[분양포커스]다시 뜨는 재건축ㆍ재개발 분양단지 주목!
[부동산뱅크 2007/12/27 - 조회:6,563]
2007년 잠잠했던 재건축 재개발 사업이 고개를 들고 있다. 이는 이명박 후보의 당선으로 재개발ㆍ재건축 사업의 숨통을 조이던 규제 완화 조짐이 나타나고 있기 때문이다. 그 동안 꽁꽁 묶여 있던 재건축 아파트의 용적률과 층고 제한의 완화를 시작으로 각종 규제가 풀릴 계획에 있어 재개발ㆍ재건축 시장이 꿈틀거리고 있다.
부동산뱅크 조사에 따르면 2008년 상반기 재건축ㆍ재개발 단지에서 쏟아지는 일반분양 물량은 총 6곳 983가구로 집계됐다. 이에 부동산뱅크는 2008년 상반기 분양을 앞둔 수도권 재건축, 재개발 알짜 분양단지를 소개한다.
1월 경남기업은 서울시 구로구 구로동 122-1번지 일대에 80~103㎡ 총 129가구를 공급한다. 비둘기아파트 재건축 단지로 일반분양 물량은 80㎡ 5가구, 86㎡ 9가구, 94㎡ 4가구, 103㎡ 28가구로 46가구가 공급된다. 단지에서 2ㆍ7호선 환승역인 대림역은 걸어서 3분 내 이용이 가능하다. 대림역 주변은 기존 아파트 밀집 지역으로 탄탄한 주거인프라를 자랑한다. 애경백화점, 구청 등에 인접해 있으며 영등포구와 구로구 경계선에 위치해 두 구의 생활권을 동시에 누릴 수 있다. 단지 인근에 신구로초, 구일초, 구일중, 구일고 등에 통학이 가능하다.
1월에 쌍용건설이 서울시 동작구 노량진동에 공급하는 쌍용예가는 76~146㎡ 총 295가구로 구성돼 있다. 노량진1구역 재개발인 쌍용예가의 일반분양 물량은 45가구가 공급될 예정이다. 단지에서 걸어서 4분 거리에 있는 노량진역은 경부선 전철역과 환승구간이다. 2009년에는 지하철 9호선 김포공항~논현동 구간이 개통될 예정에 있어 노량진역은 1ㆍ9호선 환승구간이 된다. 단지 인근에는 노량진수산시장, 한강시민공원 등이 가깝게 위치해 있다. 노량진초, 영본초, 영화초, 영등포중 등이 위치에 우수한 교육환경을 자랑한다.
1월 대우건설은 서울시 성북구 하월곡동 월곡1구역 재개발 단지에 80~139㎡, 전체 714 중 일반분양은 79(A)㎡ 30가구, 79(B)㎡ 2가구, 140㎡ 25가구로 57가구를 공급할 예정이다. 지하철 6호선 월곡역의 이용이 가능하며 인근에 숭인초, 숭곡초, 월곡초, 장위중으로 통학이 가능하다. 주변이 온통 녹지로 둘러싸여 있고 아파트 내부에는 입주민을 위한 공원이 마련되며 또한 단지 인근에 오동근린공원과 드림랜드 공원이 인접해 있어 쾌적한 주거환경이 갖춰져 있다.
3월에는 권선주공 1,3차 재건축 단지인 권선e-편한세상자이 일반분양 분 588가구가 공급된다. 이 단지는 공급면적 83~228㎡에 총 1754가구로 GS건설과 대림산업이 공동 시공한다. 지하철 1호선 세류역이 차로 5분 거리에 있고, 분당선 연장 구간인 수원시청역의 이용이 가능하다. 인근에 곡선초•중 남수원중, 권선고 등으로 통학 가능하다. 편의시설로는 갤러리아백화점(수원점), 홈플러스(동수원점)의 이용이 가능하다.
부동산뱅크 분양팀 최지선 jjisun@neonet.co.kr
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