[분양포커스]경기 남ㆍ북부 막바지 분양열전!
[부동산뱅크 2007/11/22 - 조회:7,029]
2007년 각종 개발 호재들로 들썩였던 경기 남ㆍ북에 연말까지 5만1,426가구가 공급된다.
부동산뱅크(www.neonet.co.kr) 조사에 따르면 연말까지 쏟아질 경기 남ㆍ북부 분양물량은 북부▲ 48곳, 3만4,045가구 남부 ▲ 34곳, 1만7,381가구로 집계됐다.
올해 경기 남부는 제2기 신도시 퀴즈쇼로 전국을 들썩이게 했던 동탄2신도시 발표가 이어지면서 수요자들의 관심이 집중된 바 있다. 여기에 경부고속도로를 축으로 잇따라 들어설 광교, 동탄 평택신도시 및 용인 흥덕, 화성 향남지구 등의 택지지구의 개발 수혜까지 톡톡히 볼 것으로 예상돼 경기 남부의 마지막 분양물량에 관심이 쏠리고 있다.
남부의 2배에 달하는 물량이 남아 있는 경기 북부는 대형 교통호재와 택지지구 개발로 양주 고읍, 남양주 진접지구의 연이은 동시분양이 주목을 받았다. 여기에 남북 정상회담과 남북 경협의 최대 수혜지로 꼽힌 파주 운정지구가 분양을 앞두고 있어 경기북부의 인기는 연말까지 이어질 것으로 보인다.
이에 부동산뱅크는 연말까지 분양시장을 뜨겁게 달굴 경기 남ㆍ북부의 알짜 분양물량을 소개한다.
11월 벽산건설이 경기도 양평군 양평읍 백안리 512-2 일원에 `양평 벽산블루밍` 928가구를 분양한다. 양평 벽산블루밍은 1단지는 105~261㎡ 487가구, 2단지 106~260㎡ 441가구를 합쳐 총 928가구로 구성됐다. 이 단지는 비투기과열지구로 분양가 상한제 적용을 받지 않아 계약 후 바로 분양권 전매가 가능한 메리트를 가지고 있다. 중앙선(서울 청량리~남양주 덕소~양평~강원도 원주)의 복선 전철화로 서울까지 40분이면 갈 수 있어 서울ㆍ수도권 이동도 수월해질 전망이다.
이어 벽산건설은 경기도 광주시 장지동에 115~158㎡, 전체 716가구를 공급한다. 광주시 거주자에게 100% 우선 공급되며, 광주시 이외 거주자는 지역우선공급 분이 미달되면 청약 가능하다. 쾌적한 자연과 편리한 교통은 물론 단지 포함 1,600여 가구의 대규모 아파트타운의 중심에 위치하게 될 예정으로 분당•판교 생활권에 광주의 쾌적한 자연환경, 성남~여주 복선전철사업 등 각종 개발 호재가 많아 수도권 신흥주거벨트로 급부상하고 있다.
12월 신동아건설이 고양시 덕이동에 공급하는 하이파크시티는 도시개발사업지구 5개 블록 가운데 공사를 맡은 블록은 모두 3개 블록이다. 이 단지는 113~350㎡, 전체 3,316가구로 이뤄져 있다.‘하이파크시티 신동아파밀리에'는 지상 30층 높이의 타워형 설계로 화려한 외관 디자인을 자랑한다. 단지 동쪽으로는 탄현 1•2지구와 중산지구 등 대규모 택지개발지구가 자리 잡고 있다. 지하철 3호선 대화역과 경의선 탄현역의 이용이 가능하며 자유로 이산포IC를 타기도 쉽다.
GS건설도 용인 성복동 일대 119~195㎡, 총 500가구를 11월에 분양하며, 인근 용인 신봉동 도시개발지구 1-2블록에서는 110~197㎡ 299가구를 12월에 분양한다. 인근에 신분당선이 개통될 예정이다. 신분당선 연장선은 2010년 개통되는 신분당선(강남~정자)을 잇는 연장선으로 1차로 2014년까지 정자~광교구간이 개통된다.
대림산업은 용인시 마북동에서 148㎡ 총 110가구를 11월에 분양할 예정이다. 일대 동백-죽전간 자동차 전용도로 및 동백-구갈도로 확장공사가 마무리돼 교통여건이 개선되었으며, 분당성 연장선 개통(2011년 예정) 및 장기적으로 경찰대, 법무연수원 이전 및 부지개발(아직 계획 단계임)이 예정돼 있다.
12월에는 임광토건이 망포동에 `임광그대가` 1,2,3단지 동시분양을 준비 중이다. 단지별로 살펴보면 1단지에 79~178㎡ 850가구, 2단지에 79~149㎡ 674가구, 3단지에 145~182㎡ 299가구가 공급된다. 지하철 1호선 수원역이 차로 15분 거리에 있으며 새로 개통될 분당선 연장구간 방죽역과 영통역의 이용이 가능하다. 곡선초, 매탄초, 권선초, 권선고 등으로 통학이 가능해 교육환경이 우수하다. 장안구 조원동에도 79~178㎡ 570가구를 공급할 예정이다.
신창건설도 영통구 망포동에서 129~172㎡ 383가구를 12월 중 분양에 나선다. 지하철 1호선인 수원역의 이용이 가능하고, 새로 개통 될 방죽역이 가깝다. 인근에 대선초, 영통중, 영일중이 위치해 통학이 가능하다. 또한 올림픽공원, 아주대병원, 삼성홈플러스 등 편의시설 이용이 가능하다.
부동산뱅크 분양팀 최지선 jjisun@neonet.co.kr
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