[분양포커스]인천 경제자유구역 70% 혜택 누려라
[부동산뱅크 2007/09/12 - 조회:5,233]
빠르면 10월 말~11월 초부터 인천 송도ㆍ청라 ㆍ영종 등 경제자유구역 내 아파트 지역우선공급 물량이 분양 가구수의 100%에서 30%로 조정된다.
이로 인천 경제자유구역내 아파트는 인천시 거주자에게 100% 우선 공급돼 미달이 발생해야 서울ㆍ수도권 거주자에게 청약 기회가 돌아갔지만 우선공급 물량이 30%로 축소되면서 서울ㆍ수도권 청약자 몫이 70%로 확대돼 당첨 확률이 높아져 인기몰이가 예상되고 있다.
반면 해당 지역 거주 기간이 1년으로 강화되고, 또 이들 경제자유구역 역시 분양가상한제와 청약가점제가 시행되는 만큼 ‘친구 따라 강남 간다’ 식의 청약은 주의해야 할 것이다.
정부는 법 공포(10월 말~11월 초 예상)이후 분양승인을 신청하는 단지부터 바뀌는 규정을 적용할 예정이다.
대한민국 부동산표준 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 인천 송도ㆍ청라ㆍ영종 등 경제자유구역에서 10월 말 이후 연내 분양에 들어가는 아파트를 조사한 결과 송도신도시 3곳 1,537가구, 청라지구 8곳 4,648가구 영종지구 1곳 160 등 총 6,345가구로 집계됐다.
>>청라지구
각종 엔터테인먼트와 스포츠, 첨단화훼, 국제금융의 거점이 될 청라지구는 중앙에 랜드마크인 초고층 국제센터가 들어서고, 외국인을 위한 주거단지, 친환경적인 화훼단지 등 각종 레저시설이 조성된다. 또 김포공항과 인천국제공항을 통한 항로 및 인청항을 거점으로 하는 해상로와 연계될 수 있고, 지구내를 관통하는 경인고속도로의 직선화사업(2008년 12월 준공예정)으로 수도권 접근성도 뛰어난 최적의 입지를 갖추게 된다.
총 8곳 4,648가구가 연내 분양되는 인천 청라지구의 주요 분양 단지로는 유일한 1,000가구 이상되는 대형단지로 A18블록 영무예다음이 79㎡, 총 1,090가구로 12월 분양 예정이다.
A21블록의 청라자이는 122~277㎡, 총 884가구로 12월 공급 된다. 중흥S-클래스도 1차(A13블록) 148㎡, 총 501가구, 2차(A16블록) 148㎡, 총 199가구를 11월에 분양 한다. 이 밖에도 A17블록의 웰카운티 109㎡, 총 700가구, A15블록 광명샤인빌 109㎡, 264가구가 11월에 분양 한다.
>>송도신도시
송도신도시는 송도 앞바다를 매립한 곳으로 자족도시 기능을 갖춘 최첨단도시로 개발된다. 총 5,325㎡, 11개 공구에 국제업무단지, 지식정보단지, 바이오단지, 주거단지 등 2020년 까지 순차적으로 개발된다. 또 국제업무단지에는 65층 규모에 아시아트레이드타워, 백화점, 대형쇼핑몰 등의 복합상업시설 단지가 들어설 예정이다. 인천대교, 제3경인고속도로, 인천지하철 1호선 동막역~송도국제도시 구간 개통이 2009년 예정되어 있으며, 송도국제도시~청라지구를 잇는 제2서울외곽순환고속도로가 2010년 개통될 전망이다.
총 3곳 1,537가구가 연내 공급되는 송도신도시에서는 D13,14-1블록 송도국제업무단지더？？차 99~198㎡, 총 850가구를 12월에 분양 예정이다.
송도동 21-59번지 송도힐스테이트는 총 507가구를 11월에 분양 한다. 또 청약 광풍을 몰고 왔던 송도동 코오롱더프라우가 1차에 이어 2차 180가구를 12월에 분양한다.
이 밖에도 영종지구에서도 연내 유일하게 공급되는 단지로 운서지구 43-1~13블록 금호어울림2차 (128~171㎡, 총 160가구)가 11월에 공급된다.
부동산뱅크 분양팀 이경연 sshlky80@neonet.co.kr
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