[부동산뱅크 2011/04/08 - 조회:6,178]
부동산뱅크에 따르면 4월 둘째 주에는 전국 6곳에서 총 7,673가구 중 3,388가구가 분양될 것으로 조사됐다. 지난주에 이어 울산, 경남 등 주요 지방도시에 분양물량이 공급되며, 서울에서도 성동구 옥수12구역 재개발 일반분양물량이 공급된다. 특히, 옥수12구역은 동호대교만 건너면 강남에 진입할 수 있어 강남권 출퇴근자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 여기에 주 후반에는 한강신도시에 대우, 한라, 반도 등이 견본주택을 개관할 예정이다. 세 곳 모두 한강신도시내에서도 입지가 우수해 교통, 환경, 교육 등 각종 인프라 시설 이용이 편리해 눈길을 끈다.
▶청약접수
<13일>
GS건설과 두산건설은 울산 남구 무거동 산호아파트 재건축한 무거위브자이를 분양한다. 지상 25층 13개 동 규모로 총 922가구 중 전용 ▲84㎡(73가구) ▲119㎡(34가구) ▲120㎡(26가구) ▲157㎡(95가구) 등 228가구를 일반분양한다. 경부고속도로를 연결하는 울산고속도로 진입이 용이하고, 부산과 연결하는 부산-울산간 고속도로를 이용하면 부산 등 인접지역간 이동이 수월하다. 여기에 북부순환도로가 울주군 범서읍 구영리간 도로가 완전 개통되면서 울산 전 지역의 이동이 더욱 쉬워졌다. 주변 교육시설로는 삼호초·삼호중·문수고 등 풍부하게 갖춰져 있어 아이들 통학환경이 우수하고, 단지 북동쪽으로 태화강이 흐르고 있어 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다. 또 울산문수월드컵경기장과 그 주변 여가시설, 울산대공원 등이 조성돼 있다. 전용 84㎡의 분양가는 3.3㎡당 950~1,030만 원 선에 책정될 것으로 보인다.
같은 날 우미건설은 경남 양산시 물금읍 양산신도시우미린을 내놓는다. 지상 28층 8개 동 규모로 전용 59㎡ 소형 단일면적 720가구를 분양한다. 부산지하철 2호선 남양산역이 가까이 위치한 역세권 단지다. 여기에 남양산IC, 물금IC 중앙고속지선 진입이 수월해 대구-부산 간 고속도로, 경부고속도로 이용이 용이하다. 단지 주변에 오봉산과 양산천이 흘러 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다. 교육시설로는 성산초·범어중·범어고 등이 단지 와 인접해 있어 통학환경도 우수하다. 분양가는 기준층을 기준으로 3.3㎡당 749만 원대에 책정됐다.
삼성물살은 서울 성동구 옥수12구역을 재개발한 래미안리버젠의 일반분양한다. 지상 20층 18개 동 총 1,821가구로 구성돼 있다. 이 중 전용 ▲113㎡(61가구) ▲134㎡(29가구) 등 90가구를 일반에 분양한다. 지하철 3호선 금호역, 옥수역(중앙선환승)을 도보로 이용 가능하고, 도심과 강남지역을 연결하는 다양한 버스노선을 이용할 수 있다. 여기에 차량을 이용해 동호대교만 건너면 바로 강남 압구정동으로 연결되고, 강변북로, 올림픽대로, 경부고속도로 진입도 수월하다. 금옥초·옥정초·옥정중 등 교육시설이 인접해 있고, 단지 인근에 응봉공원, 한강시민공원 등이 가까이 있어 주거환경도 쾌적할 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 1,850만~1,950만 원선에 책정됐다.
<14일>
코오롱건설은 경기 평택시 장안동 장안마을코오롱하늘채를 분양한다. 규모는 지상 21층 25개 동 전용 ▲67㎡(297가구) ▲84㎡(1,506가구) ▲114㎡(140가구) 등 총 1,943가구로 구성됐다. 국철 서정리역은 버스 등 차량을 통해 이용할 수 있다. 경부고속도로, 평택제천고속도로 송탄IC 진입이 용이하다. 고덕국제도시가 인접해 있고, 송탄산업단지 등 산업단지 접근성도 높아 직주근접성이 우수하다. 기존 아파트촌과 가까이 위치해 반지초•은혜중•고 등 교육시설도 풍부하기 때문에 아이들 통학환경도 걱정 없을 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 700만 원 중후반대에 책정됐다.
▶견본주택개관
<15일>
김포한강신도시 동시분양
대우건설, 한라건설, 반도건설이 김포한강신도시에 총 3,167가구를 분양한다. 15일 견본주택을 동시 개관한다. 대부분 중소형면적이 공급되기 때문에 실수요자들뿐만 아니라 투자자들의 관심도 높다.
한강신도시는 녹지와 생태가 잘 보존된 곳으로 주거환경이 특히 쾌적하다. 단지 주변으로 녹지가 풍부하고 모담산, 한강 등 일부 조망도 가능할 것으로 보인다. 여기에 올해 말 조류생태공원 조성이 예정돼 있다.
도로환경도 개선된다. 기존 서울을 잇는 48번 국도 이외에도 김포한강로가 6월 개통되기 때문이다. 올림픽대로 확장 마무리 공사와 함께 김포한강로가 올림픽대로와 연결되면 여의도까지 20분, 강남권은 40분대에 진입할 수 있다. 여기에 지하철 9호선 연장안이 현재 김포시를 거쳐 경기도에서 검토 중이라고 한다. 9호선 연장안까지 추진 된다면 한강신도시의 위상은 더욱 높아질 것으로 전망된다.
대우건설의 한강신도시푸르지오는 Aa-10BL에 들어선다. 지상 21층 11개 동 규모로 전용 59㎡ 총 812가구를 분양한다. 모담산이 단지 동쪽에 위치해 녹지가 풍부하고, 조류생태공원도 가까이 위치한다. 단지 주변으로 학교부지가 조성돼 있고, 운양초•장기중•장기고 등 교육시설이 신도시내 풍부하게 들어선다. 분양가는 3.3㎡당 940만 원선에 책정될 것으로 보인다.
Ac-12BL에 들어서는 한라건설의 한강신도시한라비발디의 규모는 지상 19층 12개 동 전용 ▲105㎡(513가구) ▲106㎡(284가구) ▲126㎡(60가구) 등 총 857가구로 구성됐다. 한강과 생태공원이 단지 바로 길 건너편에 있어 조망과 접근이 가장 우수한 위치에 있다. 여기에 김포한강로가 단지와 생태공원 사이를 가로 질러 진입도 수월하다. 분양가는 3.3㎡당 1,000~1,100만 원대에 책정될 예정이다.
한강신도시반도유보라는 Aa-9BL에 들어선다. 지상 30층 13개 동 전용 59㎡ 단일면적으로 총 1,498가루를 분양한다. 다양한 편의시설이 들어서는 중심상업지구에 위치해 있고, 초·고등학교가 단지 바로 옆에 붙어있어 자녀들의 통학환경도 우수하다. 분양가는 3.3㎡당 800만 원 후반 대에서 900만 원 초반 대에 책정됐다.
서울
포스코건설은 서울 성동구 행당동에 지상 최고 42층 3개 동의 주상복합(오피스텔포함) 서울숲더샵을 선보인다. 아파트 전용 84~150㎡ 495가구, 오피스텔 전용 28~60㎡ 69실 총 564가구를 분양한다. 2호선, 5호선, 중앙선, 분당선(2011년 개통예정) 등 4개 노선을 이용할 수 있는 왕십리역 역세권에 위치해 대중교통 여건이 우수하다. 여기에 성수대교, 동호대교 진입도 수월해 강남권 접근성도 높다. 행당중·덕수고 등 교육시설이 풍부하게 조성돼 있고, 성동 청소년수련관이 인접해 있어 이용이 편리하다. 왕십리민자역사 내 이마트 등 편의시설이 들어서 있고, 한양대병원도 가까이 위치해 있다. 아파트의 분양가는 3.3㎡당 1,800만 원선이고, 오피스텔은 3.3㎡당 900만 원대에 책정됐다. 2014년 8월 입주가 예정됐다.
