[부동산뱅크 2013/02/21 - 조회:15,621]
오랜만에 풍성한 분양시장이 열린다. 전국 27개 사업장에서 9,111가구가 분양에 나서기 때문이다. 이 중 일반공급은 견본주택 개관을 포함해 13개 단지 8,524가구가 공급되며 국민임대주택은 12개 단지 587가구가 세입자들을 모집한다. 특히 동탄2신도시 동시분양 물량이 6,027가구가 한꺼번에 공급되면서 1,2차 분양 때처럼 인기를 모을지 관심이 집중되고 있다.
◆ 견본주택 개관
<28일>
동탄2신도시 A19Bl에 위치한 동보노빌리티는 금번 물량 중 입지여건이 가장 뛰어나다. 이 단지는 GTX 동탄역을 걸어서 이용할 수 있고, 역세권 주변에 중심상업지구 이용도 쉬울 것으로 전망된다. 또 단지 남측으로 공원이 조성돼 주거환경과 조망이 뛰어나다. 초등학교와 중학교 부지가 단지 주변에 모여있어 통학환경도 수월하다. 이 아파트는 지하1~지상 18층 전용 84㎡, 98㎡, 114㎡ 등 총 252가구로 구성됐다.
브랜드 아파트로는 롯데건설 롯데캐슬 알바스트로스와 대우건설 동탄2신도시푸르지오가 각각 A28BL과A29BL에 나란히 들어선다. 롯데캐슬알바트로스는 중대형 아파트로 16개 동 지하1~지상29층 전용 101~241㎡ 총 1,416가구를 공급한다. 한편 동탄2신도시푸르지오는 중소형 아파트로 지하2~지상25층 11개동 전용 59~84㎡ 1,348가구 규모다. GTX 동탄역이 인접해 있고, 중심상업지구가 가까워 편의시설 이용도 쉽다. 리베라CC가 인접해 있는 롯데캐슬알바스트로스는 골프장 조망도 가능할 것으로 예상된다. 동탄2신도시푸르지오는 초등학교가 맞붙어 있어 길을 건너지 않아도 되는 장점이 있다.
또 A30BL에서는 호반건설의 호반베르디움이 지하2~지상25층 전용 59~84㎡ 총 922가구 규모로 공급된다. 이 단지도 초등학교와 맞붙어 있어 통학환경이 수월하다. 또 남측으로 무봉산 근린공원이 인접해 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다.
A32BL과 A33BL에는 신안인스빌 리베라와 대원칸타나빌2차가 각각 분양을 한다. A32BL 신안인스빌 리베라는 지하2~지상 25층 전용 84~101㎡ 913가구를 선보인다. 남측으로 리메라CC가 위치해 골프장 조망이 가능할 것으로 보인다. 초등학교가 인접해 있어 통학환경도 뛰어나다. A33BL 대원카타나빌2차는 지하2~지상25층 8개 동 전용 84~135㎡ 714가구 규모다. 이 단지도 초등학교가 가까이 위치해 있고, 남측으로 무등산 근린공원이 있어 조망 및 주거쾌적성이 뛰어날 것으로 보인다.
A9BL에 위치한 EG건설의 EG The1은 지하 1층~지상 15층 총 642가구로 구성됐다. 전용 59㎡와 84㎡의 중소형 아파트로 동탄2신도시 북측에 위치했다. 이 단지는 근린공원과 무등산 근린공원 등이 인접해 이용이 쉽다. 또 단지 남측으로 단독주택지가 있어 일조권 및 조망이 뛰어날 전망이다. 상업지구와 초, 중, 고등학교 부지가 인접해 편의시설 이용도 수월할 것으로 보인다.
동탄2신도시3차 분양물량도 GTX 동탄역과 경부고속도로 이용이 쉽다. 또 업무시설과 중심상업지구가 인접해 편의시설 이용도 수월할 것으로 전망된다. 특히 금번 물량들은 골프장 및 공원 등 조망권이 뛰어날 것으로 보이며, 통학환경도 수월하단 점이 특징이다.
부산에서도 오랜만에 분양을 준비 중이다. 대방건설이 부산시 강서구 명지동 명지국제신도시 3BL에 전용 84㎡ 지하1~지상20층 737가구를 선보인다. 이 단지의 가장 큰 장점은 바다조망이 가능하다는 것이다. 또 산호, 화전, 녹산 등 산업단지와 인접해 있고, 단지 주변으로 업무시설과 R&D시설 등이 들어설 예정에 있어 직주근접성이 뛰어나다. 또 을숙대교와 낙동남로 명지IC, 공항로 등을 통해 KTX 부산역, 부산항, 김해공항 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 앞으로 초등학교와 유치원이 있어 통학환경도 수월할 것으로 보인다.
