[부동산뱅크 2008/06/19 - 조회:6,850]
신개념 아파트인 테마형 아파트가 향후 주택시장을 주도할 것으로 보인다. 과거에는 아파트 선호 기준이 ‘1,000가구 이상 대단지 및 역세권 좋은 아파트’가 공식처럼 고정화 되었다면, 이제는 주거환경을 중요시하는 수요자들의 관심이 증가하면서 테마가 있는 아파트가 대세를 이루고 있다.
따라서 최근 아파트 시장에서는 공원•하천•산•바다 등 친환경적인 주거환경이 강조되거나 에듀 센터•의료시설 등의 커뮤니티를 제공한 마케팅 전략이 활발히 전개되고 있다.
이런 친환경 주거환경의 중요성은 수요자들뿐만 아니라 건설업체에서도 날로 커지고 있다. 이르면 연말께부터 친환경 인증(에너지•실내환경•생태환경•토지이용 분야)을 받은 아파트는 용적률 등 건축기준 완화 혜택을 받기 때문이다.
하지만 건설사들의 친환경아파트로 인증 받기 위해 본인증 전, 예비인증을 받고 난 후 분양 홍보에 들어가 소비자들을 현혹시키는 경우가 있다. 또한 영어마을, 국외연수 기회 등으로 홍보되는 상품은 단기간 반짝 운영인지, 강좌 질이 떨어지지 않는지, 아파트 상가가 아닌 불법 설치 운영되는지 잘 살펴봐야 한다.
이에 클릭!스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)은 수요자들의 최대 관심인 교육•친환경•건강을 테마로 한 주요 아파트를 소개한다.
▶ ‘교육’ 테마아파트
가족 모두가 책 읽기를 생활화하고, 아파트 단지 내에서 저렴한 비용으로 양질의 교육서비스로 제공받는다면 일석이조의 혜택을 누릴 수 있을 것이다.
금호건설과 코오롱건설은 평택시 장안동 483번지 일원에 책을 테마로 하는 ‘평택 장안 북시티(BOOK CITY)’ 110~203㎡, 총 1814가구를 6월 말에 분양 할 예정이다. 단지 내에 1만권 이상의 책을 소장한 도서관이 들어서고, 야외에서도 책을 읽을 수 있도록 조경을 할 예정이다. 특히 각 가구의 거실은 서재로 꾸며 책을 중심으로 가족이 함께 모일 수 있는 공간이 되도록 구성된다. 아울러 단지 내 부대시설로는 영어커뮤니티시설, 북카페, 보육시설 등도 함께 들어선다.
벽산건설의 ‘벽산블루밍 공도디자인시티’가 경기도 안성시 공도읍 만정리 270번지 일원에111.43㎡~201.50㎡, 총 1,378가구를 선착순 분양 중이다. 종로엠스쿨과 제휴를 통해 단지 내에서 On-line을 통한 1:1 화상교육과 Off-line의 통합교육관리프로그램 서비스를 제공 받을 수 있다. 최초 2년간 교재비 이외에는 On/Off-line 교육에 대한 별도의 비용이 없으며, 무상교육 이후에도 일반 시중 학원 보다 저렴하게 이용할 수 있다.
▶ ‘친환경’ 테마아파트
자신의 건강을 챙기는 ‘웰빙’에서 더 나아가 인간의 마음과 육체가 연계된 생활문화인 ‘로하스’가 급부상하고 있는 추세다. 마루바닥•벽지 등 친환경 인증자재에서부터 자연친화적 공원화 아파트가 붐을 이루고 있다.
우남건설의 ‘김포한강신도시 우남퍼스트빌’은 경기도 김포 양촌지구 1312 AC-14블록에 131.51~250.99㎡, 총 1,202가구를 7월에 분양 할 예정이다. 이 아파트는 한강변의 자연환경을 활용한 16㎞에 달하는 김포 최초의 수로도시이며, 녹지율 51%이상으로 단지 내 테마가 있는 다양한 녹지공원(느티나무숲, 자작나무숲, 대왕참나무숲 등)과 조각갤러리 • 플러워 갤러리 • 조형분수 • 생태연못과 습지원 • 자연학습관 등 친환경 녹지를 자랑한다.
풍림산업의 ‘고양3차 풍림아이원’는 경기도 고양시 덕양구 벽제동 297-1번지 일원에 109.93㎡ 단일면적 총 211가구가 분양 중이다. 주변이 35년 동안 그린벨트로 묶여 있었던 곳이라 주거환경이 쾌적할 뿐 아니라, 전 세대에 기본적으로 친환경 벽지 • 참숯 초배지 • 친환경 페인트 • 친환경 바닥재 및 접착제 등의 친환경 마감재로 시공해 새집증후군의 걱정을 덜어 주고 있다.
▶ ‘건강’ 테마아파트
‘잘 먹고 잘 사는 것’은 현대인 모두가 바라는 희망 사항이다. 아파트 내에서 스파 등을 통해 지친 심신의 피로를 풀 수도 있고, 유비쿼터스로 자택에서 편안하게 수시로 진료를 받을 수 있는 상상이 현실로 다가 왔다.
중앙건설의 ‘중앙하이츠빌스파愛’는 강원도 춘천시 퇴계동 101-3번지 일원에 111, 128㎡ 총 327가구를 선착순 분양 중에 있다. ‘스파愛’의 특징이라면 사업부지내 지하 900m 깊은 암반층에서 개발해 공내 평균수온24.5℃, 일채수량 350톤으로 양질의 풍부한 온천성분수가 전세대에 공급된다. 피부미용과 건강에 좋은 온천성분의 목욕수로 내 집 욕실에서 스파욕을 즐길 수 있다.
포스코건설은 서울대병원 강남센터 및 벤쳐기업 유라클과 ‘U(유비쿼터스)-헬스케어서비스’ 협약을 맺고 재택진료 시범 사업에 한창이다. 올 9월 입주하는 서울 잠실의 ‘더샾 스타파크’ 213가구부터 시작해 내년 1월 입주하는 인천 송도신도시 ‘더샾 퍼스트 월드’ 1,603가구를 대상으로 U-헬스케어서비스를 제공할 계획이다.
집 안에 설치된 체성분분석기와 전자혈압계, 혈당측정계 등을 이용해 거주자가 직접 비만도나 혈압, 혈당 등을 측정하면 이를 서울대병원 강남검진센터에 있는 첨단 의료기기가 분석해 그에 필요한 의료 서비스를 제공한다.
부동산뱅크 리서치센터 최영주 연구원 cyj8132@neonet.co.kr
