[부동산뱅크 2009/08/29 - 조회:8,923]
가을의 시작을 알리는 9월 첫 주에는 분양시장이 분주할 것으로 보인다. 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면, 9월 첫째 주 전국 6개 사업장에서 4,445가구가 공급될 예정이다. 이 중 1,797가구가 분양되며 견본주택 개관 6곳, 당첨자 발표 1곳, 당첨자 계약 4곳 등의 일정이 계획돼 있다.
우선 부산 화명동에서는 지역 최대 규모의 롯데캐슬 카이저가 분양을 준비 중인데 이어 주 후반에는 수원 권선동 아이파크시티, 별내지구, 청라지구 등 유망 택지지구에서 견본주택을 선보일 예정에 있다. 이에 올 하반기 내 집 마련을 계획하는 수요자라면 이번 주 분양예정 단지들로 관심 가져볼 만하다.
▶ 청약접수
2일 롯데건설은 부산 북구 화명동에 화명주공을 재건축한 ‘화명 롯데캐슬 카이저’를 분양한다. 공급면적 112~204㎡, 총 5,239가구의 대규모 단지로 이 중 1차로 931가구를 일반에 먼저 선보일 예정이며, 추후 1,405가구를 2차로 분양한다.
부산지하철 2호선 수정역 초역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하고, 남해고속도로 덕천IC진입도 쉽다. 단지 동측으로는 금정산 자락이 있어 주거환경이 쾌적한데다 롯데마트∙일신기독병원 등의 편의시설 이용도 쉽다. 또 명덕초∙화명중∙낙동고 등의 교육시설이 인접해 있어 통학환경도 좋다. 입주시기는 2012년 6월에 예정이며, 분양가는 3.3㎡당 900만~1,000만 원 선이다.
같은 날 대한주택공사는 경기 김포시 양곡지구 A-5블록에 국민임대 51~78㎡ 384가구를 공급한다. 김포 양곡지구는 김포한강신도시와 인접해 있어 향후 신도시의 각종 문화•생활편의시설 등의 인프라를 공유할 수 있다. 면적에 따라 임대보증금은 1,305만~3,267만원, 월임대료는 10만 3,000~21만원이며, 2010년 11월에 입주가 예정돼 있다.
또 충북 청주시 성화2지구 A-1, A-2블록에 국민임대 1,606가구를 공급한다. A-1블록은 53~68㎡ 861가구, A-2블록은 52~86㎡ 745가구로 구성돼 있다. 홈플러스•충북대병원 등 편의시설이 인접해 있고, 성화초•성화중 등으로 통학이 가능하다. 임대보증금은 1,320만~3,100만 원선이며, 월임대료는 10만 9,000~22만 4,000원이다. 입주는 A-1블록과 A-2블록이 각각 2010년11월과 12월으로 예정돼 있다.
같은 날 전남 순천시 가곡동에서도 국민임대 54~77㎡ 571가구가 분양한다. 면적에 따라 임대보증금은 1,200만~2,300만 원선이며, 월임대료는 8만~14만원이다. 오는 2010년 6월 입주 예정이다.
3일 대한주택공사는 대구 북구 칠성2가동에 공공분양 79~153㎡, 866가구와 공공임대 79㎡, 87가구 등 총 953가구를 공급할 예정이다. 대구 도심부에 위치해 편의시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 침산로∙중앙대로∙대구역 등이 인접해 있어 교통망도 편리하다. 단지 주변으로 대구시청∙칠성시장∙시민운동장∙시민회관 등의 공공시설과 근린생활시설이 다양하게 입지하고 있다. 입주 예정일은 2012년 2월이다.
▶ 견본주택 개관
4일 골드클래스는 인천 서구 청라지구 A35블록에 142, 143㎡ 192가구를 선보인다. 단지 주변에 국제업무지구가 위치해 직주근접성이 좋은데다 중앙호수공원, 로봇랜드 테마파크도 인접해 있어 쉽게 이용할 수 있다. 또 단지 앞에 초등, 고등학교 부지가 있어 아이들 통학환경도 좋다.
현대산업개발은 수원시 권선동에 ‘아이파크시티(1, 3블록)’를 분양한다. 111~255㎡ 중대형 아파트로 지상 14층 25개동 총 1,336가구가 공급된다. 1, 3블록 가까이 학교시설이 들어설 예정에 있어 통학환경이 좋은데다 단지 가까이 이마트, 수원시외버스터미널 등도 인접해 있어 편의시설 이용이 쉽다. 또 이들 블록 서측으로 골프장이 있어 조망권 및 주거환경도 좋을 것으로 보인다. 교통여건으로는 1호선 세류역이 차량 3분 거리인데다 1번, 42번 국도를 통해 용인고속도로를 쉽게 이용할 수 있어 서울접근성도 뛰어나다. 평균 3.3㎡당 분양가는 1,200만 원 선으로 분양가상한제가 적용돼 전매기간이 3~5년이다.
서울 구로구 온수동에도 ‘온수힐스테이트’를 선보인다. 재건축 단지로 후분양 물량이며, 공급 81~191㎡ 999가구 중 211가구를 일반에 분양한다. 지하철 1•7호선 환승역인 온수역이걸어서 12분 거리에 있어 지하철 이용은 조금 불편한 편이다. 그러나 단지 앞으로 마을버스가 다녀 대중교통 이용에는 큰 불편은 없다. 또 단지 뒤편으로 녹지가 조성돼 있어 주거환경이 쾌적하다. 온수초•우신중•세종과학고 등이 단지 가까이 위치해 아이들 통학환경도 좋다.
역시 4일 쌍용건설은 경기 남양주 별내지구A12-2블록에 ‘쌍용예가’ 128~172㎡, 총 652가구의 견본주택을 선보인다. 이 단지는 중심상업지구와 인접해 있어 편의시설 이용이 쉬울 것으로 보인다. 또 서울외곽고속도로 별내IC가 인접해 있어 서울 강남권 접근이 용이하다. 여기에 오는 2011년 경춘선 복선전철 별내역이 가까이 들어서면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.
같은 날 LIG건설은 서울 동작구 사당동에 ‘이수역 리가’를 분양한다. 총 452가구 전용 84㎡ 단일면적으로 구성돼 있으며 지하철 4∙7호선 이수역과 남성역의 경우 걸어서 10분 가량이면 이용이 가능해 대중교통 이용에는 큰 불편이 없다. 또 단지 가까이 현충원이 있어 주거환경도 쾌적한 편이다. 이 단지는 지역조합 아파트로 청약통장이 없어도 분양을 받을 수 있는 것이 특징이다.
삼환기업은 경기 시흥시 신천동 은행뉴타운에 ‘삼환나우빌’ 84~148㎡, 총 419가구의 견본주택을 선보인다. 수도권내 주요간선도로인 제2경인고속국도, 서울외곽고속도로의 교차점에 인접해 있어 서울 및 타 지역과의 이동이 용이하다. 신일초∙소래중∙소래고 등 교육시설이 도보 가능한 거리에 있으며, 비둘기공원•은행공원•병원 등 편의시설이 가까이 있어 주거환경이 쾌적하다.
부동산뱅크 리서치센터 이승희 pikosh83@neonet.co.kr
