[분양포커스]연내 제2외곽순환도로 수혜단지 쏟아진다!
[부동산뱅크 2007/11/20 - 조회:8,157]
올해 제2외곽순환도로 구간별 추진 방안으로 건설 윤곽이 드러나면서 수혜를 톡톡히 누릴 마지막 분양물량이 쏟아지고 있다. 부동산뱅크 조사에 따르면 수혜 단지는 총 106곳, 6만 7,957가구로 집계됐다.
총길이 550km의 제2외곽순환고속도로는 동두천~김포~시화~오산~용인~남양주 등 수도권 원거리의 외곽 도시를 순환하는 노선이다. 현재 20여개 구간으로 나눠져 2010년 완공될 동탄신도시에서 파주를 잇는 서부 노선을 시작으로 2020년 준공을 목표로 추진되고 있다. 이에 따라 수도권에는 서울 도심을 핵으로 내부순환도로, 외곽순환도로와 함께 3중 고리 형태의 도로망이 갖춰질 예정이다.
제2외곽순환도로 공사 착공으로 도로 인근 일대가 개발되면서 서울ㆍ수도권 지도가 또 한 번 대폭 바뀔 전망이다. 도로 사정이 좋지 않던 수도권 북부지역의 교통난이 해소되고 서울로 집중되는 인구가 수도권으로 확산됨으로써 서울과의 거리를 좁혀 이동이 한결 수월해 질것으로 전망된다. 여기에 2008년까지 도로 주변으로 김포, 파주에 신도시가 들어서게 돼 수도권 서북부로 관심이 몰리고 있으며 수원, 용인, 화성 이천 주변, 양평, 남양주, 양주 주변, 파주, 고양 주변, 김포, 송도 등이 수혜 지역으로 손꼽히고 있다.
이에 부동산뱅크는 제2외곽순환도로 건설로 직ㆍ간접적으로 수혜를 입을 알짜 단지를 소개하고 자 한다.
대주건설은 경기 남양주 마석에 278가구 규모의 '신마석 피오레'아파트를 분양한다. 122~138㎡ 4개 평형으로 구성돼 있다.전 평형을 4bay로 구성해 개방감과 쾌적함을 최대한 살렸다. 단지 인근에 천마산과 북한강을 끼고 있고 있으며 축령산 자연휴양림, 새터유원지, 천마산스키장, 서울스키장 등 가족단위 레저시설이 가깝다. 2009년 개통 예정인 경춘복선전철 마석역이 걸어서 10분 거리에 위치하며, 제2외곽순환도로와 서울~춘천간 고속도로를 이용할 수 있다. 3.3㎡ 당 분양가는 600만 원 선으로 저렴하며 등기 후 분양권 전매가 가능하다. 모델하우스는 오늘 16일에 문을 연다.
11월 동양건설산업과 성우종합건설은 경기 김포시 걸포동에 ‘김포 오스타·파라곤’을 분양한다. 초대형 친환경 단지로 조성될 이단지는 112~250㎡ 전체 1,636가구로 이뤄져 있다. 김포신도시 외곽도로가 5분 거리에 있으며 내년 초 개통 예정인 일산대교에 3분 내 진입이 가능하다. 3만 5천 평 규모의 걸포근린중앙공원이 단지를 에워싸고 있고 단지 내 유럽형 테마공원이 마련돼 김포 걸포지역의 대단지 친환경 랜드마크로 손색이 없어 보인다. 모델하우스는 오는 16일 오픈할 예정이다.
11월 인천 서구 오류지구에서‘오류 힐스테이트 1·2차’ 2개 단지 112~158㎡ 전체 698가구를 선보일 예정이다. 오루 힐스테이트는 1·2차 단지가 비슷한 규모로 지어지며 분양 면적도 비슷하다. 1차는 지하 1층 지상 20층 5개동 370가구 규모로, 면적별 가구수가 112㎡ 282가구, 128㎡ 36가구, 158㎡ 52가구로 구성된다. 2차 역시 지하 1층 지상 20층으로 4개동 328가구가 건설되며 112㎡ 176가구, 128㎡ 76가구, 158㎡ 76가구로 평형별 가구가 짜여져 있다.
벽산건설은 11월 경기도 광주시 장지동에 115~158㎡, 전체 716가구를 공급한다. 광주시 거주자에게 100% 우선공급되며, 광주시 이외 거주자는 지역우선공급분이 미달되면 청약 가능하다. 쾌적한 자연과 편리한 교통은 물론 단지 포함 1,600여 가구의 대규모 아파트타운의 중심에 위치하게 될 예정으로 분당·판교 생활권에 광주의 쾌적한 자연환경, 성남~여주 복선전철사업 등 각종 개발 호재가 많아 수도권 신흥주거벨트로 급부상하고 있다.
12월 신동아건설이 공급하는 하이파크시티는 도시개발사업지구 5개 블록 가운데 신동아건설이 공사를 맡은 블록은 모두 3개 블록이다. 이단지는 113~350㎡, 전체 3,316가구로 이뤄져 있다.‘하이파크시티 신동아 파밀리에'는 지상 30층 높이의 타워형 설계로 화려한 외관 디자인을 자랑한다. 단지 동쪽으로는 탄현 1·2지구와 중산지구 등 대규모 택지개발지구가 자리 잡고 있다. 지하철 3호선 대화역과 경의선 탄현역의 이용이 가능하며 자유로 이산포IC를 타기도 쉽다.
부동산뱅크 분양팀 최지선 jjisun@neonet.co.kr
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