[부동산뱅크 2012/11/08 - 조회:18,656]
전국 11,123가구, 일반분양 3,991가구, 임대 1,847가구, 견본주택 5,285가구
전국에서 19개 단지 1만 1,123가구가 분양을 준비한다. 하반기 들어 최대 물량으로 일반분양 3개 단지 3,991가구, 임대 16개 단지 1,847가구, 견본주택 개관 7개 단지 5,285가구 등이다. 이밖에 당첨자계약 6곳, 당첨자발표 5곳 등이 준비 중에 있다.
특히 금번 분양물량 중에는 동탄2신도시에서 한화건설, 계룡건설, 금성백조, 대원 등 4개 업체가 총 3,456가구를 동시분양에 들어가 사람들의 관심을 끌고 있다. 시범단지 내에 위치해 있어 1차 동시분양 물량보다 입지적 조건이 뛰어난 것이 장점이다. 지난 1차 동시분양 때 시범단지 내 A15블록 우남퍼스트빌의 청약경쟁률이 평균 9.26대 1인 것을 감안하면 금번 물량도 인기가 높을 것으로 건설사 관계자들은 예상하고 있다.
분양가는 1차 물량보다 다소 높은 편이다. 한화건설은 3.3㎡당 1,152만 원선, 계룡건설은 1,119만 원선, 금성백조주택 1,044만 원 선, 대원 1,040만 원 선으로 분양가가 책정될 가능성이 높다. 지난 1차 동시분양 분양가가 3.3㎡당 1,007만~1,042만원 것을 감안하면 100만 원 정도 가격이 높은 셈이다. 또 1차 물량보다 중대형 비중이 높고 9.10대책 이후 미분양 주택에 대한 양도세 면제 혜택 등이 생겨나면서, 이런 요인들이 금번 동시분양에 중요한 변수로 작용할 것으로 보인다.
◆ 청약접수
<14일>
인천시 연수구 송도동 송도국제업무지구 F21, F22, F23-1BL 송도더샾마스터뷰= 지하2~지상 34층 17개 동 전용 72~196㎡ 규모다. 인천지하철1호선 인천대학교입구역 역세권으로 대중교통 이용이 편리하다. 단지 남측으로 초, 중, 고등학교가 들어서 통학환경이 뛰어나다. 여기에 오는 2015년 롯데몰과 이랜드 등이 인천대입구역 주변으로 들어서 편의시설 이용도 편리해질 전망이다. 단지 남측으로 잭니클라우스GC가 있어 골프장 및 바다 조망이 가능할 것으로 예상된다.
<7일>
◆ 견본주택 개관
<16일>
동탄2신도시 시범단지에서 한화건설, 계룡건설, 금성백조주택, 대원 등 4개 업체가 동시분양에 들어간다. 4개 블록에 총 3,456가구를 공급한다. 금번 공급물량은 중앙근린공원 주변에 있어 조망 및 주거쾌적성이 높을 것으로 보인다.
계룡건설은 동탄2신도시 A16블록에 지하 1~지상 24층 전용 84~101㎡ 총 656가구 규모의 계룡리슈빌을 선보인다. KTX 복합환승센터 동탄역과 중심상업시설이 들어서는 광역비즈니스 컴플렉스를 도보로 이용 가능하다. 단지 남측으로 중앙근린공원이 있고 북측으로는 치동천이 있어 주거쾌적성이 높다. 공원조망도 일부 동에서는 가능할 것으로 보인다. 또 단지 남측으로 초등학교가 들어서 어린 자녀를 둔 부모들에게는 좋은 환경을 지녔다.
금성백조주택은 힐링마크금성백조예미지 485가구를 동탄2신도시 A17블록에 내놓는다. 지하2~지상19층 12개 동 전용 74~84㎡규모로 금번 동시물량 중 유일하게 중소형으로 구성됐다. KTX 복합환승센터 동탄역과 중심상업시설이 들어서는 광역비즈니스 컴플렉스를 걸어서 이용할 수 있다. 단지 남측으로 중앙근린공원이 조망도 가능하다. 또 단지 주변으로 공립유치원이 들어서는데다 초•중•고등학교 이용도 수월하다.
동탄2신도시 A20블록에서는 대원건설이 지하 2~지상 21층 9개 동 전용 84~120㎡ 총 498가구 규모의 대원칸타빌을 공급한다. KTX 복합환승센터 동탄역과 중심상업시설이 들어서는 광역비즈니스 콤플렉스 이용이 쉽다. 또 단지 부녀에 중학교와 초등한교 부지 등이 인접해 있어 통학환경도 뛰어나다. 단지 북측으로는 중앙근린공원이 있어 주거환경이 쾌적할 것으로 예상된다. 대원칸타질은 4bay로 지어지는데다 전용 120㎡의 경우 전세대를 복층으로 구성해 채광 및 조망에 신경을 썼다.
한화건설은 동탄2신도시 시범단지 A21블록에 ‘한화꿈에그린 프레스티지’ 총 1,817가구를 공급한다. 지하 2~지상 36층 18개 동 전용 84~128㎡규모로 중대형으로 구성됐다. KTX 환승역이 걸어서 이용가능하고 경부고속도로와 인접해 있어 교통여건이 뛰어나다. 또 중심상업지구도 인접해 편의시설 이용이 쉽고, 단지 북측으로는 초등학교와 중학교 부지가 마주해 있어 아이들 통학환경도 편리하다. 단지 남측으로 리베라CC가 있어 골프장 조망도 가능할 것으로 보인다.
