[부동산뱅크 2009/11/27 - 조회:7,216]
<2일>
현대엠코는 중랑구 상봉동 73-10번지 일대에 ‘프레미어스 엠코’를 분양한다. 지하 7층~지상 43층 3개 동 497가구 규모로 전용 ▲107㎡(134가구) ▲111㎡(136가구) ▲134㎡(14가구) 등 총 473가구가 일반분양된다. 중앙선 망우역과 7호선 상봉역을 도보 이용할 수 있고 동부간선도로, 북부간선도로 진입이 용이해 강남•강북권 주요지역은 물론 수도권으로 이동이 쉽다. 신내지구와 인접해 있으며 상봉터미널, 이마트, 우림시장 등을 편리하게 이용할 수 있다. 면목초와 혜원여고 등으로 걸어서 통학할 수 있고 봉화산 근린공원이 도보 이용 가능한 곳에 위치해 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,200~1,690만 원 선이 될 것으로 예상된다. 85㎡이하는 계약 후 3년 간, 초과 면적은 1년 간 전매가 제한된다.
대림산업은 서초구 서초동 1686-1번지 일대에 금호아파트를 재건축한 ‘서초교대e편한세상’을 건설한다. 6개 동 20층 총 411가구 규모로 전용 ▲59㎡(56가구) ▲84㎡(9가구) 등 총 72가구가 분양된다. 지하철 2호선과 3호선 환승역인 교대역과 지하철 9호선 사평역이 도보 10분 거리에 위치해 있다. 또 단지 주변 서초로, 우면로, 사평로 등의 도로는 강남 업무지구와 올림픽대로 접근을 수월하게 하고 반포IC 진입도 용이해 경부고속도도 편리하게 이용할 수 있다. 원명초, 서원초, 반포고 등으로 걸어서 통학할 수 있고 서리풀공원이 단지 인근에 있어 이용이 쉽다. 분양가는 3.3㎡당 2,800~3,000만 원 선이 될 것을 보이며 등기 후 전매가 가능하다
삼성물산과 대림산업은 서대문구 북가좌동 144번지에 ‘가재울뉴타운 래미안e편한세상’을 짓는다. 지상 35층, 51개 동, 총 2,664가구 규모로 ▲59㎡(329가구) ▲120㎡(152가구) ▲153㎡(48가구) 등 총 672가구가 일반분양 물량이다. 상암DMC와 인접해 있어 미디어산업 배후 주거단지로 부각되는 곳이다. 지하철 6호선과 경의선 환승역인 디지털미디어시티역을 걸어서 이용할 수 있고 내부순환로 진입이 용이하다. 홈플러스, 모래내시장 등이 차량으로 5분 거리에 위치해 있고 북가좌초, 연희중 등으로 걸어서 통학할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,600~1,900만 원 선이 될 것으로 예상되며 계약 후 전매가 가능하다.
한국토지주택공사는 서울 마포구 신공덕동 18-2번지 일대에 ‘마포펜트라우스’를 짓는다. 지상 20~21층 4개 동 476가구 규모로 전용 ▲84㎡(81가구) ▲115㎡(84가구) ▲152㎡(39가구) 등 총 263가구가 일반분양 된다. 지하철 5ㆍ6호선 환승역인 공덕역에서 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 지역으로 경의선 용산-성산 구간과 인천국제공항철도가 2012년 개통될 예정이어서 지하철 이용 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 공덕역에 위치한 편의시설들을 편리하게 이용할 수 있고 단지 오른편에 위치한 효창공원을 편리하게 이용할 수 있다. 공덕초, 동도중, 서울여고 등으로 걸어서 통학할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 2,300~2,480만 원 선이 될 것으로 예상되며 계약 후 전매가 가능하다.
대림산업은 경기도 고양시 성사동 713번지 일대에 ‘고양원당e-편한세상’을 분양한다. 지상 15~26층 21개 동 1,486가구 규모로 전용 ▲59㎡(107가구) ▲84㎡(45가구) ▲141㎡(148가구) 등 총 310가구가 일반분양된다. 3호선 원당역이 도보 10분 거리며 서울외곽순환고속도로로 고양IC 진입이 용이하다. 또 제2자유로가 2010년 말에 개통되고 경기도 문산에서 서울 강남을 연결하는 서울-문산 고속도로가 2015년 완공되면 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 보인다. 성사초, 성사중, 성사고 등의 교육시설과 우일종합시장, 고양시립원당도서관 등의 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 앞에 자전거체육공원이 위치해 있고 배다리미술관, 고양어울림누리, 중앙광장을 도보 이용할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,150~1,385만 원 선이 될 것으로 보인다. 계약 후 전매가 가능하며 5년 간 양도세가 60% 감면된다.
한라건설은 경기도 파주시 교하읍 교하신도시 A6BL에 ‘한라비발디’를 분양한다. 지하 2층 ~지상 25층 12개 동 전용 ▲84㎡(565가구) ▲101㎡(226가구) ▲131㎡(94가구) 등 총 978가구가 일반분양 된다. 경의선 운정역을 걸어서 이용할 수 있고 교하신도시와 상암동을 연결하는 제2자유로, 고양시와 파주를 연결하는 김포-관산간 도로, 서울과 파주•문산을 연결하는 서울-문산간고속도로 등이 개통하면 교통여건은 눈에 띄게 개선될 것을 보인다. 주상복합, 쇼핑몰, 호텔 등이 조성되는 중심상업지구가 단지 바로 앞에 위치하고 단지 내 중앙광장과 연계된 다양한 커뮤니티 시설이 제공된다. 또 휘트니스센터 및 커뮤니티 시설 등도 단지 내에 조성된다. 교하신도시 내에 들어서는 중앙생태공원과 인공호수공원 등을 이용할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 900~1,100만원 선이 될 것으로 예상된다. 양도세가 면제되며 전매제한기간은 85㎡ 이하는 3년, 초과는 1년이다.
한국토지주택공사는 경기도 수원시 이의동 광교신도시 A4BL 일대에 ‘광교휴먼시아’를 건설한다. 지상 15층 11개 동 전용 ▲74㎡(108가구) ▲84㎡(358가구) 등 총 466가구가 일반분양 된다. 북쪽으로는 광교산이 위치해 있고 인근에 공원이 조성돼 쾌적한 주거환경을 갖추게 될 것으로 보인다. 지난 7월 용인-서울 간 고속도로가 개통되면서 강남진입이 쉬워졌고 서수원IC도 편리하게 이용할 수 있다. 2014년 신분당선 연장선 경기대역(가칭)이 단지 인근에 들어서면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 분양가는 3.3㎡당 1,200만 원 선이 될 것으로 예상된다. 전매제한 기간은 5년이고 양도소득세도 5년 간 60%를 감면 받을 수 있다.
▶견본주택 개관
<1일>
두산건설은 경기도 고양시 탄현동 297번지 일대에 ‘일산 두산위브 더제니스’를 짓는다. 지상 51~59층 8개 동 전용 ▲59㎡(564가구) ▲95㎡(414가구) ▲120㎡(708가구) 등 총 2700가구가 일반분양 된다. 경의선 복선전철 탄현역이 다리로 연결되는 역세권 단지로 자유로 진입이 쉽다. 또 개통 예정인 제2자유로, 외곽순환도로를 이용하면 서울은 물론 수도권 전역으로 편리하게 이동할 수 있다. 탄현역 인근에 이마트가 위치해 있고 주변이 아파트 단지 밀집지역이어서 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며 단지 내에는 8,500㎡ 규모의 커뮤니티시설이 들어선다. 상탄초, 일산동중 등으로 걸어서 통학할 수 있다. 분양가는 미정이며 양도세는 5년 간 60% 감면된다. 전매제한 기간은 85㎡ 이하의 경우 3년, 85㎡ 이상의 경우 1년이다.
호반건설은 경기도 고양시 삼송동 삼송지구 A-21BL과 A-22BL에 고양삼송 호반베르디움을 분양할 계획이다. 21BL은 지상 25층 4개 동 전용 ▲85㎡ 단일면적으로 총 405가구 규모이며, 22BL은 30층 18개 동 전용 ▲85㎡ 단일면적으로 총 1,426가구가 지어진다. 지하철 3호선 삼송역을 이용할 수 있고 제2자유로가 내년이면 개통될 예정이다. 또 방화대교와 연결되는 원흥-강매 도로는 2011년에 들어설 것으로 보인다. 삼송지구 주변으로 북한산이 펼쳐져 있고 지구 중심으로 흐르는 창릉천과 곡릉천이 친환경적으로 개발되면 주거환경은 더욱 좋아질 것으로 예상된다. 분양가는 3.3㎡당 1,000~1,300만 원 선이 될 것으로 보인다. 7년 간 전매가 제한되며 양도세 60%가 5년 간 면제된다.
<3일>
극동건설은 경기도 용인시 상현동 364-3번지 일대에 ‘광교 신대역 극동스타클래스’ 1단지와 2단지를 분양한다. 6개 동 지하 2층~지상 19층 전용 ▲113㎡(110가구) ▲122㎡(148가구) ▲136㎡(94가구) 등 총 388가구가 일반분양 된다. 단지 인근에 서원초와 상현중 등이 위치해 있고 입주에 맞춰 초•중•고교 개교가 예정돼 있으며 공원과 생활문화공간도 조성된다. 또 최근 개통한 용인-서울간 고속도로 광교IC 접근이 쉬워 15분 정도면 강남에 진입할 수 있고 동수원 IC를 통해 영동고속도로와 경부고속도로도 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 2014년 신분당선 연장선 신대역이 개통하면 역세권 단지로 거듭나게 된다. 분양가는 아직 확정되지 않았으며 양도소득세는 100% 감면된다. 전매는 1년 간 제한된다.
<4일>
대우건설과 코오롱건설은 경기도 광명시 철산3동 373번지 일대에 ‘철산푸르지오하늘채’를 건설한다. 8개 동 지상 22~34층 총 1,264가구 규모로 전용 ▲59㎡(154가구) ▲114㎡(58가구) ▲134㎡(25가구) 등 총 237가구가 일반분양 된다. 도보 5분 거리에 7호선 철산역이 위치해 있고, 공단로와 서부간선도로 진입이 용이해 구로 업무지구와 여의도 접근이 수월하다. 광덕초, 철산중, 진성고 등으로 걸어서 통학할 수 있고 철산역 주변에 중심상업지구가 형성돼 있어 편의시설 이용이 편리하다. 단지 옆에 철산근린공원이 위치해 있고 안양천과 안양천에 조성된 공원을 도보 이용할 수 있다. 분양가는 미정이며 바로 전매가 가능하다. 양도세는 5년 간 60%가 면제된다.
현대산업개발은 경기도 고양시 삼송동 삼송지구A-8BL에 ‘고양삼송 아이파크’를 짓는다. 7개 동 지상 18~24층 총 125가구 전용 ▲100㎡(370가구) ▲116㎡(240가구) 등 총 610가구가 일반분양된다. 지하철 3호선 삼송역을 도보 이용 할 수 있고 서울 외곽순환도로 통일로IC 등을 통해 서울과 주변 지역으로의 이동이 편리하다. 단지 인근에 공릉천이 흐르고 대규모 녹지와 산지가 위치해 있어 주거환경이 쾌적하다. 단지 주변에 초•중•고교가 통합 조성되는 학교단지가 들어서고 단지 내에는 휘트니스 센터와 커뮤니티센터가 설치된다. 분양가는 미정이며 5년간 양도세 60% 감면 혜택이 적용된다. 전매제한 기간은 3년이다.
<5일>
남양건설은 경기도 남양주시 별내면 별내지구 A8-2BL에 ‘별내신도시 남양휴튼’을 분양한다. 10개 동 지상 26층 전용 ▲101㎡(100가구) ▲116㎡(210가구) ▲128㎡(232가구) 등 총 644가구가 일반분양 된다. 2011년 개통하는 경춘선 별내역이 가깝고 서울외곽순환고속도로 별내IC 진입이 용이해 서울과 수도권으로 이동이 쉽다. 여기에 별내지구에 조성되는 중심상업지구와 학원가 이용이 편리해 지구 내에서도 뛰어난 입지조건을 자랑한다. 분양가는 3.3㎡당 115만 원 선이 될 것으로 예상되며 양도세가 100% 면제된다. 계약 1년 후 전매가 가능하다.
