[부동산뱅크 2011/06/23 - 조회:7,487]
장마가 시작되는 6월 마지막 주에는 강남, 서초 등 서울 주요지역에서 장기전세주택 1,400여가구가 공급된다. 올해 하반기 입주물량이 지난해 보다 줄었고, 전세값도 오를 것이라는 전망이 무성하기 때문에 주변 시세보다 저렴한 장기전세주택의 청약경쟁이 치열할 것으로 보인다. 부동산뱅크에 따르면 금주에는 전국 14곳에서 총 5,367가구(임대포함) 중 3,401가구가 분양될 것으로 조사됐다. 견본주택개관 2곳, 당첨자발표 9곳, 당첨자계약 15곳이 예정돼 있다.
▶청약접수
<27일>
SH공사는 서울 강남, 서초 등 서울 주요지역에 입지한 장기전세주택 1,429가구(기타 잔여가구 포함)를 공급한다. 강남 세곡지구 세곡리엔파크 5단지 전용 ▲59㎡(36가구) ▲84㎡(42가구) ▲114㎡(123가구) 등 201가구, 서초 우면2지구 서초네이처힐 4, 5단지 전용 ▲59㎡(240가구) ▲84㎡(48가구) ▲114㎡(175가구) 등 463가구, 구로 천왕지구 천왕이펜하우스 1, 3단지 전용 ▲59㎡(333가구) ▲84㎡(53가구) ▲114㎡(230가구) 등 616가구로 택지지구에서는 총 1,280가구를 분양한다.
재건축단지 장기전세는 서울 동작구 사당동 남성역 두산위브 ▲59㎡(23가구), 강남구 청담동 청담자이 ▲49㎡(12가구) ▲82㎡(8가구) 등 20가구, 서대문구 홍은동 동원베네스트 ▲59㎡(22가구)로 총 65가구를 내놓는다.
세곡지구는 강남업무지구 접근성이 높고, 용인서울고속도로 헌릉IC, 분당-수서간도시고속화도로 등의 진입이 수월해 수도권 전 지역으로의 이동이 용이하다. 지하철3호선 수서역•8호선 복정역이 인접해 있어 차량을 통해 이용할 수 있다. 주변에 녹지환경이 풍부해 주거환경도 쾌적하다. 교육시설은 지구 내 서울대왕초등학교를 통학할 수 있다. 장기전세금은 1억 1,631만~2억 9,412만 원에 책정됐고, 입주는 오는 11월 예정이다.
우면2지구는 보금자리주택지구인 서초지구와 인접해 있다. 선암IC가 인접해 있어 과천-의왕간 고속화도로 진입이 쉽다. 양재대로, 우면산터널, 경부고속도로 양재IC 접근도 용이하다. 우면산, 양재시민의 숲, 양재천 등이 인접해 있어 주거환경이 쾌적하고, 이마트, 코스트코 등 편의시설을 이용할 수 있다. 장기전세금은 1억 618만~3억 2,400만 원에 책정됐고, 입주는 올해 12월 예정이다.
천왕지구는 단지마다 상이하지만 지하철 7호선 천왕역을 도보로 이용할 수 있다. 7호선 천왕역을 통해 강남권 출퇴근이 용이하고, 경인로를 통해 여의도 업무지구 접근도 수월하다. 가산디지털단지, 구로디지털단지 등이 인접해 있어 직주근접성도 높다. 교육시설로는 올해 9월 개교 예정인 천왕초등학교와 2013년 개교 예정인 천왕중학교가 들어설 예정이다. 천왕중학교 개교 전까지는 인근 오남중학교로 배정받게 된다. 지구 주변으로 개봉공원, 개웅산공원, 서울푸른수목원이 조성돼 있어 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다. 전세금은 면적에 따라 1억 842만~1억8,200만 원에 책정됐고, 오는 10월 입주 예정이다.
재거축장기전세 단지 중 남성역 두산위브는 동작구 사당동 영아아파트를 재건축한 단지로 지상 28층 4개 동 총 451가구로 구성돼 있다. 지하철7호선 남성역 역세권단지로 대중교통이용이 편리하다. 남성초•사당중이 통학할 수 있으며, 까치산공원•삼일공원 등이 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다. 일반 전세의 경우 3억 원 대에 형성될 것으로 보이는데 장기전세금은 1억 8,560만 원에 책정돼 인기가 높을 것으로 보인다. 오는 11월 입주 예정이다.
<28일>
한신공영은 광주 서구 마륵동 상무한신휴플러스를 분양한다. 지상 15층 5개 동 규모로 전용 ▲84㎡(192가구) ▲108㎡(20가구) ▲123㎡(26가구) 등 총 238가구로 구성됐다. 광주지하철 1호선 상무역이 도보 3분 거리에 위치한 역세권단지로 대중교통 여건이 우수하고, 상무로, 운천로, 제2순환로 등 진입 수월해 인접지역간 이동이 수월하다. 상무지구, 금호지구 등이 인접해 있고, 서남대병원, 상무병원, 광주시청이 인접해 있어 이용이 편리하다. 롯데마트, 이마트 등의 편의시설도 가깝게 위치해 있다. 분양가는 3.3㎡당 700만 원대에 책정됐고, 2013년 5월 입주예정이다.
<29일>
SK건설은 서울 성북구 삼선1구역 주택재건축 사업을 진행한 삼선SK뷰를 분양한다. 지상 15층 7개 동 총 430가구 중 전용 ▲59㎡(86가구) ▲84㎡(131가구) ▲116㎡(10가구) ▲122㎡(10가구) ▲195㎡(1가구) 등 중소형 면적이 대부분을 차지하고 있고 238가구를 일반에 분양한다. 지하철 4호선 한성대입구역 초역세권단지고, 우이동을 출발해 수유, 서경대 등을 연결하는 우이선이 성신여대입구역을 통과(2014년 예정)할 예정이다. 창경궁로, 동소문로를 통해 인접지역으로 이동할 수 있고, 내부순환도로 등 간선도로 이용도 수월하다. 삼선초•삼선중•경동고 등 교육시설도 풍부하게 갖춰져 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,300~1,400만 원대에 책정됐으며, 입주는 2012년 5월 예정이다.
▶견본주택개관
<1일>
대우건설은 경기 성남시 분당구 정자동 푸르지오시티2차를 선보인다. 지상 20층 1개 동 전용 29~36㎡ 총 361실을 분양한다. 분당선 정자역이 도보 3분 거리에 위치해 있고 올해 9월 신분당선 정자역 개통 예정에 있다. 대왕판교로, 경부고속도로, 분당-수선간 도시고속화도로 등 도로 진입도 수월하다. 강남권 접근성이 더욱 높아져 강남권으로 출퇴근을 하는 직장인들이 주수요층이 될 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 1,100만 원선에 책정됐고, 입주는 2013년 2월 예정이다.
부동산뱅크 콘텐츠비즈니스 이승희 pikosh83@neonet.co.kr
