[ 2009/02/16 - 조회:3,078]
▶ 분양가 상한제 적용, 3.3㎡당 1,100만~1,200만원선, 계약금 5%, 중도금전액 이자후불제 시행
▶ 성장관리 지역으로 양도세 전액 면제, 전매제한 1년
▶ 청라 최고층인 55층 아파트 '랜드마크', 고속도로·공원 가까워 생활여건 쾌적
▶ 2월 14일 인천 서구 하우징 갤러리 오픈
광교, 판교와 더불어 최대 인기지역으로 분류되는 인천시 서구 청라지구에서 처음으로 55층 초고층 아파트를 선보인다. 일주건설(주)이 시행하고 풍림산업(주)이 시공하는 ‘청라 엑슬루타워`아파트가 그 주인공.
‘청라 엑슬루타워’는 지하 1층~지상 55층의 아파트 2개동과 지하 1층~지상 47층의 오피스텔 1개동 및 지상 1층~지상 2층의 판매시설로 지어지며, 2012년 1월 입주예정이다.
‘청라 엑슬루타워’ 주상복합 아파트는 청라지구 내에서 최고층인 55층 규모로 입지와 조망까지 탁월하여 청라를 대표하는 최고층 주상복합 아파트가 될 것으로 보이며, 2011년 경인운하 개통, 2014년 아시안주경기장 건립 등 대규모 개발계획이 확정되었고 입주시기인 2012년에는 로봇랜드가 개장해 ‘청라 엑슬루타워’가 직접적인 수혜를 입을 전망이다.
특히 ‘청라 엑슬루타워’가 자리 잡을 M3블록은 상업지역과 가깝고, 사업지 인근에는 수로(Canal Way)가 지날 예정으로 수로조망이 가능해 청라지구에서도 가장 유망한 곳으로 평가받고 있다.
경제자유구역 가운데 서울과 가장 인접해 있고 북쪽으로는 인천국제공항고속도로가 위치하고 청라역등이 예정되어 있어 지리적·교통적 여건이 좋으며, 경인고속도로에서 이어지는 대로가 서측으로 관통하고 연희공원, GM대우 R&D센터 등과도 가까워 생활여건이 매우 좋다.
아파트는 3.3㎡당 분양가 평균 1100~1200만원 안팎으로, 계약조건은 계약금 5%, 중도금은 이자후불제를 적용하여 불황기에 수요자들의 자금 부담을 줄였다.
특히, 분양가 상한제 적용을 받는 ‘청라 엑슬루타워’ 주상복합 아파트는 지난해 청라지구에서 분양했던 같은 중대형 물량인 청라 자이, 청라 중흥S클래스보다 초고층임에도 저렴하다. 상한제 적용을 받지 않았던 청라 자이와 청라 중흥S클래스의 3.3㎡당 분양가는 1,200만~1,500만원 수준이어서 청라지구 내 다른 중대형 아파트보다는 가격경쟁력을 갖출 것으로 보인다.
오피스텔은 계약면적 기준으로 3.3㎡당 800만원대에 잔여세대 분양중에 있으며, 청라지구에서는 처음으로 선보이는 오피스텔로 지난 8월말 오피스텔 352실에 대한 분양에서 모두 2만1019건이 접수돼 평균 경쟁률 59.7대1의 폭발적인 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.
특장점으로는 국내 오피스텔 최초로 47층에 Sky Fitness Center가 있어 청라지구와 서해의 전경을 바라보며 운동을 즐길 수 있어 관심을 받고 있다.
단지 안에서 비즈니스는 물론 헬스 트레이닝, 실내 골프연습장, 모임 등을 원스톱으로 해결할 수 있으며 G.X 룸과 다목적실등이 구성되어 입주민들의 편리한 생활을 극대화 하였다.
상업시설은 계약면적 기준으로 3.3㎡당 2,100만원~2,500만원대에 분양하며, 총 156개 점포의 대형규모로서 전면 스트리트형 매머드급 랜드마크 상가로 968가구 기본 수요뿐만아니라, 배후세대 9,000여세대로 가정지구, 경서동, 연희동등 외부 유동인구까지 흡수가 가능 할 것으로 보인다.
또한 대로변과 상가내부 만남의 광장으로 노출되는 오픈형 설계, 단지내 공원 및 2층 테라스 공간으로 집객효과를 끌어 올릴 수 있는 효율적 배치로 주목을 끌고 있다.
관계자는 “이번 초고층 주상복합 아파트에 대한 분양도 청라지구 최고의 입지여건에 성장관리 권역으로 전매제한 완화 및 양도세 면제에 따른 수혜까지 예상되기 때문에 소비자들의 관심이 더 높아질 것”이라고 내다봤다.
견본주택은 인천 연수구 송도국제신도시 내 컨벤시아 인근에 위치하고 있으며, 인천 서구 검암동에 오는 2월 14일 서구 하우징 갤러리가 오픈한다.
아파트, 오피스텔문의 : 송도 모델하우스 1577-5529 / 서구 하우징갤러리 032)565-8866
상가 문의 : 인천 032) 851- 5000 / 강남 02) 539 - 1577
