[부동산뱅크 2011/08/12 - 조회:5,250]
8월 셋째 주에는 보금자리주택 시범지구인 서울 강남지구 A1BL에서 본청약이 진행된다. 지금까지 공급된 보금자리지구 중 가장 관심이 높았던 강남지구에서 공급되기 때문에 청약저축을 아끼고 있던 수요자들은 도전해 볼 만 하다. 강남지구 예상 커트라인은 통장 불입액이 최소 1,800만 원선 정도가 되어야 안정권에 속할 것으로 보이며 경쟁률이 낮은 수요자들은 특별공급을 노려보는 것이 좋을 것으로 보인다. 부동산뱅크 조사에 따르면 금주에는 전국 3곳에서 2,081가구가 공급될 것으로 나타났다. 여기에 견본주택 개관 3곳, 당첨자 발표 1곳, 당첨자 계약 5곳 등도 발표를 앞두고 있다.
▶청약접수
<16일>
서울 강남보금자리주택 시범지구 A1BL 본청약이 오는 16일부터 진행된다. 16일 사전예약 당첨자 접수를 시작으로 19일 신혼부부 특별공급 1순위, 22일 3자녀 특별공급, 노부모 특별공급, 25일 일반공급 1순위 등 일정이 진행될 예정이다.
서울강남A1BL은 지상 15층 12개 동 전용 ▲59㎡(324가구) ▲74㎡(160가구) ▲84㎡(325가구) 등 총 809가구로 구성됐고, 사전예약분 523가구, 본청약분 286가구를 공급할 계획이다. 금주에는 본청약 물량 중 신혼부부 특별공급 28가구가 우선 공급돼, 경쟁률이 높을 것으로 보인다. 신혼부부 특별공급 신청자격을 살펴보면, 우선 현재 수도권에 거주하는 무주택 세대주로 혼인기간이 5년 이내이고 그 기간에 자녀가(임신 등 포함) 있어야 한다. 또 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 해당가구의 월평균소득기준과 자산보유기준을 충족해야 한다.
강남지구는 헌릉로 진입이 쉽고, 용인-서울고속도로 헌릉IC, 분당-내곡간고속화도로 내곡IC를 이용하면 테헤란로 업무지구까지 도달하기가 용이하다. 중심상업지구가 맞닿아 있어 편의시설이용에 어려움이 없어 보이고, 공공청사, 문화시설 부지도 가까이 위치해 있다. 분양가는 기준층을 기준으로 3.3㎡당 934만~1,019만 원대에 책정됐으며, 지구면적의 50%이상이 개발제한구역을 해제하여 조성된 만큼 최초 계약 가능 일부터 10년 동안 전매가 제한된다.
<17일>
동원개발은 부산 북구 구포동에 동원로얄듀크비스타를 분양한다. 지상 48층 4개 동 전용 ▲73㎡(178가구) ▲84㎡(722가구) ▲99㎡(179가구) 등 총 1,079가구다. 부산지하철 3호선 구포역이 도보 4분 거리에 위치한데다 부산지하철 2, 3호선 환승역인 덕천역도 도보 이용이 가능해 대중교통이용이 수월하다. 남해고속도로 덕천IC, 중앙고속도로 삼락IC 진입을 빠르게 할 수 있고, 경부선(KTX) 구포역도 도보 5분 거리에 위치해 광역교통망도 잘 갖춘 모습이다. 낙동강 조망이 가능하고 생태수변공원, 구포나루(예정), 금정산 등이 인접해 있어 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다. 단지 인근에 구포시장과 덕천지하상가, 뉴코아아울렛, 구포성심병원 등 편의시설이 위치해 있다.
<18일>
한라건설은 서울 서초구 서초동에 오피스텔과 도시형생활주택을 공급한다. 지상 12층 1개 동 규모로 지하 1층~지상 3층은 근린생활시설, 지상 4~5층 오피스텔, 지상 6~12층까지 도시형생활주택이 들어선다. 도시형생활주택은 전용 19~40㎡ 149가구, 오피스텔은 전용 27~45㎡ 44실 등 193가구를 분양한다. 지하철 3호선 양재역이 도보 3분 거리에 위치해 있는데다 오는 9월 신분당선 양재역이 개통되면 대중교통 여건은 더욱 개선될 예정이다. 경부고속도로 서초IC 진입이 수월하고, 단지 주변으로 도곡공원, 말죽거리공원, 우면산이 위치해 녹지가 풍부하다. 강남세브란스병원, 양재역, 강남역 일대 상권이 발달돼 있어 편의시설 이용도 수월하다.
▶견본주택 개관
<19일>
극동건설은 대구 중구 남산동 극동스타클래스를 선보인다. 지상 30층 10개 동 전용 59~120㎡ 총 946가구를 분양한다. 대구지하철 1호선 명덕역, 2호선 서문시장역이 도보거리에 위치한 역세권단지로 대중교통 이용에 어려움이 없고, 중앙고속도로, 경부고속도로, 대구부산고속도로 진입도 수월한 편이라 광역교통망도 잘 갖춰져 있다. 또 단지 인근에 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 자녀들의 통학환경도 우수하고, 현대백화점, 동아백화점 등 편의시설 이용도 수월하다. 분양가는 3.3㎡당 600만~700만 원대에 책정됐다.
