[부동산뱅크 2010/10/29 - 조회:13,146]
11월 첫 주를 맞이하는 분양시장은 지방을 중심으로 활기를 되찾고 있는 모습이다. 부산 해운대 당리1구역 재개발, 청주 율량2지구, 용정지구 등 입지여건이 우수한 곳에 3,600여가구가 분양을 준비하고 있기 때문이다. 여기에 지방 아파트 매매가와 전세가가 동반 상승하는 등의 훈풍이 분양시장에도 전해질지 관심을 끌고 있다. 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 금주에는 전국 7개 사업장에서 총 4,407가구가 공급되며, 이 중 일반분양 물량은 3,911가구다. 이밖에 견본주택개관 5곳, 당첨자발표 5곳, 당첨자계약 3곳이 예정됐다.
<1일>
대우건설은 경기 성남시 정자동에 전용 76~152㎡ 총 105실의 분당푸르지오시티 오피스텔청약접수를 시작한다. 분당선 정자역이 도보 8분 거리에 위치해 있고, 경부고속도로, 서울외곽순환고속도로, 용인-서울고속도로 등 진입이 용이해 강남접근성이 높다. 롯데백화점, 이마트 등 편의시설을 이용도 편리하다. 입주는 2013년 3월 예정이다.
<3일>
대원은 충북 청주시 율량2지구 B-1BL에 율량대원칸타빌을 선보인다. 율량2지구 첫 신규분양단지로 지상 25층 10개 동 총 903가구 규모로 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 공급됐다. 청주 제2순화로 진입이 쉽고 경부고속도로, 중부고속도로 오창IC•서청주IC를 이용해 인근지역으로 이동이 편리하다. 주중초•청주신흥고 등 도보통학이 가능한데다 지구내 초등학교 1개소가 신설될 예정이다. 여기에 청주성모병원•홈플러스 등 편의시설이 인접해 있고, 공원부지도 단지와 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다. 분양가는 3.3㎡당 650~680만 원선에 책정됐다.
<5일>
수원시 인계동에 수원인계푸르지오도 분양에 들어간다. 규모는 지상 34층 2개 동 전용 84㎡ 총 190가구를 분양한다. 1번•42번 국도 이용이 쉽고 영동고속도로 동수원IC•용인서울고속도로 광교상현IC 접근성이 높다. 청소년문화센터•가톨릭대학병원•아주대학병원•홈플러스•갤러리아백화점 등 편의시설도 풍부해 이용이 편리하다. 분양가는 3.3㎡당 1,100만 원대로 인근 래미안노블클래스 전용 84㎡가 1,300만 원대인 것에 비해 200만 원 정도 저렴한 편이다. 분양가상한제 적용단지로 전매제한은 3년이다.
GS건설은 부산 해운대 우동에 해운대자이를 분양한다. 우동2구역을 재개발한 단지로 지상 25층 11개 동 총 1,059가구 중 전용 ▲59㎡(181가구) ▲84㎡(436가구) ▲120㎡(124가구) 등 741가구를 일반에 분양한다. 부산지하철 2호선 시립미술관역•동백역을 도보로 이용할 수 있고, 수영로•충렬로•광안대교•부산-울산 간 고속화도로 등의 이용도 수월하다. BEXCO•신세계백화점 등 편의시설 이용이 쉽고, 송림공원•동백공원•올림픽공원 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다. 혜림초•부산문화여고•부산국제외국어고 등이 단지 인근에 있어 교육환경도 우수하다. 면적에 따라 분양가는 3.3㎡당 800~900만 원 수준에 책정됐고, 계약 후 바로 전매가 가능하다.
<5일>
LIG건설은 서울 동작구 사당동 이수역리가의 견본주택을 개관한다. 지상 17층 8개 동 총 452가구 규모로 전용 84㎡ 214가구를 일반에 분양하다. 지하철 4,7호선 이수역과 남성역이 도보 10분 거리에 위치해 있고, 서울 도심, 강남 업무지구뿐 만 아니라 경기 남부지역으로의 버스노선도 다양해 대중교통이용이 쉽다. 삼일초•사당중•경문고 등 주변 교육환경이 우수하고, 태평백화점•남성시장•사당시장•이마트(예정) 등 편의시설을 이용할 수 있다. 중소형 단일면적으로 구성돼 있고, 3.3㎡당 분양가는 1,900만 원 초반 대에 책정됐다. 지난 8월 인근에 분양했던 남성역두산위브의 경우 전용 84㎡가 3.3㎡당 1,940만 원대였다.
롯데건설과 한진중공업은 인천 연수구 송도동 송도캐슬&해모로를 선보인다. 지상 40층 13개 동 전용 84~164㎡ 총 1,439가구를 분양한다. 연세대 국제캠퍼스•송도국제학교 등이 인접해 있고, 인천지하철 캠퍼스타운역을 가깝게 이용할 수 있으며 인천대교•제2경인고속도로 등 도로진입이 수월하다. 여기에 단지 인근에 제3경인고속화도로가 지난 5월 개통돼 광역교통망이 더욱 개선됐다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,250원 선에 책정됐으며, 분양가상한제 적용단지로 전매는 전용 85㎡이하는 3년, 85㎡초과는 1년간 제한된다.
부동산뱅크 리서치센터 이승희 pikosh83@neonet.co.kr
