[부동산뱅크 2012/11/15 - 조회:18,678]
금주 분양물량은 전국 31개 단지 10,750가구가 공급된다. 이 중 일반분양물량 17개 단지 6,064가구 임대물량 13개 단지 985가구, 견본주택 3개 단지 3,701가구다. 이밖에 당첨자 계약 6곳, 당첨자발표 6곳 등이 준비 중에 있다.
특히 세종시 마지막 물량인 모아미래도 723가구와 한림에버풀 979가구, 천호역 역세권에 들어서는 오피스텔 천호역한강푸르지오시티 656가구가 눈길을 끈다. 세종시 물량은 행정타운과 인접해 있고 KTX 이용이 쉬워 입지여건이 뛰어난 편이다. 천호역한강푸르지오시티도 천호동에서 7년 만에 공급되는 신규 오피스텔로 역세권에 임대수요도 풍부한 지역이라 투자자들에게 관심을 끌만한 곳이다.
◆ 청약접수
<21일>
세종특별시 1-4생활권 도담동 L5~8BL 세종시모아미래도= 올해 세종시 마지막 물량이다. 세종시 중앙행정타운 바로 옆 1-4생활권 L5,6,7,8블록에서 4개 단지 총723가구를 선보인다. 지하 1층~지상 18층, 15개 동 규모로 △84㎡ 617가구 △99㎡ 106가구로 구성했다. 단지 동측으로 원수산이 있어 주거환경이 쾌적할 것으로 보이며, 단지 주변에 방축초ㆍ중ㆍ고 등이 있어 통학환경도 편리하다. 중앙행정타운과 맞붙어 있어 직주근접성이 좋고 KTX오송역도 차로 5분 거리에 위치해 교통여건이 뛰어나다. 분양가는 평균 3.3㎡당 730만~816만 원 선이다.
세종특별시 1-4생활권 도담동 M9BL 한림에버풀= 지하 2~30층 14개 동 규모로 전용 ▲99㎡(705가구) ▲100㎡(136가구) ▲111㎡(133가구) ▲148㎡(5가구) 등 979가구가 공급된다. 한림풀에버는 단지 남측으로 중앙행정타운과 마주해 있고, 방축초ㆍ중ㆍ고 등을 걸어서 이용할 수 있다. BRT(간선급행버스) 정류장이 단지 앞에 위치해 대중교통 이용이 편리하다. 원수산이 단지 동측에 위치해 주거쾌적성도 높을 것으로 예상된다.
동탄2신도시 시범단지에서 한화건설, 계룡건설, 금성백조주택, 대원 등 4개 업체가 동시분양에 들어간다. 4개 블록에 총 3,456가구를 공급한다. 금번 공급물량은 중앙근린공원 주변에 있어 조망 및 주거쾌적성이 높을 것으로 보인다.
한화건설은 동탄2신도시 시범단지 A21블록에 ‘한화꿈에그린 프레스티지’ 총 1,817가구를 공급한다. 지하 2~지상 36층 18개 동 전용 84~128㎡규모로 중대형으로 구성됐다. KTX 환승역이 걸어서 이용가능하고 경부고속도로와 인접해 있어 교통여건이 뛰어나다. 또 중심상업지구도 인접해 편의시설 이용이 쉽고, 단지 북측으로는 초등학교와 중학교 부지가 마주해 있어 아이들 통학환경도 편리하다. 단지 남측으로 리베라CC가 있어 골프장 조망도 가능할 것으로 보인다.
<22일>
계룡건설은 동탄2신도시 A16블록에 지하 1~지상 24층 전용 84~101㎡ 총 656가구 규모의 계룡리슈빌을 선보인다. KTX 복합환승센터 동탄역과 중심상업시설이 들어서는 광역비즈니스 컴플렉스를 도보로 이용 가능하다. 단지 남측으로 중앙근린공원이 있고 북측으로는 치동천이 있어 주거쾌적성이 높다. 공원조망도 일부 동에서는 가능할 것으로 보인다. 또 단지 남측으로 초등학교가 들어서 어린 자녀를 둔 부모들에게는 좋은 환경을 지녔다.
금성백조주택은 힐링마크금성백조예미지 485가구를 동탄2신도시 A17블록에 내놓는다. 지하2~지상19층 12개 동 전용 74~84㎡규모로 금번 동시물량 중 유일하게 중소형으로 구성됐다. KTX 복합환승센터 동탄역과 중심상업시설이 들어서는 광역비즈니스 컴플렉스를 걸어서 이용할 수 있다. 단지 남측으로 중앙근린공원이 조망도 가능하다. 또 단지 주변으로 공립유치원이 들어서는데다 초•중•고등학교 이용도 수월하다.
동탄2신도시 A20블록에서는 대원건설이 지하 2~지상 21층 9개 동 전용 84~120㎡ 총 498가구 규모의 대원칸타빌을 공급한다. KTX 복합환승센터 동탄역과 중심상업시설이 들어서는 광역비즈니스 콤플렉스 이용이 쉽다. 또 단지 부녀에 중학교와 초등한교 부지 등이 인접해 있어 통학환경도 뛰어나다. 단지 북측으로는 중앙근린공원이 있어 주거환경이 쾌적할 것으로 예상된다. 대원칸타질은 4bay로 지어지는데다 전용 120㎡의 경우 전세대를 복층으로 구성해 채광 및 조망에 신경을 썼다.
◆ 견본주택
<29일>
서울시 강동구 천호동 천호역한강푸르지오시티= 지하4~지상 35층 1개 동 전용 25~27㎡ 752가구 규모다. 천호동에서 7년 만에 새로 공급되는 오피스텔로 교통여건이 뛰어나다. 올림대로를 이용하는데 차로 3분, 강변북로는 5분이 소요되며, 서울외곽고속도로 강일IC, 서울춘천고속도로 미사IC, 중부고속도로 하남IC 등으로 진입도 쉽다. 또 오는 2013년 암사대교가 개통하면 서울 북부권역까지 진출도 쉬워질 것으로 전망된다. 여기에 지하철 5∙8호선 천호역 역세권으로 2호선 선릉역까지 20분, 종로3가역까지 30분이면 도착한다. 천호역 역세권을 중심으로 주변에 이마트, 현대백화점 등 대형 쇼핑몰과 차로 5분 거리인 5호선 강동역 역세권에 강동성심병원, 8호선 강동구청역 주변으로는 서울아산병원, 강동구청, 강동경찰서, 강동성심병원 등 업무시설이 풍부해 임대수요가 풍부할 것으로 보인다.
경기도 화성시 반월동 신동탄SK뷰파크= 지하 1~지상 25층 25개 동 전용 59~115㎡ 1,967가구 규모다. 반월지구에 공급되는 단지로 중소형 비중이 80% 이상이다. 동탄 삼성전자 반도체 공장이 인접해 있어 직주근접성이 뛰어나다. 경부고속도로 기흥동탄IC 이용이 쉽고 1호선 병점역도 차로 3분 거리에 있다. 여기에 병점과 동탄중심상업지구도 인접해 있어 편의시설 이용이 쉽다.
