[부동산뱅크 2011/04/29 - 조회:6,529]
5월 첫째 주에는 오랜만에 인천 송도국제도시에 1,500여 가구 대단지물량이 쏟아져 관심을 끌고 있다. 특히 실수요자들에게 가장 인기가 높은 84㎡이하 중소형 면적이 50%이상 차지하고, 분양가도 주변 시세보다 저렴하게 책정됐기 때문이다. 부동산뱅크에 따르면 금주에는 전국 10곳에서 총 7,393가구(임대포함)가 공급되며, 이 중 6,105가구가 분양될 것으로 조사됐다. 이밖에 당첨자 발표 4곳, 당첨자 계약 11곳 등이 계획돼 있다.
<2일>
하림엔보리컴패니는 서울 서초구 서초동에 하림인터내셔널오피스텔은 분양한다. 규모는 지상 15층 1개 동 전용 ▲24㎡(110실)▲25㎡(10실)▲29㎡(10실)등 총 130실로 구성돼 있다. 지하철 2, 3호선 환승역인 교대역이 불과 1분도 채 걸리지 않는 거리에 위치해 있다. 서울교대, 법조타운, 교대역 주변 상권이 발달돼 있어 풍부한 임대수익도 가능할 것으로 보인다.
<3일>
포스코건설은 인천 송도국제도시 5공구 Rc3BL 송도더샵그린스퀘어를 분양한다. 규모는 지상 42층 12개 동 총 1,516가구로 전용 ▲64㎡(45가구) ▲84㎡(754가구) ▲98㎡(398가구) ▲115㎡(238가구) ▲125㎡(81가구) 등으로 구성됐다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역을 가깝게 이용할 수 있으며, 인천대교, 제2경인고속도로, 제3경인고속도로 등 도로진입이 수월하다. 또 초•중•고등학교 부지가 단지와 바로 접해 있어 통학환경도 우수하다. 여기에 단지 맞은편에는 삼성그룹이 바이오시밀러 R&D센터와 제조공장단지를 조성하기로 하면서 기대감은 더욱 높아져 있다. 이밖에 5공구 일대에 연세대 송도캠퍼스 의예•치의예과를 비롯하여 약대, 언더우드국제대학 등이 조성되면 이곳에 근무하는 직원들의 배후주거지로도 주목 받을 것으로 보인다. 분양가는 면적에 따라 3.3㎡당 1,110만~1,294만 원대에 책정됐으며, 입주는 2014년 3월 예정이다.
신원종합개발은 서울 강남구 청담동에 도시형생활주택 신원아침도시마인을 분양한다. 규모는 지상 10층 1개 동 총 89가구 전용 24~49㎡ 21개 타입으로 구성됐다. 삼성로, 도산로를 진입도로로 이용하기 때문에 강남권 어디든 빠르게 이동할 수 있고, 영동대로, 영동대교, 올림픽대로 진입도 수월하기 때문에 교통망이 우수하다. 또 갤러리아백화점, 청담동 명품거리, 압구정 로데오거리, 삼성동 코엑스 등이 가까워 편의시설 이용도 쉽고 한강시민공원, 청담근린공원, 도산공원 등을 가깝게 이용할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 2,000만 원 초반 대에 책정됐다.
<6일>
동일은 부산 기장군 정관신도시 A-9BL 동일스위트2차를 내놓는다. 지상 20층 16개 동 규모로 전용 ▲59㎡(620가구) ▲78㎡(230가구) ▲84㎡(788가구) 등 총 1,638가구를 분양한다. 부산-울산고속도로, 정관-석대 간 고속화도로가 개통됨에 따라 해운대 등 인근 지역으로 이동이 빨라졌다. 여기에 동면-장안간 도로(왕복 4차선)도 올해 말 완공예정에 있어 울산, 양산 등 인근도시로의 이동도 수월할 것으로 보인다. 교육시설로는 단지 앞으로 신정초•중•고가 위치해 있어 통학환경이 우수한데다 신도시내 17개의 학교가 설립될 예정이라고 한다. 분양가는 3.3㎡당 660만 원선에 책정됐으며, 분양가상한제적용을 받는 공공택지로 1년간 전매가 제한된다.
