양시 일산 가좌지구 한화 꿈에그린을 특별분양 중이다.
일산 가좌지구 한화 꿈에그린은 지하 2층∼지상20층 아파트 8개동으로 지어지며, 총 545가구 중 163/164㎡, 191㎡ 잔여가구를 선착순 특별분양 중에 있다.
특별 분양조건은 계약금 정액제 4000∼5000만원, 중도금 전액 무이자 융자를 적용한다. 이에 더해, 중대형 평형의 특별혜택으로 거실, 방, 포켓발코니에 대한 발코니 확장이 무상으로 시공된다.
과밀억제권역의 양도세 한시 면제 정책으로 163/164㎡주택형의 경우 2010년 2월11일까지 계약하면 향후 5년간 양도세의 60%감면 혜택과 2010년6월 이내 등기시 취, 등록세75%감면 혜택을 받을 수 있고, 1가구 다주택 미적용, 분양권 전매 등 혜택을 받을 수 있다고 한다.
더불어 명품신도시, 하나금융타운 건설등 호재만발 지리적으로 일산 성장축의 중심부에 위치한 일산 가좌지구에 대변혁의 바람이 불고 있다. 서울과 가까운 지역적 여건과 환경친화적인 생활조건으로 일산 서북부권 아파트에 수요가 집중되고 있는 가운데, 특히 가좌지구는 중앙로 연장(3호선 대화역 연결), 수도권광역급행철도(GTX), 하나금융복합타운 등 봇물처럼 터져 나온 각종 개발호재의 수혜를 직접적으로 누릴 것으로 예상돼 일산을 넘어 수도권 서북부의 핵심지역으로 발돋움 하고 있다.
총54만1000여m2, 규모의 미니신도시 가좌지구는 현재 개발완료 단계에 이르러 2005년 대우푸르지오(1210가구,) 벽산블루밍(2722가구), 양우내안에(457가구)등 총 4400여 가구가 입주를 마쳤고, 2010년 3월 입주예정인 한화꿈에그린(545가구)까지 가세하면 5000여 가구 규모의 미니신도시를 조성하게 된다.
파주신도시 개발이 완료되는 시점에는 수도권 서북부 주거벨트의 핵심으로 자리잡을 전망이어서 미래가치가 더욱 빛난다. 경의선 복선전철과 제2자유로 개통으로 지금보다 훨씬 쾌적한 교통환경이 조성됨은 물론 서울, 일산, 인천, 김포 등으로의 접근성도 크게 좋아져 높은 투자가치를 형성할 것으로 기대된다.
또한 지구 내에 송포초, 가좌초, 송산중, 가좌고교가 들어서 있고 일산신도시의 학원시설도 이용 가능해 교육환경이 우수하다. 게다가 일산호수공원뿐 아니라 지구 내 3만3000m2에 달하는 중앙공원이 조성돼 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있고, 일산신도시 내 백화점과 대형할인마트도 쉽게 이용할 수 있다.
'명품신도시' 기대감 후끈 가좌동, 구산동, 법곶동 일대는 경기도가 추진하는 명품신도시의 유력후보지로 거론돼 오면서 수요자들의 관심이 끊이지 않고 있는 지역이다. 한강변을 따라 일산신도시와 교하신도시의 가운데 자리잡은 이 지역은 수도권에 얼마 남지 않은 노른자위 땅으로 평가되고 있다.
부동산 전문가들은 가좌지구가 일산신도시와 밀접한 신도시 생활권인데다, 이미 4400여 가구가 입주해 집값 상승을 경험한 ‘준비된 주거지’ 라고 말한다. 인근의 덕이지구나 식사지구의 경우 개발초기단계여서 도시가 완성될 때까지는 일산신도시의 기반시설을 이용해야 하는 불편함이 있는 반면, 가좌지구는 이미 학교·공원·도로 등 기반시설이 잘 갖춰져 있어 편리하다.
가좌지구에서 분양 중인 한화 꿈에그린 분양관계자는 "가좌지구는 중앙로 연장으로 일산신도시와 바로 연결되는 데다, 경기도와 고양시에서 진행하는 명품신도시가 조성되면 그 수혜를 고스란히 누릴 수 있는 최적의 입지"라고 말했다.
최근 수도권 유망지역의 미분양아파트들이 정부의 한시적 양도세특혜와 건설사들의 특별분양조건이 어우러져 재분양에 나서자마자 무섭게 팔겨나가는 현상이 벌어지고 있어 투자자들의 발길이 빨라지고 있다
분양문의 031-921-0904
