[ 2009/06/19 - 조회:2,562]
- 400만원대 획기적인 분양가로 실수요자의 관심 집중
대한주택공사 부산지역본부는 부산광역시 기장군 정관신도시 A-18BL에 2009년 부산 최초로 공공분양 아파트를 분양한다.
이번 분양하는 휴먼시아 아파트는 한동안 부산지역에서 뜸했던 공공분양 아파트라는 점에서 오랫동안 청약저축통장을 묵혀온 실수요자의 관심을 끌 것으로 예상되며, 특히 2008년 12월부터 입주가 시작된 정관신도시에서 2009년 처음으로 분양하는 신규 아파트라는 점에서 많은 이들의 귀추가 주목된다.
정관 휴먼시아 A-18 블럭은 당초 2008년 12월에 분양이 계획되어 있었으나 국제적인 금융위기와 부산지역 부동산 시장의 장기 침체로 분양시기를 미뤄오다 오는 5월 29일 해운대 장산역에 주택전시관을 개관하고, 대한주택공사가 주도적으로 추진하고 있는 정관신도시의 조속한 활성화를 위해 공사 차원에서 획기적으로 분양가를 낮추기로 했다.
분양가는 400만원 대로 부산시 신규 분양아파트의 가격대에서는 가장 저렴한 분양가이다. 분양을 담당하고 있는 대한주택공사 주택사업팀의 박광희 부장은 “주공에 대한 브랜드 신뢰도가 높은 만큼 내부 마감재와 평형 구성을 민영 아파트에 못지않게 한 단계 업그레이드하여 고급화 시켰으며, 각종 옵션도 무료로 제공되므로 지금까지의 주공아파트에 대한 이미지와는 확연하게 다를것”이라고 자신감을 표명했다.
휴먼시아 A-18 블럭은 정관신도시 내에서도 입지여건이 가장 좋은 곳으로 정평이 나있다. 인근 부동산 중개업소에서는 이번 분양으로 정관신도시의 부동산 경기가 살아나기를 내심 기대하고 있으며, 아직까지 미분양 물량을 소진하지 못한 정관신도시 내 민영 건설사에서는 초반에 500만원 대로 예상하고 끼어들기 마케팅으로 후광효과를 보려고 준비했다가 주공에서 이번에 400만원 대로 최종 결정이 나자 당혹감을 감추지 못하고 있다.
이번 주공의 휴먼시아 분양으로 그동안 잠잠했던 정관신도시가 신규분양 대 미분양 마케팅으로 불꽃 튀는 각축전이 될 것으로 예상된다.
휴먼시아 A-18BL 특장점
휴먼시아 A-18 블럭은 후분양제가 적용되는 단지로 현재 공정율이 60%를 넘어서 올해 12월이면 입주가 가능하다. 계약을 하고 2～3년을 기다려야 하는 일반 아파트와는 달리 계약 후 6개월 후면 입주가 가능해 실수요자에게는 대기하는 기간을 단축할 수 있는 이점이 있다.
또한 공공분양 아파트라는 점에서 국민주택기금 융자가 가능해 1년 거치,19년 상환의 금융혜택을 제대로 누릴 수 있으며, 5년간 양도세가 전액 면제된다.
특히 A-18 블럭은 대규모 택지개발지구에서 가장 인기 있는 소형 평형대로 구성되어 있으며 정관신도시 내에서도 현재 유일하게 59㎡가 200세대 구성되어 있어 인근 정관 산업단지 및 장안 산업단지의 근로자 및 신혼부부, 정년을 맞은 노년층에게 인기가 많을 것으로 보인다.
입지 여건
휴먼시아 A-18 블록은 정관신도시 내에서도 중심지역에 가장 가깝게 위치하고 있다. 중심상업지와 9만여 평의 중앙공원이 단지와 가깝게 위치하고 있고 초,중,고등학교가 바로 인접해 있어 교육환경 또한 우수한 편이다.
요즘 추세로 아파트 프리미엄의 항목 중 조망권이 떠오르고 있는데 A-18블럭은 이러한 트랜드에 완벽하게 부합하고 있다. 단지 북측으로는 장안사가 위치한 불광산이, 남측으로는 등산코스로 유명한 달음산 조망이 가능하며, 단지와 연접해 좌광천 자연형 생태하천이 유입되고 있어 하천과 공원 조망권이 우수하다
또한 단지 전 평형이 남향으로 배치되어 있어 일조권이 좋으며, 단차가 전혀 없는 평지에 건물이 지어져 보행자의 보행동선이 편안하게 설계되어 있다.
분양 일정 및 청약자격
이번 주택공사가 분양하는 정관신도시 휴먼시아 A-18 블럭은 5월29일 주택전시관 개관과 함께 분양공고가 시행되며 6월5일 특별공급, 6월8일 청약 1,2순위를 접수받고 6월10일 3순위를 접수 받는다.
청약 접수는 실수요자의 편의를 위해 해운대 주택전시관 현장에서 접수를 받는다.
신청자격은 부산광역시에 거주하는 무주택자로서 청약저축 가입자 대상이며 3순위는 청약저축과 관련 없이 무주택자이면 신청 가능하다. 추후 선착순 계약 시에는 주택소유여부와 거주지역, 청약통장과 무관하게 만 20세 이상이면 누구나 신청이 가능하다.
특히 이번에 분양하는 A-18 블럭은 신혼부부 특별공급이 해당되므로 혼인기간이 5년 이내인 무주택세대주라면 청약을 고려해 보는 것도 좋을 것이다.
평형 구성
총 588세대로 전용면적 59㎡가 200세대, 84㎡가 388세대로 구성되어 있다.
59㎡은 A타입과 B타입의 2가지 타입이 있으며, 84㎡는 A～F까지 6가지의 타입이 있어 수요자의 기호에 맞게 선택할 수 있다.
금번 공급대상용지 위치도
휴먼시아 A-18BL
문 의 처
주택전시관 : 해운대 지하철 장산역 14번 출구 (☏051-703-7799)
