[10월 1주 분양] 전국 3,032가구 공급 – 별내 우미린 입지여건 좋고, 분양가 저렴해 ‘눈길’

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[10월 1주 분양] 전국 3,032가구 공급 – 별내 우미린 입지여건 좋고, 분양가 저렴해 ‘눈길’

[부동산뱅크 2010/10/01 - 조회:17,241]

풍성한 가을의 시작인 10월 첫 주에는 분양시장도 풍년을 맞이할 계획이다. 금주에는 서울 세곡, 마천지구 등에 장기전세주택이 공급될 계획에 있어 최근 전세난을 격고 있는 전세수요자들은 장기전세주택을 노려볼만하다. 또 주 후반에는 경기동북부의 판교라 불리는 별내지구에서도 신규 물량을 선보인다. 하반기 들어 첫 분양인데다 위치도 좋아 관심이 높을 것으로 보인다.

부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 금주에는 장기전세 19곳 1,817가구, 일반분양 3곳 407가구 등 전국 23개 사업장에서 총 3,032가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 이밖에 견본주택개관 5곳, 당첨자발표 5곳, 당첨자계약 3곳이 예정돼 있다.

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SH공사는 서울 강일2지구, 세곡지구, 마천지구 등에 장기전세주택 총 1,800여 가구를 공급한다. 금회 공급 분부터는 입주자의 소득, 자산기준이 모든 면적에 확대 적용되는 등 신청자격 기준이 변경됐고, 다자녀 가구에 대한 공급비율도 확대돼 당첨기회도 늘었다.

택지지구- 장기전세주택

강남 세곡지구1,2,3BL 세곡리엔파크는 전용 ▲59㎡(333가구) ▲84㎡(91가구) 등 424가구가 공급됐다. 강남업무지구 접근성이 높고, 용인서울고속도로 헌릉IC, 분당-수서간도시고속화도로 등의 진입이 수월해 수도권 전 지역으로의 이동이 쉽다. 지하철3호선 수서역•8호선 복정역이 인접해 있어 차량을 통해 이용할 수 있다. 주변에 녹지환경이 풍부해 주거환경도 쾌적하다. 또 서울대왕초등학교가 3단지와 접해있고 4단지에도 중학교부지가 인접해 있어 통학환경이 우수하다. 전세금은 면적에 따라 1억 835만~2억 1,040만 원선이며, 내년 3월 입주예정이다.

송파 마천지구1,2BL 송파파크데일은 전용 ▲59㎡(452가구) ▲84㎡(84가구) ▲114㎡(82가구) 등 618가구가 공급됐다. 천마산•천마산공원•어린이공원 등 주변녹지환경이 풍부해 주거환경이 쾌적하고, 지하철 5호선 마천역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 맞은편에 중•고등학교 부지가 위치해 등하교가 편리하다. 면적에 따라 전세금은 1억 374만~1억 9,440만 원이고, 2011년 2월부터 입주가 가능하다.

강동 강일2지구1,2BL 고덕리엔파크는 전용 ▲59㎡(335가구) ▲84㎡(230가구) ▲114㎡(83가구) 등 648가구가 공급됐다. 지하철 5호선 상일동역을 도보로 이용할 수 있는데다 올림픽대로•서울외곽순환도로•서울춘천고속도로 등의 진입이 수월해 교통여건이 뛰어나다. 그러나 2단지 동측으로 서울외곽순환고속도로가 위치해 소음 등의 문제가 우려된다. 초•중•고등학교 용지가 도보 5~10분 거리에 위치해 통학환경도 뛰어나다. 전세금은 면적에 따라 1억 130만~2억 80만 원이고, 2011년 2월 입주예정이다.

재건축-장기전세주택

양천구 신월4동 주공5차를 재건축한 양천롯데캐슬은 지상 15층 5개 동 총 317가구 중 전용 59㎡ 11가구가 공급됐다. 남부순환로•경인고속도로 신월IC 진입이 쉽고, 버스 등 차량을 이용해 목동현대백화점•이마트 등 편의시설을 이용할 수 있다. 강서초•양강중•금옥여고 등의 교육시설을 갖추고 있으며, 단지 인근에 서서울호수공원이 있어 주거환경도 쾌적하다. 장기전세금은 1억 1,680만 원이다.

삼성물산이 강남구 역삼동 진달래2차 아파트를 재건축한 래미안그레이튼은 지상 34층 5개 동 총 464가구 중 전용 59㎡ 22가구를 내놨다. 분당선 한티역 역세권 단지로 아파트 앞에 버스정류소가 있어 대중교통 이용이 쉽다. 여기에 테헤란로 주변 업무지구에 차량으로 2~3분이면 접근할 수 있어 직주근접성도 높다. 주변 강남세브란스병원, 롯데백화점, 이마트, 도곡공원 등의 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 장기전세금은 2억 8,240만 원이다.

<6일>

일성건설은 경기 김포한강신도시 BC-10BL에 타운하우스를 선보인다. 지상 5층(다락포함) 8개 동 총 가구 전용 111~171㎡로 구성됐다. 특히 전 가구에 옥상과 지하를 보너스층으로 제공해 3층 형 복층구조로 설계돼 공간활용이 좋다. 올림픽대로 연장도로인 김포한강로(2011년 예정)•제2외곽순환도로•일산대교가 인접한데다 지하철9호선 연장선인 김포도시철도(2012년 예정)가 단지와 5분거리에 위치해 서울 등 인접지역간 이동이 수월하다. 분양가는 3.3㎡당 1,000~1,100만 원대에 책정됐다.

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우미건설은 경기 남양주시 별내지구 A18BL에 별내 우미린을 선보인다. 규모는 지상 22층 5개 동 전용 101~117㎡ 총 396가구로 구성됐다. 2012년 개통예정인 경춘선 복선전철 별내역이 도보 5분 거리에 위치해 있고 중심상업시설 가까이 있어 이용이 편리하다. 노원구와 태릉방면으로 진출입하는 도로망이 다양해 서울과의 접근성이 좋으며, 서울외관순환고속도로 별내IC 진입도 쉽다. 지구 내 초등학교 5곳, 중학교 3곳, 고등학교 2곳이 계획돼 있는데다 초등학교(2012년), 중학교(2013년) 부지가 단지와 바로 접해있어 교육환경이 우수하다. 분양가는 3.3㎡당 1,100만 원선에 책정됐다. 분양가상한제적용을 받는 공공택지로 1년간 전매가 제한된다.