[부동산뱅크 2011/04/22 - 조회:6,714]
4월 넷째주에는 서울 송파구 송파동 재건축사업, 성동구 옥수동 지역주택조합사업장에서 일반분양물량이 공급된다. 두 곳 모두 역세권 단지로 강남권 진입이 수월하고, 기존 인프라가 잘 갖춰져 있다. 주 후반에는 송도국제도시에서 첫 분양이 진행된다. 1,500여 가구의 대단지로 구성돼 있고, 84㎡이하 중소형 면적이 50%이상을 차지한다. 또 분양가도 주변 시세보다 저렴하게 책정될 것으로 보여 실수요자들은 관심을 가져볼 만하다. 부동산뱅크에 따르면 금주에는 전국 4곳에서 총 3,160가구(임대포함) 중 1,583가구가 분양될 것으로 조사됐다. 이밖에 견본주택 개관 7곳, 당첨자 발표 10곳, 당첨자 계약 12곳 등이 계획돼 있다.
▶청약접수
<25일>
금호산업이 짓는 서울 성동구 옥수동 금호어울림은 지역주택조합사업이다. 규모는 지상 20층 6개 동 총 297가구로 구성됐다. 조합원 물량 243가구를 제외한 전용 ▲84㎡(14가구) ▲128㎡(40가구) 등 54가구를 일반에게 공급한다. 일부 동과 층은 한강조망이 가능하다는 장점이 있다. 지하철 3호선 옥수역이 도보 2분 거리에 위치해 있는 초역세권단지다. 또한 동호대교만 건너면 강남3권 이동이 수월하고, 강변북로, 올림픽대로 진입이 수월하다. 옥정초•옥정중 등이 인접해 통학환경도 우수하다. 분양가는 면적에 따라 상이하지만 3.3㎡당 1,800만~2,000만 원 선에 책정됐다. 입주는 내년 1월 예정이다.
<27일>
삼성물산은 서울 송파구 송파동 반도아파트를 재건축한 래미안송파파인탑을 분양한다. 지상 28층 9개 동 총 794가구 중 전용 ▲53㎡(2가구) ▲64㎡(6가구) ▲71㎡(9가구) ▲87㎡(15가구) 등 32가구를 일반분양한다. 지하철 8호선 송파역, 5호선 방이역, 3•5호선 오금역을 도보로 이용할 수 있다. 송파대로를 통해 올림픽대로 진입이 쉽고, 서울외곽순환도로 송파IC 접근도 용이한 위치에 있다. 강남 테헤란로, 서초 등 업무지구로의 이동도 빠르게 할 수 있다. 신가초•가락중•석촌중•가락고 등 단지 인근으로 교육시설이 풍부해 통학환경이 우수하다. 여기에 롯데백화점, 가든파이브, 홈플러스, 이마트 등 편의시설 이용도 편리하다. 분양가는 3.3㎡당 2,200만~2,300만 원선에 책정됐다.
▶견본주택개관
<29일>
포스코건설은 인천 송도국제도시 5공구 Rc3BL 송도더샵그린스퀘어를 선보인다. 규모는 지상 42층 12개 동 총 1,516가구로 전용 ▲64㎡(45가구) ▲84㎡(754가구) ▲98㎡(398가구) ▲115㎡(238가구) ▲125㎡(81가구) 등으로 구성됐다. 인천지하철 지식정보단지역을 가깝게 이용할 수 있으며, 인천대교, 제2경인고속도로 등 도로진입이 수월하다. 여기에 인근에 제3경인고속화도로가 작년에 개통돼 광역교통망이 더욱 개선됐다. 또 초•중•고등학교 부지가 단지와 바로 접해 있어 통학환경도 우수하다. 삼성그룹이 송도국제도시 5공구에 바이오제약 제조공장단지를 조성하기로 하면서 송도에 대한 기대감은 더욱 높아져 있다. 여기에 연세대 송도캠퍼스 의예•치의예과를 비롯하여 약대, 언더우드국제대학을 개설하는 등 본격적으로 활성화 되고 있다. 향후 글로벌 캠퍼스 부지에는 뉴욕주립대, 조지메이슨대 등 명문 외국대학들이 유치될 전망이어서 향후 임대수요도 발생할 것으로 보인다.
신원종합개발은 서울 강남구 청담동에 도시형생활주택 신원아침도시마인을 분양한다. 규모는 지상 10층 1개 동 총 89가구 전용 24~49㎡ 21개 타입으로 구성됐다. 삼성로, 도산로를 진입도로로 이용하기 때문에 강남권 어디든 빠르게 이동할 수 있고, 영동대로, 영동대교, 올림픽대로 진입도 수월하기 때문에 교통망이 우수하다. 또 갤러리아백화점, 청담동 명품거리, 압구정 로데오거리, 삼성동 코엑스 등이 가까워 편의시설 이용도 쉽고, 한강시민공원, 청담근린공원, 도산공원 등을 가깝게 이용할 수 있다.
반도건설은 경남 양산시 물금읍 양산신도시반도유보라2차를 내놓는다. 지상 27층 7개 동 전용 63,84㎡ 총 631가구를 분양한다. 부산지하철 2호선 남양산역을 도보로 이용할 수 있고, 중앙고속도로 남양산IC 진입이 수월해 부산, 울산 등 인접지역간 이동이 빠르게 연결된다. 단지 인근에 성산초•범어중•범어고 등 교육시설이 갖춰져 있어 도보통학이 가능하다. 여기에 휴게공간과 체육시설이 조성된 양산천과 그린공원이 가까이 위치해 주거환경도 쾌적하다. 부산대병원, 이마트, 시외버스터미널 등 다양한 편의시설도 갖춰져 있다.
