[부동산뱅크 2012/08/24 - 조회:16,862]
아파트는 동탄 VS 세종시, 오피스텔은 연희동 자이엘라VS 수유푸르지오시티 눈길
8월 마지막주에는 전국 16곳 6,498가구가 선보인다. 특히 금주에는 동탄2신도시에서 호반베르디움 1002가구가 공급되는데다 고양삼송, 세종시, 울산 우정혁신도시 등의 주요 택지에서도 1순위 청약이 예정돼 있다. 금번 분양물량의 성패에 따라 하반기 분양시장의 전망을 가늠할 수 있는 만큼, 금주 분양에 귀추가 주목되고 있다.
부동산뱅크 조사에 따르면 전국 16개 단지 총 6,835가구 가운데, 오피스텔 및 도시형생활주택 등의 수익형 물량은 7개 단지 1,983가구로 비중이 높다. 특히 금주에는 브랜드 건설사들의 오피스텔 분양이 눈길을 끈다. 서대문구 연희동에 자이엘라와 수유동 수유역 푸르지오시티 등에서는 300가구 이하의 소형 오피스텔과 도시형생활주택 등을 공급할 예정이다. 두 곳 모두 임대수요가 풍부하고 인프라가 잘 갖춰져 있어 주목을 받고 있다.
이밖에 금주에는 견본주택 7곳, 당첨자발표 3곳, 당첨자 계약 1곳 등이 계획돼 있다.
청약접수
<27일>
◆ 세종시 1-5생활권 C20-3블록 더리치 호수의 아침= 세종시 1-5생활권에 위치해 있는 이곳은 오피스텔과 도시형생활주택으로 구성됐다. 지상 17층 1개 동으로 각각 289가구 288가구가 공급될 예정이다. 공공청사가 인접해 있어 임대수요가 풍부할 것으로 보이며, 주변에 공원과 호수가 있어 주거쾌적성도 뛰어날 것으로 예상된다.
<28일>
◆ 동탄2신도시 호반베르디움=오는 28일에는 동탄2신도시에서 GS, 호반, 우남, KCC, 모아종합건설 등 5개 업체 중 호반건설이 먼저 분양에 나선다. 동탄2신도시 A-22BL에 위치한 호반베르디움은 지하 1~지상 29층 13개 동 전용 84㎡ 1,002가구 규모다. 동탄 호반베르디움은 북측으로 센트럴파크가 위치해 있고, 남측으로 리베라CC가 있어 주거쾌적성이 높다. 또 주변에 초, 중학교 부지가 있어 통학환경도 뛰어나다. 도로교통으로는 경부고속도로 기흥동탄IC, 봉담동탄고속도로 등 이용이 편리하고, 경부고속도로 남사IC, 제2외곽순환고속도로 동탄IC, 국지도 23호선 등이 개통 예정에 있어 교통여건은 앞으로 더욱 개선될 전망이다.
◆ 고양시 삼송지구 6BL 상록힐스테이트= 13~23층 7개 동 총 429가구로 지어진다. 전용 74~84㎡규모로 중형아파트를 중심으로 공급된다. 이곳은 뉴코리아CC와 맞닿아 있어 쾌적성이 높을 것으로 예상된다. 또 걸어서 5분 내에 신원초, 고등학교 부지 등이 인접해 있어 통학여건도 뛰어나다. 특히 상업지구와 마주해 삼송지구가 완공되면 주거편의성도 뛰어날 것으로 예상된다.
<29일>
◆ 세종시 1-4생활권 M1블록 모가엘라 에듀힐= 지상24~29층 5개 동 총 403가구로 전용 59㎡의 중소형 아파트다. 단지 앞으로 방죽천이 흐르고 주변에 근린공원이 조성돼 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다. 또 지구 중심의 상업지구도 맞은 편에 들어설 예정이어서 편의시설 이용이 쉬울 것으로 전망된다.
◆ 세종시 1-4생활권 L4블록 모가엘라 에듀힐= 13~19층 4개동 총190가구 규모로 전용 84㎡, 98㎡의 중형 아파트로 조성됐다. 단지 주변으로 방죽초, 중, 고가 인접해 있는데다 유치원부지도 마주해 있어 통학환경이 좋다. 또 이 단지도 지구 중심의 상업지구와 인접해 있어 편의시설 이용이 쉬울 것으로 전망된다.
견본주택개관
<31일>
◆ 서울시 강북구 미아동 160-3 수유역푸르지오시티= 지하3~지상 20층 1개 동으로 오피스텔 전용 22㎡ 216실, 도시형생활주택 전용 18~37㎡ 298가구가 공급될 예정이다. 지하철 4호선 수유역이 5분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리하다. 또 수유역 역세권 상업지역과 수유시장 등이 인접해 있어 편의시설 이용도 쉽다.
◆ 서울시 서대문구 연희동 연희자이엘라= 지상 13층 1개 동 전용 13~20㎡ 총 186가구가 공급된다. 주변에 연세대학교 맞은편에 위치해 있는데다 이화여대, 서강대, 홍익대 등도 몰려 있어 임대수요가 풍부할 것으로 보인다. 또 주변으로 2호선 홍대입구역, 2호선과 경의선 신촌역도 인접해 있어 이용이 쉽고, 단지 주변으로 버스노선도 풍부해 학생뿐만 아니라 직장인 수요층들에게 인기가 높을 것으로 보인다.
◆ 성남시 분당구 정자동 16-1번지 정자역 AK 와이즈플레이스= 지하 4층~ 29층, 2개 동 전용 20~45㎡ 총 506실로 구성됐다. 신분당선과 분당선 환승역인 정자역이 걸어서 이용이 가능한 초역세권 단지로 이를 이용하면 강남권 테헤란노 업무지구까지 20분 내 도달이 가능하다. 또 용인~서울간 고속도로, 분당~수서간 고속화도로, 분당~내곡간 고속화도로 등 도로교통 등도 잘 갖춰져 있는 것도 장점이다. 또 주변에 롯데백화점, 이마트, AK프라자, 분당서울대학병원, 탄천수변공원, 분당 중앙공원 등을 쉽게 이용할 수 있어 경기남부권이나 강남, 분당권에서 종사하는 직장인 수요들에게 인기가 높을 것으로 점쳐진다.
◆ 강원도 원주시 무실2지구 5블럭 우미린= 지하 2층, 지상 20층 규모 총 653가구로 면적별로는 전용 75㎡ 221가구, 전용 76㎡ 64가구, 전용 84㎡ 368가구 등 중소형으로만 구성됐다. 중앙고속도로 남원주IC가 인접해 있어 교통여건이 뛰어나다. 여기에 오는 2018년 개통 예정인 서원주~제천간 중앙선 남원주역이 개통되면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 여기에 원주 무실지구는 지난 2007년 원주시청이 이전한데다 지난 6월에는 춘천지방법원 원주지원이 들어섰다.또 오는 2013년 3월에는 춘천지방검찰청 원주지청도 옮겨올 예정으로 앞으로 원주무실지구는 원주의 행정중심지로 떠오를 것으로 기대된다.
부동산뱅크 이승희 연구원
